买卖合同

买卖合同范文集锦十篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编精心整理的买卖合同10篇，希望能够帮助到大家。

买卖合同 篇1

　　根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 出卖存量房的具体状况如下：

　　（一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________

　　（二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。

　　（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

　　（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。

　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　第三条 甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的'各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。

　　第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后_________日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

　　第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

　　第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。

　　存量房转让价款，应与创巴市"基准房价"接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

　　第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

　　一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

　　第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

　　一、逾期未超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

　　第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　一、_________

　　二、_________

　　第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。

　　本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

　　第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决：

　　一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁

　　二、[依法向人民法院起诉]。

　　第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。

　　第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　证件号码：_________ 证件号码：_________

　　【居住】【注册】地址：_________ 【居住】【注册】地址：_________

　　邮政编码：_________ 邮政编码：_________

　　代理人：_________ 代理人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

买卖合同 篇2

　　合同编号___________________

　　(xx版)

　　卖 方(甲方)_______________________

　　买 方(乙方)_______________________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条 标的

　　种畜禽生产经营许可证编号：__________________，种禽名称：________，品种：________，养殖地：_______，日龄：________ 。

　　第二条 数量、计量单位

　　数量：____________ ，计量单位：_____________ 。

　　第三条 质量标准

　　1.种用标准：___________________________________。

　　2.甲方应提供引种证明和由县级以上动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。

　　3._____________________________________________ 。

　　第四条 对疫病的控制要求

　　1.已在_______日龄注射______________________疫苗。

　　已在_______日龄注射______________________疫苗。

　　2._____________________________________________ 。

　　第五条 价款(人民币，下同)

　　单价：_________ ，总金额(大写)：___________(小写：___________)。

　　第六条 价款支付

　　按下列第__________项支付价款。

　　1.即时结清。

　　2.乙方应于种禽交付之日起_________日内付清。

　　3.合同签订后，乙方支付甲方定金_________元;种禽交付后_________日内付清价款，定金抵作价款或返还。

　　4.____________________________________________ 。

　　第七条 交货时间、地点、方式

　　1.交货时间：_________年________月________日。

　　2.交货地点：_______________________________ 。

　　3.交货方式：以下列第_______方式交货。

　　(1)由甲方送货到___________________________________ 。

　　(2)由乙方自行到________________________________提货。

　　(3)其他：_______________________________________ 。

　　4.运费承担：____________________________________ 。

　　第八条 验收

　　1.以下列第________项方式验收。

　　(1)交货时在交货地验收：由乙方抽检________%种禽，并开具验收单据。种禽买卖合同范文节选!

　　(2)_________________________________________ 。

　　2.途损约定：________________________________ 。

　　3.__________________________________________ 。

　　第九条 提出异议的时间和方式

　　1.乙方在验收中，如果发现种禽的品种、数量、质量、日龄不符合本合同约定的，应在________天内向甲方提出异议。

　　2.甲方在接到乙方异议后，应在_______天内负责处理。种禽买卖合同范文节选!

　　3.____________________________________________ 。

　　第十条 违约责任

　　1.甲方交付的种禽品种、日龄、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方继续履行，并承担因此造成的损失。

　　2.甲方逾期交货，按逾期交付种禽价款的每日_______%向乙方支付违约金;逾期超过_______天，致使乙方不能实现合同目的'的，乙方可解除合同。

　　3.乙方未按合同约定期限支付价款的， 按逾期支付部分价款每日_______%支付违约金。

　　4.其他违约责任：_________________________________ 。

　　第十一条 其他约定事项 。

　　第十二条 合同争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，或按下列第________种方式解决。

　　1.提交上海仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十三条 本合同正本一式_______份，双方各执______份。

　　甲 方________________________ 乙 方_________________________

　　住 所________________________ 住 所_________________________

　　法定代表人(负责人)______________ 法定代表人(负责人)_______________

　　委托代理人________________________ 委托代理人_________________________

　　银行帐号__________________________ 银行帐号___________________________

　　联系方式__________________________ 联系方式___________________________

　　签约地点__________________________ 签约地点___________________________

　　签约时间__________________________ 签约时间___________________________

买卖合同 篇3

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　一、标的、数量、价款及交(提)货时间

　　二、质量标准、用途：

　　三、验收办法及时间、地点：

　　四、检验及验疫的单位、地点、方法、标准及费用负担：

　　五、交(提)货地点及运输方式和费用负担：

　　六、超欠幅度、合理损耗、正负尾差及计算方法：

　　七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：

　　八、结算方式及期限：

　　九、给付定金的数额、时间：

　　十、如需提供担保，另立合同担保书，作为合同附件

　　十一、违约责任：

　　十二、解决合同纠纷的'方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成时，可向有管辖权的签约XXXX法院提起诉讼。

　　十三、合同终止、变更、解除的条件：

　　十四、合同有效期：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　十五、其它约定事项

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

买卖合同 篇4

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济二手房买卖合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本二手房买卖合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的39;座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本二手房买卖合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的'税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方二手房买卖合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本二手房买卖合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条本二手房买卖合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本二手房买卖合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本二手房买卖合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本二手房买卖合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本二手房买卖合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_________________

　　购买方（乙方）__________________身份证号码：__________________

　　身份证号码：___________________地址：___________________

　　地址：____________________邮编：___________________

　　邮编：____________________电话：___________________

　　电话：____________________代理人（甲方）_________________

　　代理人（乙方）_________________身份证号码：___________________

　　身份证号码：___________________

　　鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：____日期：________年____月____日鉴证日期：________年____月____日

买卖合同 篇5

　　甲方（出卖人）

　　身份证号：

　　乙方（买受人）

　　身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。

　　（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 房屋价格及房款交付情况

　　经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方如果违约，乙方有权解除本合同。

　　第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。

　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的.部分。

　　第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。

　　第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

　　法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

买卖合同 篇6

　　出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于(建筑面积_________平方米)以人民币(大写：人民币)的价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

　　三、甲方于年____月____日前一次性向乙方支付房款元。

　　四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

　　六、违约责任____日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期____日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。

　　1、乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　4、如因规划部门、设计部门的`原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

　　八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

买卖合同 篇7

　　北京理工大学珠海学院

商务法律环境课程论文

　　题目：买卖合同

　　姓 名 雷慧婷

　　学 号 120301021017

　　班 级 国际商务会计（3）班

　　年 级 20xx级

　　专 业 国际商务会计

　　学 院 会计与金融学院

　　20xx年 6 月 14 日

　　目录

　　摘要..............................................3

　　买卖合同与《合同法》总则的关系....................3

　　买卖合同解读......................................3

　　《合同法》中交付的含义..........................4

　　买卖合同货物的交付地点............................5

　　买卖合同中货物的风险转移问题......................5

　　参考文献..........................................6

　　摘要:本文探讨了买卖合同及《合同法》之间的一般关系,对买卖合同进行详细的解读,解释交付在《合同法》中的含义,全面的介绍了买卖合同货物的交付地点,最后探讨了买卖合同中货物的风险转移问题.

　　关键字:买卖合同 法律问题

　　一、买卖合同与《合同法》总则的关系

　　买卖合同是所有有偿合同的典范.买卖合同是最典型、普遍、广泛的交易形式，是自由经济社会营利行为之代表.《合同法》总则中许多制度都是以买卖合同为蓝本构建起来的,契约法中的绝大多数规则都来自买卖法.在《德国民法典》第二编第一至第七章关于债权法的总则性规定中,有很多规则都是来源于买卖合同；《德国民法典》的总则编也是如此.在各国民法典中,买卖合同都规定于典型合同的首位,这充分证明买卖合同的重要性.两者之间的关系如何判断,应当分门别类,因其性质不同而个别分析了解.

　　根据买卖合同与总则的这种关系,在法律适用时,应当首先考虑买卖合同的有关规定,不能引用《合同法》总则的规定,而应当直接引用买卖合同中的有关规定.

　　二、买卖合同解读买卖合同是比较常见的合同之一,那么买卖合同主要有哪些类型呢,不同类型的买卖合同其合同内容也是有所差异的.

　　1.买卖合同的概念:买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方. 买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同.根据合同法第174条、第175条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同,也参照买卖合同的规定.

　　2.买卖合同的主要类型:

　　2.1分期付款

　　分期付款买卖,是指买受人将其应付的总价款,在一定期限内分次向出卖人相关书籍支付的买卖合同.其特点在于,合同成立之时,出卖人将标的物交付给买受人,价款则依合同约定分期支付.除法律另有规定或合同另有约定外,标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人.买受人应按期履行支付价金的义务,若未按期付款,应承担违约责任.

　　根据合同法规定,分期付款买卖的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同.出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费.

　　2.2样品买卖

　　样品买卖,又称货样买卖,是指标的物品质依一定样品而定的买卖.当事人约定依样品买卖的,视为出卖人保证交付的货物与样品具有同一品质,其意义是出卖人提供一种质量担保.样品买卖的当事人应当封存样品,并可对样品质量作出说明.出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同.样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使出卖人交付的标的物与样品相同,买受人仍有权要求其交付符合同种物通常质量标准的标的物.

　　2.3试用买卖

　　试用买卖,又称为试验买卖,是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人试用,买受人在试用期间内决定是否购买的买卖.此类买卖合同常见于新产品的买卖.一般认为,试用买卖合同属于附停止条件的买卖合同,即在所附买卖条件成就前,出卖人应将标的物交付给买受人试验使用,最终是否同意购买取决于买受人的意愿.试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买.

　　2.4拍卖

　　根据我国拍卖法，拍卖是指以公开竟价的形式,将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式.具体地说,买卖公开进行,参加竟拍的人在拍卖现场根据拍卖师的叫价决定是否应价,当某人的应价经拍卖师三次叫价无人竞价时,拍卖师以落槌或以其他公开表示拍定的方式确认买卖成交.

　　2.5房屋买卖

　　房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有,买受人支付价金的买卖合同.房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处,在于房屋属于不动产,对于房屋买卖法律有如下特别规定：

　　2.5.1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面.

　　2.5.2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果.

　　2.5.3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权.

　　三、《合同法》中交付的含义

　　法律意义上的交付可分为现实交付和拟制交付.现实交付是指出卖人将其标的物的事实管领权转移给买受人,使标的物处于买受人的实际控制之下,由买受人直接占有标的物.现实交付一般是指具体的、可以转移实际占有的物品的交付.拟制交付,是指出卖人将标的物的权利转移给买受人,以替代对实物的交付.拟制交付又分为简易交付、指示交付和占有改定.其中,简易交付是指在买卖合同订立前买受人已经实际占有标的.物时,则合同一经成立即视为交付完成,此前买受人虽然占有标的物,但不享有所有权,合同成立时转移的只是所有权;指示交付是指在标的物由第三人占有的情况下,出卖人将要求第三人返还标的物的请求权让与买受人,以此代替标的物的实际交付,这种返还请求权正是标的物所有权的体现;占有改定是指买卖合同约定,买受人取得标的物的所有权,但标的物在约定的期间仍由出卖人占有,此种交付中虽不转移占有,仅转移所有权,但仍能完成交付.可见,在上述三种拟制交付方式中,转移的权利就是标的物的所有权,所谓拟制交付,就是仅转移标的物所有权的交付方式.既然在法律上拟制交付是用来替代现实交付的,那么在法律效果上应该是等同的。因此交付的法律含义就应该包括转移所有权的内容,不能将交付仅仅理解为转移占有.从某种意义上讲,转移所有权对于交付的意义会更大于转移占有,因为仅转移所有权而不转移占有可以完成交付,但如果仅转移

　　占有而不转移所有权,出卖人的交付义务就没有履行完毕,买受人对标的物的占有始终只是他主占有,没有达到买卖合同的目的.有学者就认为:买卖之交付别样于借用、租赁,就在于买卖之交付是所有权的交付.

　　字面意义的交付也许有人会提出,《合同法》第135条规定:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取货物的单证,并转移标的物的所有权的义务。法律在这里是明确将交付与转移所有权分开的,可见交付并不包括转移所有权的内容.

　　笔者认为,从该条要表达的立法意图来看,显然这里的交付只是从其字面含义转移占有来讲的,不同于法律意义上的交付.如果由于交付标的物的用词与《合同法》第133条相近而无法觉察出其间的差别,那么交付提取货物的单证,并转移所有权的用语就很明确地表达了这层含义,因为单纯的转移单证的占有,没有转移所有权的行为是不能完成交付的.例如,在买卖仓储货物的交付时,出卖人仅转移记名仓单的占有,不在仓单上作背书,那仓储货物肯定是无法完成交付的。这种意义上使用的交付还出现于《合同法》第136条的规定:出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。由于在现实买卖中存在着大量转移占有与转移所有权相分离的情形,特别是在信用消费发达的今天,分期付款买卖越来越普遍,当事人大都会约定买受人支付全部价款以前,所有权不转移,因此,在《合同法》中对此专门做出规定,是有其现实意义的,只不过在立法的语言表述上,前后未能保持一致,容易造成理解上的混乱,应该引起我们的重视。

　　四、买卖合同货物的交付地点

　　《合同法》第141条及第61条之规定确定买卖合同交付标的物的地点应该是：

　　1.如果合同当事人约定有交付地点,出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物.

　　2.如果合同当事人没有约定交付地点或约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定.

　　3.如果双方当事人没有约定交付地点或约定不明确，且也无法按合同条款或交易习惯确定时，依下列方式确定交付地点：

　　(1)标的物需要运输的,交付地点为第一承运人营业地.

　　(2)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，如知道标的物是从存放在某地仓库中的一批货物中要提取的物或知道标的物将在某个地方生产或制造,则出卖人交付地点为双方所知道的标的物所在地.

　　(3)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时也不知道标的物在某一地点的,出卖人的交付地点为出卖人订立合同时的营业地.如果出卖人没有营业地,则以出卖人的居住地为交付地点.

　　五、买卖合同中货物的风险转移问题

　　风险转移是货物买卖合同中最实际的一个问题,直接关系到当事人的利益平衡.我国《合同法》对货物买卖合同的风险转移作出较为详尽的规定,弥补了我国原《经济合同法》和《涉外经济合同法》的一大缺陷,解决了我国国内合同立法与我国加入的《联合国国际货物销售合同公约》的衔接,完善了我国货物买卖合同法律制度.

　　1.风险的含义:风险,在不同的范畴有着不同的含义.在法学范畴,我国学者通常认为,风险是一个法律术语,是指货物可能遭受的各种意外损失,如盗窃、火灾、沉船、破碎、渗漏、扣押及不属于正常损耗的腐烂变质等等.我国《合同法》和一些国际公约所涉及的风险,是指货物的毁损、灭失的危险,即货物发生毁坏、灭失的可能.但是,法律规定,并不是对风险作诠释,而是用来确定买卖当事人对这些可能发生的货物毁损、灭失承担责任.《联合国国际货物销售合同公约》第66条作了这样的表述：“货物在风险转移到买方承担后遗失或损坏,买方支付价款的义务并不因此解除.”这实际上是规定货物发生损坏或灭失时买方是否有支付价金的义务.

　　2.风险转移的时间:风险转移的主要问题是风险在何时由卖方转移给买方.这个问题是一个最有实践价值的问题,也是一个颇有争议的理论问题.有的学者将风险转移与合同订立结合在一起，即订立主义;有的学者则将风险转移与货物所有权转移结合在一起,即所有权主义;还有的学者将风险转移与货物交付结合在一起,即交付主义.相比较而言,以货物交付时间来决定风险转移时间与以货物所有权转移来决定风险转移时间更为合理和明智.因为,所有权的移转是一个抽象的不可捉摸的甚至是难以证明的问题.而且,所有权的移转与货物的实际占有控制并不一致.在所有权未发生转移货物却已实际交付的情况下,要对货物已失去实际占有、控制的一方对货物的毁损和灭失风险来承担责任,不仅是不合理，也是不公平的,不利于交易的发展.因此,现代货物买卖规则以及多数学者们的看法,都是以交货时间来决定风险移转时间,不采用货物所有权转移这一瞬间来决定风险转移时间.我国《合同法》也采用交付主义原则,第142条规定“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担”.

　　3.风险转移的条件:风险转移以货物交付为标准,这是风险转移的基本条件.那么,什么是货物交付就成为至关重要的问题.货物交付,通常情况下是卖方将货物的占有和实际控制权移交给买方.在货交承运人这种情况下,卖方将货物交付第一承运人就履行了交付货物的义务.承运人领受货物视同买方之代理行为,风险也随之转移给买方.因此,货物风险移转的基本条件是货物的交付.值得注意和具有研究价值的是货物风险转移基本条件之上的货物风险转移的前提条件问题.

买卖合同 篇8

　　合同编号：

　　北京市建材买卖合同（橱柜订购类）

　　提示 ：请仔细确认您所选择的建材，并认真阅读本合同各项条款。请您向卖方索取有关建材安装使用注意事项的'书面资料，如有不明之处，务请当面问清。对本合同的变更或补充应尽可能采用书面形式。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：

　　第一条 所购建材基本情况：

　　┌────────────────────────────────────────┐

　　│ 橱 柜 主 体 及 配 件 品 牌 │

　　├─────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┤

　　│ 品名 │ 产地 │ 材质 │ 颜色 │ 规格 │ 数量 │ 单价 │ 总价 │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 地柜 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 吊柜 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 台面 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 燃气灶 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 抽烟机 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 水槽 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 龙头 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 配件 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─┬───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│其│ │ │ │ │ │ │ │ │

　　│他├───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　签名

买卖合同 篇9

　　需方：

　　供方：

　　供需双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条、质量标准与施工要求：

　　1、供方提供的产品符合国家标准(GB/T4100);特殊要求的产品质量，应符合供方的.特别规定或合同中另行规定;

　　2、需方应按照供方所提供的“产品合格证”(在包装盒内)背面的使用要求进行施工。

　　第二条、产品包装要求：按供方标准包装。

　　第三条、验收方法和提出异议：

　　1、对于品种、等级、规格、数量，需方在收到供方货物时当场验收并提出异议，否则视为验收合格;

　　2、对于其他质量问题，需方应在铺贴发现问题后叁天内以书面形式通知供方，否则视为验收合格。

　　3、需方委托送货方式：供方送货至需方指定地点;

　　4、产品质量保证期为壹年。送货约定：

　　a、项目名称：奉贤生物医药产业化基地开发项目一期四标段工程

　　b、送货地址：广丰路758号

　　c、签收人：余绍松陆德兴

　　d、运费承担方式：(请在选择的方式后面填写“是”，不选择的方式后面填写“否”;如不在以下可选方式之列的，请在“其他”一栏注明运费承担方式。)

　　第四条、货款结算方式及期限：

　　本合同为货到工地付款方式:15日内批货批清，最后一批2个月内结算付清。

　　第五条、违约责任：

　　1、合同依法生效后，供、需双方如有违约行为，按合同法处理;

　　2、需方逾期提货，逾期超过45天，供方不保证货源的原定供期，供货期另议。

　　第六条、解决合同纠纷的方式：友好协商解决;如协商不成，向工程所在地人民法院起诉。

　　第七条、本合同一式陆份，供方壹份，需方伍份。

　　第八条、其他约定事项：合同如需增补，则按照此合同单价。

　　第九条预付款贰万元整。

　　需方：供方：

　　年月日：

买卖合同 篇10

　　甲方：***服务有限公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

　　甲、乙双方就***酒店贵宾房不锈钢吊架、伸缩缝、玫瑰金不锈钢板包边等项目承包给乙方，双方按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成以下协议：

　　一、工程名称：***服务有限公司

　　二、工程地点：***

　　三、工程内容：贵宾房不锈钢、伸缩缝、玫瑰金不锈钢板包边等。

　　四、承包范围：包工、包料、包干价。

　　五、合同价款：贵宾房不锈钢吊架单价为500元/个，伸缩缝（双层铝板）60元/米，玫瑰金不锈钢板包边单价220元/平方，玫瑰金不锈钢板包边按照不锈钢板面积计算，吊架按照实际数量计算，伸缩缝按照实际米数计算。

　　六、工程款支付方式：材料进场付工程款50%，工程完工后付清尾款。

　　七、以后增加工程项目双方协商。

　　八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　20xx年xx月xx日

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