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买卖合同

时间：2022-02-16 18:53:02 买卖合同我要投稿

【精选】买卖合同模板合集七篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编帮大家整理的买卖合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

【精选】买卖合同模板合集七篇

买卖合同篇1

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　承包方（乙方）：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国合同法》《湖南省林地保护管理办法》等法律法规的规定和本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，订立本林地承包合同书。

　　一、林地基本情况及承包期限：

　　1、甲方将合法拥有有权处置的座落在依法承包给乙方经营管理。该林地四至是东至：南至：西至：北至：

　　2、承包期限为年，从年月日起至年月日止。

　　二、双方的权利、义务：

　　1、甲方标的物转让后，其林地的所有权不变，乙方享有林地使用权、林木所有权、林木使用权。甲方确认上述承包给乙方的`林地林木产权清晰，没有权属纠纷，不是甲方债务的抵押物。

　　2、乙方对承包林地依法享有经营权、收益权、租赁权，有权依法自主生产经营和处置林地用途、林木及其产品，依法享有国家政策范围内的相应补助。并可以在承包地上建设相关的生产、生活设施。

　　3、该林地被国家依法征用、占用的、乙方有权依法获得相应的补偿。

　　4、乙方因需水电，应享受村民同等待遇，甲方有义务制定村规民约，协助乙方管理林地。乙方可免费使用村组道路进行运输。

　　三、承包方式：

　　本合同林地承包方式：乙方每年支付给甲方租金（）元。

　　四、其他条款：

　　1、双方应严格履行合同。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金数额为五万元。

　　2、本林地承包合同书范本自双方签订之日起生效。

　　3、本合同效力不受甲乙双方法定代表人的变更影响，也不因集体经济组织分立和合并更变或解除。任何一方不得随意终止合同。

　　4、本林地承包合同书范本未尽事宜，可经双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　5、本林地承包合同书范本一式四份，甲乙双方、镇政府、县级林业主管部门各执一份。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　年月日年月日

　　鉴证单位（签章）鉴证人：

　　年月日

买卖合同篇2

　　卖方(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　电话号码：

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　电话号码：

　　第一条甲方依法出卖具备以下条件的`旧机动车：

　　车主名称：车牌号码厂牌型号： ;发动机号：

　　车架号：：初次登记日期：：最近一次年检有效至，车辆使用性质

　　第二条车款及交验车

　　车款为(不含税费、过户费、手续费等一切其它费用)元;大写：乙方应与并以现金的方式在验收完后向甲方支付清全部车款。

　　第三条双方权利与义务

　　1. 甲方保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户手续。

　　2. 甲方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况陈述完整、真实。

　　3. 甲方收取车款后，应开具相关的收款证明。

　　4. 购车之前，本车辆所违章由甲方负责。

　　第四条该车辆所发生的一切过户费用均由乙方承担。

　　第五条本合同一式俩份，买卖双方各执一份。

　　第六条本合同在双方签字后生效。

　　卖方：买方：

　　电话：电话：

　　年日月

买卖合同篇3

　　卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

　　买方(以下简称乙方)：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

　　3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

　　二、厂房价格及其它费用：

　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

　　2、乙方在甲方园区内的`物业管理费每年人民币___________________元(大写)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、其他规定：

　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高噪音、高用电量的项目。

　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　五、本合同主体及责任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

　　六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方：乙方：

　　代表( 签名盖章)：

　　电话：

　　签约日期：

　　年月日

　　签约地址：

买卖合同篇4

　　购方

　　销方

　　为保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同，以明确各自权利与义务，具体如下：

　　一、订单明细

　　二、交期：交货日期为_____年____月____日。

　　三、产品单价：卖方需于交期前一周内将产品单价提供给买方。四、样品提供：为保护双方商业机密卖方于产品交货期前(工作日)将每款每色样品提供1双给买方，作为买方产品推广的确认样。

　　五、付款方式：

　　1、订金支付：买方需交首批订金万元(人民币)给卖方，卖方开始备料生产;

　　2因买方货款未在交期前到位，卖方有权顺延交货日期;

　　3、尾款支付：剩余总货款的10%，卖方于产品出货后一个月内(即年月日)全额付清。

　　六、买方资料及配件提供：

　　1、买方需于合同签订后内将做包装及产品标识等资料交给卖方，以便卖方安排采购事宜及生产计划安排。

　　七、产品质量：

　　产品质量由买卖双方质检人员依行业标准对产品整个生产过程进行质量检验把关，并于成品出货时进行抽检。

　　八、运输：

　　1、卖方于交货期内负责将成品运输到买方指定卖方指定托运部或指定运输单位。

　　2、买方负责从托运单位至买方仓库。

　　3、买卖双方各自承担自己运输内的费用，此运费不计入产品单价。

　　九、违约责任：

　　1、如因买方材料提供或货款原因导致出货期延误责任由买方承担。

　　十、商业保密：

　　买卖双方须保守商业机密，买方不得将卖方的产品转交第三方进行开发或再开发，如因此造成卖方的`经济等受影响，卖方有权追究买方的责任。

　　十一、买卖双方应本着精诚合作的态度，如因合同或其它产生争议，应友好协商，协商不成双方可通过法律途径进行解决。

　　十二、本协议一式二份，买、卖双方各持一份，具有同等法律效力，本协议由双方代表签字之日起生效。

　　买方：

　　卖方：

　　地址：

　　联系电话：

　　代表签名/盖章：_____________

　　代表签名/盖章：_______________

　　日期：______________________

　　日期：__________________

买卖合同篇5

　　订立合同双方：

　　购货单位：__________以下简称为甲方;

　　供货单位：__________以下简称为乙方。

　　经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量

　　1.产品名称：三星I9100(GALAXY SII);

　　产品品种：直板手机、3G手机,智能手机,时尚手机;

　　产品规格:手机尺寸：125.3×66.1×8.5mm

　　重量：116.0g

　　颜色：黑色,银白色,白色,粉色

　　数量：300

　　价格：每部3200元、总价：960000元

　　2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第(3 )项执行：

　　(1)按国家标准执行;

　　(2)按部颁标准执行;

　　(3)由甲乙双方商定技术要求执行。

　　第二条产品的包装标准和包装物的供应与回收

　　产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。

　　第三条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点

　　1.产品的交货单位：乙方

　　2.交货方法，按下列第(2 )项执行：

　　(1)乙方送货;

　　(2)乙方代运(乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具);

　　(3)甲方自提自运。

　　3.运输方式：由乙方定

　　4.到货地点和接货单位(或接货人)：甲方公司(经理)

　　(甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)

　　第四条产品的交(提)货期限

　　1.交货时间：20xx年5月30日

　　2.如乙方不能及时交货，需及时与甲方联系，商量延长交货期限。

　　第五条验收方法

　　1.验收时间：货到验收

　　2.验收手段：现场验收

　　3.验收标准：符合手机规格标准

　　4.负责验收和试验：经理验收，技术人员配合试验

　　5.在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监督检查机构执行仲裁

　　第六条对产品提出异议的时间和办法

　　1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的`，视为产品合乎规定。

　　2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

　　第七条违约责任

　　1.乙方应负的违约责任

　　(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之_计算向甲方偿付逾期交货的违约金。

　　(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的_%的罚金。

　　(3)产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值35的罚金付给甲方。

　　(4)产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之-的罚金。

　　(5)乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

　　2. 甲方应负的违约责任

　　(1)甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值X%的罚金。

　　(2)甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值35%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。

　　(3)甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

　　(4)属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金。

　　(5)甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给乙方，作为延期罚金。

　　(6)乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。

　　第八条不可抗力

　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任

　　第九条其他

　　1. 按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。

　　2.本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可按下列第种方式处理(未作选择的，视为选择1)：

　　(1)、提交清远仲裁委员会〔仲裁委员会〕仲裁;

　　(2)、依法向人民法院起诉。

　　第十条本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。

　　第十一条本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

　　第十二条本合同一式2份，由甲、乙双方各执正本一份、副本1份。

　　购货单位(甲方)：广州蓝鲨公司(公章) 供货单位(乙方)：河源星蜂公司(公章)

　　法定代表人：××× (公章) 法定代表人：××× (盖章)

　　地址： ××××× 地址： ×××××

　　开户银行：广东工商银行开户银行：广东工商银行

　　帐号：............... 帐号： ...............

　　电话： __________电话： __________

　　____年__月__日订

　　起草理由：根据《合同法》第十二条的规定，合同的内容由当事人约定。同时，合同的订立，要保护双方的利益，体现了公平的原则、自由原则。

买卖合同篇6

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于屋(建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。

　　二、乙方一次性支付甲方现金人民币万元( 大写 )。如乙方解除本合同，甲方不予退还。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

　　五、违约责任

　　1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失拾万元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。

　　4、如因规划部门、设计等部门的'原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

　　七、特别约定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失元。

　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　20xx年3月20日 20xx年3月20日

买卖合同篇7

　　一、买卖双方均应注意的风险及防范

　　◎ 风险一：相对方主体不适格，或者相对方信用差，履约能力低

　　防范：查询对方营业执照、章程等工商档案，调查对方资信情况 ◎ 风险二：相对方代理人无权代理或越权代理，导致合同效力不确定

　　防范：对方如委派法定代表人以外的人员代理，要求对方出具加盖公章或法定代表人签名的介绍信、委托书等，注意授权范围，注意鉴别委托书真伪。 ◎ 风险三：标的物描述不清，计量单位误用，包装方式约定不明，低级错误导致大损失

　　防范：约定明确，并且在签约前，反复看清楚。公斤与斤，厘米与米，一字之差，相差十万八千里。包装方式不同，产品档次、价格也相差很大，唯有仔细阅读，再签合同才可防范此等风险。

　　◎ 风险四：标的物质量标准、验收标准或方式约定不明，导致扯皮

　　防范：写明是国标、行标、还是企标，注明标准号，对非标产品，则详细描述质量要求；验收方式、验收时间或期限与验收标准同等重要，唯有详尽约定，方可防范此类风险

　　◎ 风险五：交货方式、交货地点、运费承担约定不明，常常引发纠纷

　　防范：交货方式须约定明确是卖方送货、需方提货还是代办托运；交货地点是需方仓库、工地、还是某港口，运费有谁承担也需明确。

　　◎ 风险六：货款结算、付款方式、期限条款约定不明，对交易成果带来重大影响

　　防范：付款方式是一次性还是分期，是票据还是现金；期限方面“工作日”、“日”和起止时间点等的表述，关系重大，这些都需要约定清楚。

　　◎ 风险七：合同单方解除的条件没有约定或约定不明，影响守约方防止损失扩大

　　防范：在何种情况下，一方有权单方解除合同，必须约定明确，这对于防止损失扩大具有积极意义。

　　◎ 风险八：违约责任约定不明或不全面，导致诉讼或仲裁结果难以逆料

　　防范：所有违约行为应当承担的责任，应当全面约定，违约金计算方式、损失赔偿额或赔偿计算方法等均应根据实际情况约定清楚。

　　◎ 风险九：书面通知或函件的有效接收地址、接收人约定不明

　　防范：协议中事先约定合同当事人的收件地址，收件人，可以避免当事人就收取对方文件予以抵赖。收件涉及要约承诺生效、诉讼时效、除斥期间等情事的判断，约定清楚十分必要。

　　◎ 风险十：用词含义模糊，条款间相互矛盾

　　防范：合同前部约定名词解释，避免含义模糊或上下文自相矛盾

　　二、卖方的主要风险

　　◎ 风险一：收取货款的风险

　　防范：1、办理提存公证，让买方将货款打入公证处后发货，交货后直接从公证处收取货款；2、分签订合同、交货、验收等几个节点，让买方分期付款；

　　3、要求买方提供担保；4、约定在买方付清全款前，买方对标的物保留所有权；

　　5、约定较高的迟延付款违约金，给买方按时付款施加压力；6、及时发送书面催讨函件，必要时发送律师函；7、对于需要另行结算的，要及时结算或对帐，留下书面队长记录8、及时提起诉讼或仲裁，及时采取查封、扣押、冻结对方财产的保全措施.

　　◎ 风险二：标的物毁损、灭失的风险

　　防范：1、尽可能让买方提货，买方提货时该风险转移至买方；2、委托承运人托运，途中风险由买方承担；3、购买相关保险，保险费计入货物成本。 ◎ 风险三：货物交付证据不足的风险

　　防范：1、在合同中就买方收货作如下约定“买方收货时，须在送货单上加盖公章，或盖收货专用章，或由下列人员之一签收，公章、收货专用章、预定收货人的签名预留如下：【】。重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权书。”2、千万注意不要简单地让对方一般的仓库保管员、保安或其他一般层级人员签收，此类人员很可能是临时工，流动性大，发生纠纷，买方极有可能以“本单位无此人”抵赖；3、对于持续供货的情形，每个一定时间要求对方集中对账，并盖章。

　　◎ 风险四：买方拖延验收的.风险和验收标准不明的风险

　　防范：1、合同中明确约定验收的期限，并明确约定逾期验收，视同验收合格；2、明确约定验收方式、标准，容易产生验收争议的标的物，可约定委托中立的第三方专业机构验收；能够凭样品买卖的，事先封存样品乃至办理样品公证。 ◎ 风险五：质量争议和质量保证期内的风险

　　防范：1、明确约定货物质量标准，相关质量标准应当作为合同附件；2、明确约定提出质量异议的期限；以及约定质量异议的处理方式，比如约定允许的误差，允许的质量瑕疵，何种情形须退货或更换，何种情形下修理等等；3、质量保证的范围必须约定清楚；4、提供规范详尽的产品说明书和使用说明书，使用风险提示完整清晰

　　◎ 风险六：产品质量责任即因产品缺陷导致人身财产损害的风险

　　防范：1、可能存在的风险在醒目处提示完整清晰；2、正确使用方法提示完整清晰，不正确使用可能导致的风险提示完整清晰；3、对销售商进行严格的培训；4、购买相关的保险

　　三、买方的主要风险

　　◎ 风险一：收货风险

　　防范：1、提存公证，货款打入公证处，收获并验收合格后解付；2、部分货款收货后支付；3、卖方提供担保；4、约定较高的迟延交货违约金；5、及时发送书面催促交货函件，必要时发送律师函；7、及时提起诉讼或仲裁，及时采取查封、扣押、冻结对方财产的保全措施.

　　◎ 风险二：产品质量不合格的风险

　　防范：1、产品质量标准约定明确，验收标准和验收方法约定明确；2、及时向卖方书面提出质量异议，有些质量问题需要及时办理公证；3、就产品质量不合格明确约定退货、更换、修理等处理方法，并约定较高的违约金。 ◎ 风险三：保修风险

　　防范：1、明确约定保修范围和卖方承担保修责任或委托第三方保修的方式；

　　2、留足质保金；3、就卖方不履行或不及时、不适当履行保修义务，明确约定违约责任。