土地转让协议【热】
在现在的社会生活中，协议使用的频率越来越高，协议具有法律效力，确立某种法律关系。协议到底怎么写才合适呢？下面是小编收集整理的土地转让协议，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
土地转让协议1
甲方：
乙方：
甲乙双方协议如下：
一、甲方自愿将自己承包村民小组政府开发的荒山坡改梯荒土转让给乙方开发种植中药材。
二、乙方承包后，土地使用权归乙方使用和经营管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家属干涉乙方，给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿损失。
三、乙方承包期限为叁年，承包土地(地名王港坡)，现种植烤烟以及石牛坡水井路上左边玉米地，全部大约壹佰亩地，全部转让给乙方。
四、乙方承包土地转让费捌仟叁佰元为一年，叁年内乙方必须各年付清各年的土地转让费，乙方才能使用，如不付清，甲方有权干涉乙方使用。
五、甲方转让期限为叁年，如期限已满，乙方还要继续承包，甲方要先给乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行处理，乙方不得以任何理由干涉甲方。
六、乙方在承包的期限内如遇到政府和群众的任何干涉，造成乙方的经济损失，甲方要负债乙方的全部经济损失。
七、如甲方不执行协议，甲方要负责赔偿乙方所有经济损失。
八、如乙方不执行协议，甲方不退还乙方所有经济损失
九、如乙方在承包期限内，甲方负责乙方的`运输畅通，如遇到堵塞，甲方负责一切损失。
十、承包的期限从20_年10月1日起到20_年10月1日止
此协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：_________
乙方：____________
甲乙双方证人：_________
合同日期：20_年7月3日
土地转让协议2
转让方： （以下简称甲方）
受让方一： （以下简称乙方）
住址：
受让方二： （以下简称丙方）
住址：
为了搞活闲置资产，甲方自愿将属甲方所有的ＸＸ县ＢＢ镇政府后街（蓬权字第7879号）房屋产权、土地使用权转让给乙方、丙方，为明确转让事宜和各方权利义务，经三方协商特签订本协议，共同遵守。
一、甲方转让给乙方、丙方的ＸＸ县ＢＢ镇政府前街老干局综合楼底层的.门面两空及房屋后空地（约30平方米），四至界限为8至10轴线A轴线至老干局围墙。以上房屋、土地的具体面积以确权后的房产证和土地使用证为准。
二、房屋、土地转让价款：甲方将上述房屋、土地及房屋后空地以人民币壹拾伍万伍仟柒佰壹拾捌元（小写：155718.00元）转让给乙方、丙方（不含税、费）。三方约定：本协议签订生效后，因该宗土地无使用权证，乙方、丙方在20xx年1月3日12时前支付壹拾叁万伍仟渠佰壹拾捌元房屋、土地款后，甲方将房证交给乙方、丙方办理房产过户手续。另贰万元待甲方办好土地使用权证交给乙方、丙方办理过户手续后，乙方、丙方各给付壹万元给甲方。
三、甲方转让的房屋面积、土地面积办理过户手续时蔡凉碧、蔡晓明各占50%。
四、办理房屋产权、土地使用权过户涉及税务部门的税收，按国家有关规定各自承担相关部分并给付。其它一切费用鉴于甲方已在转让价款中考虑，甲方概不负责，由乙方、丙方自行承担产给付。
五、甲方将房屋、土地转让给乙方前所涉及的产权纠纷及其它纠纷均由甲方负责，由此造成的后果和责任由甲方承担。房屋交接后发生的一切民事纠纷由乙方、丙方自行解决，概与甲方无关。甲方在房产证和土地使用证正式移交给乙、丙之前，负责在转让房屋分界线上砌筑24墙，双面返沙刷白（费用三
方协商解决）。
六、违约责任：如一方违约，按转让款的20%向对方给付违约金。
七、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，未尽事宜协商解决。
八、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。
甲方：
乙方：
丙方：
签约时间：
土地转让协议3
甲方：xx乡xx村二组朗其永。
乙方：朗其生孔进茂荣金武
经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：
一、转让土地四至界限及面积
土地位置在xx至x公路西侧x江旁。东至公路；x沟至x华地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。转让面积约为1。2亩（甲乙双方估算值，同意不需丈量）。
二、土地转让方式：永久性
三、转让价款及支付方式
该宗土地转让价为：陆万陆仟元整（x。00元）。
付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。
四、甲乙双方责任。
1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。
2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。
3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的.，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。
4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。
五、其他约定事项
本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小组各执一份，xx村村委会见证存档一份。
六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：
xx村村委会签章：xx村民小组签章：
土地转让协议4
甲方：
乙方：
经双方友好协商，本着平等、自愿原则，就土地转让事宜达成如下协议：
一、地块概况
该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西侧，土地面积为 平方米(折 亩)。该宗地四至：西至xx区财政局，东至xx办事处，南至xx路，北至xx物价局。
二、转让方式
1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币 万元。
2、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的.20%，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书后15天内支付;第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方办理完成后15个工作日内支付，甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。
3、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。
三、违约责任
1、若乙方未能得到该地块的审批手续，甲方愿意返还定金，计 万元；甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起15个工作日内支付此款。
2、若乙方在办理土地划拨手续完后，如未能按时付款超过10个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
四、其他
1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
3、本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法人（签字）： 法人（签字）：
年 月 日
土地转让协议5
转让方(以下简称甲方)：___________________
受让方(以下简称乙方)：___________________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守.
一、转让标的甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____________(主营项目)生产经营.
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止.
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_____________元人民币.甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的.,可收取合理的补偿金.本合同的补偿金为_____________元(没有补偿金时可填写为零元).两项合计总金额为_____________元人民币.
四、支付方式和时间乙方采取下列第_____________种方式和时间支付转让金和补偿金：________________1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_____________.2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_____________(具体内容见附件).时间为_____________.
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_____________年_____________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方.交付方式为_____________或实地一次性全部交付.
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
土地转让协议6
出卖人（甲方）：________
买受人（乙方）：________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。
第一条
甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
（一）甲方依法签订的房地产权证号为__________________；
（二）房地产座落在上海市_________________号_______室。（部位___________）房屋类型：____________；结构____________；
（三）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积，分摊面积___________平方米。
（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；
（五）该房屋占用范围内的土地所有权为国有，集体所有；国有土地使用权以出让划拨________方式获得；
（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；
（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条
甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（_______币）__________元。（大写）：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条
甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。
（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的`使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。
第四条
甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。
第五条
甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。
第六条
甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。
第七条
上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条
本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条
乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续履行。
二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、_______________________________________________________。
第十条
甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续履行。
二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、_______________________________________________________。
第十一条
经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条
本合同自【甲、乙双方签订】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。
第十三条
本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。
第十四条
本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________【市】【区】 【县】房地产交易中心各持一份。
甲方：________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
土地转让协议7
出让方(甲方)：身份证号：
受让方(乙方)：身份证号：
因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、转让地块概况
1、该地块位于________，土地面积为____平方米。
2、现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。
2、土地的转让价为____万元/亩，青苗补偿费________，转让总价为人民币____万元。
三、付款方式：
双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款____元，本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
六、其他约定：
因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的`土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。
甲方(公章)：____
乙方(公章)：____
法定代表人(签字)：____
法定代表人(签字)：____
____年____月____日
____年____月____日
土地转让协议8
转让方（甲方）：宁茶芬，女65岁，汉族，农民，小学文化，宣威市人，住落水镇黄路村委会6组。
受让方（乙方）：徐应碧，男40岁，汉族，农民，小学文化，宣威市人，住址同上。
经双方在一起平等协商，由甲方将权属自己位于本村“陶家田”约0.12亩土地使用权作价11600元（大写：壹万壹仟陆佰元整）永久转让归乙方所有，特将有关事项拟订如下。
一、该地不计准确面积，该地四址界线：东至王世扩地埂；南至王继伟地埂；西至公路；北至徐应碧地交界。
二、乙方将上述转让费于20xx年12月5日当面一次性付清甲方后，该地经营权、管理权、收益权、占有权、处置权一切完满权属当即归乙方所有。
三、乙方对该地权属成立后，土地如因国爱征收，土地征收被偿费及国家给的优惠安置待遇由乙方享受。
四、本协议一式二份，各方保留一份，双方均系完全民事行为能力人，签字后当即生效。
甲方： 乙方：
见证人：
20xx年12月5日
土地转让协议9
转让方(以下简称甲方)：__________________
受让方(以下简称乙方)：__________________
甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法律等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。
实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。
土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。
承包经营权转让和使用的'特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________。
违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请_________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)：_________身份证号：_________住址：__________________年____月____日
乙方代表人(签章)：_________身份证号：_________住址：__________________年____月____日
发包方(签章)：__________________年____月____日
土地转让协议10
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：
第一条房屋基本情况
甲方所卖房屋是住宅楼___栋(___楼___间)，砖混结构，坐落在______大道，土地面积为______平方米(土地证号为：___国地土_____第_____号)，建筑面积为______平方米。
第二条房屋权属情况
该房屋所有权证(总证)______房权证______县字第(______)______号，现还在______县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20______年______月______日到期。
第三条房屋成交价款及付款方式
房屋成交价款为_________万元。
付款方式：
(1)于20______年______月______日，先预付定金20万元;
(2)20______年______月______日付______万元;
(3)20______年______月______日付______万元(春节前付清)。
第四条房屋产权和其他具体状况的'承诺
1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。
3、房屋交付时间于20______月______月______日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。
4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。
5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。
6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。
第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。
第六条未尽事宜，双方共同商量解决。
此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地转让协议11
转租房(甲方)：
承租方(乙方)：
双方本着平等互利、友好自愿的原则，甲方将坐落在后坞村跃进畈茶地租赁权转让给柯昕。经双方协商达成如下协议：
一、租赁土地地址：筏头乡后坞村计庙坞跃进畈茶地。
二、租赁期限：胡满华在20xx年向后坞村经济合作社租赁的'跃进畈茶地，从20xx年1月1日起至20xx年12月31日，租期10年。现从20xx年1月1日起至20xx年12月30日止，共5年，该土地租赁权转让给柯昕。
三、租金：胡满华与后坞村租赁协议，由胡满华履行，其20xx年1月1日起至20xx年12月30日止的租金由甲方付给后坞村经济合作社，与乙方无涉。乙方柯昕在本协议生效后一次性支付给甲方胡满华土地租赁租金伍万元。其茶地投入和收益均归乙方所有。
四、20xx年12月30日协议期满后，由柯昕与筏头乡后坞村协商签订续租协议，后坞村经济合作社与胡满华租赁协议同时终止。
本合同一式2份，甲乙双方各1份，本协议是双方真实意思的表达，签字后生效，即具有法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
电话： 电话：
见证方：
20xx年12月30日
土地转让协议12
1. 总则
1.1 第一条
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市土地使用权有偿转让办法》(简称“上海规定”)、《上海市浦东新区土地管理规定》以及其它法规，以上海市土地管理局和([插入公司名称]签定的《([插入地区名称]整体国有土地使用权转让合同》为依据，并考虑到中国和上海开发区的一般实践做法，([插入公司名称](简称“甲方”)和(------------ (简称“乙方”)经过友好协商和谈判，同意根据双方于(-------------签定的“土地使用权转让初步协议”签定此转让([插入地区名称]国有土地使用权合同(简称“合同”)。
1.2 第二条
甲乙双方应遵守国家和上海市颁布的有关转让土地使用权的法律法规以及《([插入地区名称]整体国有土地使用权转让合同》。
2. 合同文件
2.1 第三条
下列文件构成“合同”不可缺少的一部分：
1. 场地位置图(附件A)
2. 甲方提供的场地边界图(附件B)
3. 甲方转让土地使用权的授权(附件C)
4. ([插入公司名称]研究的([插入地区名称]主规划之地块开发示意图(附件D)
5. 乙方待在场地建设的楼房之说明(附件E)
6. 雨水和清洁排水管道的地下管道以及相临道路连接(附件F)
7. 乙方之建设声明(附件G)
8. 环境标准(附件H)
9. 国有土地使用证(待根据本合同第8条签发)
3. 双方的法律地位
3.1 第四条
甲方是根据国家批准成立的经济实体，负责开发、经营和管理([插入地区名称]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中国法人。
3.2 第五条
乙方是根据国家批准成立的经济实体，为中国法人。乙方主要业务为在中国从事摩托车增压机、农业、海洋和建设设备的制造、维修、服务、市场开发和销售及出口。乙方应向甲方提供与其在中国注册成立有关的批准文件之副本。
4. 场地的地点、面积和使用性质
4.1 第六条
甲方转让给乙方的([插入地区名称]地块编号为(-----和-----的土地使用权应由乙方为建设其经营所需设施之目的而使用。场地的总面积约为(-------平方米，其地理位置详细规定于附于本文后的场地边界图。
4.2 第七条
场地应用于科学和技术研究、制造、生产和工业用途，包括装配、修理和制造增压机、一般办公用途以及仓储分发和其它经有关机关批准的工业和业务项目。
5. 土地使用权之期限
5.1 第八条
“合同”第4.1条所述之场地的土地使用权期限为五十(50)年，自上海土地管理局签发“国有土地使用权证”之日开始计算。使用该场地的权利属于乙方并且乙方的合法权利和利益在“合同”期限内受国家法律保护。
如果未在乙方支付了土地使用权转让费后四十五(45)日内签发“国有土地使用权证”，除因乙方的过错外，乙方有权终止本“合同”，并且应及时返还给乙方所有费用的(_____%。
5.2 第九条
甲方不得在转让土地使用权期限内收回土地使用权。如果在特殊情况下出于公共利益国家根据法律程序收回土地使用权，乙方应根据“上海规定”第5章之规定就其使用和改造土地的损失获得合理赔偿。
6. 土地使用权转让费和付款期限
6.1 转让费(第十条)
场地的土地使用权转让费应为每平方米(_____美元，共计(____美元。
6.2 场地测量(第十一条)
甲方应在签定“合同”两(2)周前向乙方提供场地的测量图以明确场地的总面积为(_____平方米。如果乙方对该测量的准确性提出质疑，乙方可为同等目的进行测量。如果两个测量结果不同，双方应协商以达成协议。如果场地总面积多于或少于(____平方米，则土地使用权转让费的总额应按照每平方米(_____美元增加或减少。
6.3 付款期限(第十二条)
在本“合同”签定后十五(15)日内，乙方应通过电汇向甲方一次性支付“合同”第10条规定的土地使用费总额，但应减去由(_______代表乙方支付的担保押金。
7. 基础设施和条件
7.1 第十三条
甲方应在本“合同”签定后十五(15)日内或不晚于(______，向乙方提供相应设施，例如水、电、通信、排水和下水管道连接或通路以及道路。并且甲方应在去除场地上存在的所有附着物后根据自然高度完成地面平整。甲方向乙方保证，其将根据作为本文附件D的地块开发示意图完成([插入地区名称]的道路和其它设施，该示意图说明了甲方将在上海张江高科技园区内完成的道路和其它设施的情况。
7.2 第十四条
甲方应自行承担费用建设上述提及的基础设施之管道或线路的连接或通路(包括此等连接或通路)等公共设施。并且在必要时甲方应在有关机关负责完成所有程序。
7.3 第十五条
乙方应自行承担费用建设基础设施的管道或线路通向其自己的设施之连接或通路(包括此等通路或连接的接合处)，并且乙方应负责或聘用甲方为其代理在必要时在有关机关负责完成所有程序。
7.4 第十六条
本“合同”中提及的基础设施之管道或线路的连接或通路指电、水、通讯、气、排水和下水的管道或线路的连接点。
8. 场地之转让
8.1 第十七条
甲方保证，其具有根据本“合同”之条款和条件转让场地的土地使用权之权利和授权，甲方已向乙方提交此等授权之证据，该证据附于本“合同”后作为附件C。甲方应在收到“合同”第6.3条规定的付款后三(3)个工作日内将对场地的占有和控制转让给乙方。
8.2 第十八条
双方应在转让土地时签署《土地转让交付收据》以证明已完成土地转让。
9. 其它权利和义务
9.1 第十九条
在土地使用权转让的有效期限内且在完成了总建设计划的百分之----(--%)后，乙方有权根据其自行决定对土地使用权以及场地上的建筑进行处分，包括根据“上海规定”和《上海市浦东新区土地管理规定》进行转让、租赁和抵押。在此情况下，乙方应向甲方提供相应法律文件供存档。进而，因上述交易而形成的任何受让人或被转让人应具有乙方在本“合同”项下的同等权利和义务。
9.2 第二十条
乙方在进行计划和设计时应遵守《([插入公司名称]关于建筑物管理的暂行规定》，并且如果在场地上建设的建筑物或设施牵涉到建设管理、消防、环境保护、绿化、环境卫生等问题，则在行动之前应将此等计划和设计提交政府部门审批。
9.3 第二十一条
乙方应在收到“国有土地使用权证”后六(6)个月内根据其计划开始建设工作，并应在二十一(21)个月内完工。
9.4 第二十二条
甲方应负责转让给乙方的场地之外场所的公共卫生和公共绿化等的建设和维护。乙方应向甲方支付相关管理费用。管理费用应为甲方已转让给乙方面积的所有维护费乘以乙方面积除以甲方已转让面积。前述甲方已转让的面积之总维护费用应不包括([插入地区名称]内甲方持有土地使用权但尚未转让给第三方的面积之维护费用。总维护费用应由双方合理达成一致。进而，乙方保留将此等维护费用交由独立会计师予以确认的权利(费用由乙方承担)。如果该会计师认为总维护费用高于类似土地开发的正常费用，甲方应返还乙方多支付的部分，即甲方要求的总维护费用之和与独立会计师确定的费用之差。
9.5 第二十三条
在土地使用权有效转让期间，乙方应根据《上海市土地使用权有偿转让办法》第22条向政府管理部门支付土地使用费。
10. 合同的延期和终止
10.1 第二十四条
在土地使用权期满时，如乙方拟继续使用场地的土地使用权，其可以向甲方申请延期。延期申请必须符合下列条款或条件：
1. 必须于土地使用权转让期满前六(6)个月将该延期之书面申请送达于甲方或政府授权的任何适当机关。
2. 必须于土地使用权转让期满前四(4)个月将有关投资审查机构同意乙方延期经营的文件送达甲方或政府授权的任何适当机关。
10.2 第二十五条
在收到乙方的延期申请后，甲方或政府授权的任何适当机关不得在土地使用权转让期满前作出将该土地出租或转让给任何第三方的具有法律约束力的承诺。
10.3 第二十六条
甲方在收到乙方的延期申请后，双方应以本“合同”为基础签订新的土地使用权转让合同，并且：
1. 乙方有将新合同的期限限定为等于或少于五十(50)年的选择权;
2. 应按签定新合同时([插入地区名称]当时土地使用费的标准确定新的土地使用费。
10.4 第二十七条
如果在期满后未予延期，则乙方应在期满后一(1)周内将场地返还甲方。之后本“合同”将自动终止并且将根据国家有关规定处理场地上的建筑物和附着物。
附件E是乙方欲在场地上建设的建筑物之总体说明，如果在建设时建筑物符合“上海规定”第41条规定的标准建筑物，则甲方将在土地使用转让期满时无偿收回该建筑且不得要求乙方将此等建筑物从场地上拆除或清除。
10.5 第二十八条
如果乙方因特殊情况需提前终止本“合同”，乙方应在拟议的终止日期前六(6)个月提前书面通知甲方。经甲方同意本“合同”可提前终止并且将就此等情形单独进行协商。
11. 违约责任
11.1 第二十九条
下列任一情况将构成甲方对“合同”的违约：
1. 未根据“合同”规定的时间表提供场地;
2. 提供的场地之条件不符合本“合同”或“土地使用权转让初步协议”的要求;
3. 违反了本“合同”任何其它规定;
4. 未维护甲方应负责的通向场地的道路和设施，并且未在收到与此相关的通知后三(3)日内纠正此等违约。如果甲方不能在收到通知后三(3)日内纠正违约，甲方必须立即通知乙方并与其协商;
5. 未安装乙方建设设施所需的公用设施，包括电力、水、雨水和卫生用水排水管道、并且在不晚于------时提供至少一条或可能为两条电话线。乙方应不晚于-----向甲方提供建设开工所需的水、电力要求。
11.2 第三十条
下列任一情况将构成乙方对“合同”的违约：
1. 对场地的使用和处分与本“合同”中土地使用权转让要求之目的相冲突;
2. 未按照“合同”规定将场地返还甲方;
3. 未在收到“国有土地使用权证”后六(6)个月内开工建设或未在其后十五(15)个月内完成设施建设的主要部分，共计二十一(21)个月内未开始和完成建设的主要部分，但此等违约系因建设公司而非乙方过错除外;
4. 违反了本“合同”任何其它规定。
11.3 第三十一条
违约的一方应向另一方支付定额损害赔偿，按下述公式计算：
1. 每日定额损害赔偿应为------美元。
2. 违约天数 = 自违反“合同”之日到纠正违约之日;
3. 定额损害赔偿 = 每日定额损害赔偿 X 违约天数。
在一方收到另一方关于违约并说明违约原因的通知、且该方未在十五(15)日内纠正违约之后才开始计算该方违约。
11.4 第三十二条
如果因违反本“合同”发生的实际损失高于定额损害赔偿，则违反本“合同”的一方应就实际发生的损失向另一方支付高于定额损害赔偿的补偿性损害赔偿。赔偿性损害赔偿应根据双方确定的实际经济损失计算，或由双方从合同履行所在地挑选的具有专业知识的有关机构确定。
11.5 第三十三条
在违反本“合同”后，如果无辜的一方希望继续履行本“合同”而不论定额损害赔偿或补偿性损害赔偿是否已支付，则违约的一方应继续履行本“合同”。
11.6 第三十四条
应在违约后十(10)日支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。进而，在支付损害赔偿款项之日以后，违反“合同”的一方应在违约持续存在的情况下继续支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿直至纠正此等违约。
11.7 第三十五条
乙方应谨慎开始和完成场地上的设施建设和项目活动。如果乙方的.建设延迟，甲方可要求乙方告知延迟原因。乙方应及时告知甲方延迟原因并呈交工程图纸和其它证据证明其将完成设施建设和活动。应甲方要求，乙方应向甲方呈交修改后的施工计划以获批准。如果甲方诚信的认为乙方从事了土地投机买卖，因而双方无法就修改后的施工计划达成一致，双方应根据第12.5条的规定解决此争议。如果发现乙方从事土地投机买卖，乙方应向甲方支付合同价格的百分之--- (--%)作为罚金。进而，如果根据本条规定第二次发现乙方从事土地投机买卖，甲方有权重新占有场地并在没收抵押担保金和定额损害赔偿、补偿性损害赔偿、滞纳金和罚金后将付款退还给乙方(不包括利息)。
11.8 第三十六条
如果乙方把场地的使用性质从工业用途变更为其他用途，甲方有权向乙方发出书面通知要求其在三十日(30)内恢复场地的工业用途。如果乙方不遵守甲方的要求，则为违约。乙方不得从事地产投机买卖活动。
11.9 第三十七条
以下任何一种情况将构成迟延付款并将就该到期付款征收滞纳金，按华尔街日报东方标准版于迟延付款第一日所公布的年度伦敦同业银行拆借利率加两个百分点(2%)计算：
1、乙方迟延支付到期土地使用权转让费，
2、任何一方迟延支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。
12. 其他
12.1 第三十八条
如果一方因不可抗力的原因而无法执行本“合同”中任何条款，被影响一方应立即通知另一方，并应在十五(15)日内向另一方提供不可抗力的细节、原因及证明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。双方应讨论以商定是否终止此“合同”或免除“合同”中的部分义务，或根据不可抗力的影响程度将“合同”期限适当延长。为此目的，乙方因有关政府的作为或不作为而迟延或不能履行“合同”应免除责任。
12.2 第三十九条
如果本“合同”未就有关事项作出规定，双方可在商谈讨论后达成独立书面协议并将该协议纳入本“合同”。 该书面协议或对“合同”的修改与“合同”具有同等约束力。
经双方书面同意可对本“合同”的全部或部分内容进行修改。但是，在修改生效前双方必须根据“合同”的原有条款履行彼此的义务。 对本“合同”的修改应以书面形式。
12.3 第四十条
本“合同”在双方法定或授权代表签字并由公证员公证后生效。公证费用将由双方共同承担。 “合同”生效后，乙方应根据有关法规进行场地转让的登记程序。
12.4 第四十一条
双方应遵守在“合同”生效后由国家或上海市发布或颁布的与此“合同”有关的任何法律、法规的修订或新的法律、法规。在必要时双方应及时修改本“合同”以保证双方的合法权利及利益不受损害。
12.5 第四十二条
因履行本“合同”所发生的一切争议应协商解决。协商不成的争议可提交至本“合同”履行地的仲裁机构仲裁或本“合同”履行地的人民法院诉讼加以解决。
12.6 第四十三条
本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公证员各持两(2)份。进而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。
12.7 第四十四条
本“合同”以中英文起草。如果翻译存在分歧， 以中文版为准。
12.8 第四十五条
乙方有权在场地上树立表明身份或管理、指导活动的标牌。
12.9 第四十六条
甲方在发布可能影响乙方在园区内正常经营或场地使用的有关([插入地区名称]或浦东新区的任何条例或规定之前，应咨询乙方并与其达成协议。此等条例或规定应较为合理并且不应无理限制乙方的经营或对场地的使用。
12.10 第四十七条
本“合同”的结论、有效性、解释、履行和争议解决均受制于中国已公布且公开可得到的法律。但如果针对“合同”的某特定事项，中国尚没有任何公布的或公开可得到的法律，则应参考一般国际商业惯例.
12.11 第四十八条
双方之间所有的通知应以书面形式并可通过以下方式：(i)以邮寄方式发至被通知人，交付邮递，邮资预付并挂号或保证邮寄并要求回执;(ii)传真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知书面内容的途径，包括电传或电报。
使用挂号或保证邮件提供通知的生效日期为回执上所显示的日期。传真通知的生效日期为送发传真所记录的收方传真的收到日，如果记录的时间为收方当地时间下午五点以后，通知则视为收方当地第二个工作日的上午九点收到。任何通过其他途径所传递的通知应为实际交付收方的时间生效。以下地址应用为发送通知：
如果发至甲方：
如果发至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
土地转让协议13
甲方姓名：
身份证号码：
乙方姓名：
身份证号码：
根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同，以资共同守信。
第一条 土地房屋基本情况
甲方自愿将全部转让给乙方，该宗地面积平方米(长米，宽米)，东邻，西邻，南邻，北邻。同时，甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用权的围墙、水沟全部转让给乙方。
第二条 转让价格
双方协商转让总价款为万元(大写：万元整)。
第三条付款方式
乙方分期付款：在双方签订协议之日付款万元，余款万元在甲方协助乙方办理户口迁移之后付清。
第四条 甲方的承诺保证
1、甲方保证自己对转让的房屋拥有所有权，对转让的土地拥有土地使用权，不存在法律上的障碍。若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时，需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等)，甲方应无偿提供。同时，甲方应无偿协助乙方办理户口迁移。
2、乙方付清首付款万元之后，甲方承诺在年月日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前，甲方应保持现状，不得损毁，否则应承担赔偿责任。
3、本协议签订之日，甲方应将建房许可手续交给乙方，保证乙方正常建房。若乙方以甲方名义新建房屋，甲方对新建房屋不享有所有权等任何权利，房屋建好后乙方需及时无偿协助甲方办理产权过户。
4、本合同签订后，甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后若遇国家建设征收土地，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
第五条 乙方承诺和保证
1、乙方应在合同签订之日支付万元。
2、乙方承担户口迁移、房屋过户的'相关税费。
3、乙方应及时办理户口迁移相关手续，及时新建房屋办理产权过户，有利于户口迁入。
第六条 违约责任
甲乙双方任何一方违约、毁约应承担违约责任，违约方应按协议标的总额的20%赔付违约金，造成对方损失的还应赔偿实际损失。
第七条 其他
1、本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法法律效力。
2、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执壹份，村委会、见证单位留存壹份。
甲方：乙方：
年月日 年月日
土地转让协议14
甲方：______ 姓名：______ 身份证号：______
姓名：______ 身份证号：______
姓名：______ 身份证号：______
姓名：______ 身份证号：______
乙方：______ 姓名：______ 身份证号：______
因甲方急需资金，现将自王有的一块地转让给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议，以资共同遵守：______
第一条 土地状况
甲方转让的土地位置为 ，东至 ，南至 ， 西至 ，北至 ，该土地面积共约 平方米(具体以实际面积为准)，土地及土地上的附属物同时转让，其所有权益自本合同签订之日起归乙方所有 。
第二条、甲方对该土地承诺如下：______
1、甲方保证该土地权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。甲方在本协议签订之日起将该土地交付乙方，届时该土地应无任何担保、抵押、无人租用、使用等。
第三条 转让价格及支付方式
土地的转让总价为人民币_ _元。(大写：______ )，乙方在本协议签订之日起 _______日内付清。
第四条 乙方权益使用期限：______
使用期限为50年，，国家有政策按国家政策处理。
第五条 相关手续及土地征收或拆迁的约定
1、 协议生效后甲方有配合乙方办理相关权益手续转移义务，如因政府原因确实无法办理权益转移手续，甲方须把所有相关证件交乙方保存。遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理征收征用补偿的相关手续。
2、 乙方对本土地享有永久权益、包括但不限于使用权等，乙方无需甲方同意即可对其自行转让、出租、赠送及继承等，甲方及其亲属不得干涉，除需要甲方配合外，乙方有权签订及收取征收、拆迁手续或补偿、赔偿款项等，所有并无需经甲方同意。甲方及家人不得对乙方的土地的.使用用途有任何限制。
3、 如遇政府或发展商需要征收、拆迁时，土地及地上建筑物的赔偿款归乙方所有。如赔偿或补偿所有款项需经过甲方，甲方收到相关款项后三天内必须全部归还给乙方。
第六条 承诺、保证及违约条款 (本条独立适用)
1、甲方承诺：______即使本协议后续被法院或相关机构确认无效、解除、终止，甲方也不得向乙方主张任何权益，本土地及土地的附着物的所有权益依然由乙方占用、使用、支配、所有。
2、甲乙双方确认：______签订本协议均属自愿，属双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危。
3、甲方保证：______本协议中土地无任何争议，转让事宜得到了全家的一致同意，甲方及甲方家人、亲人不得以任何理由违反本协议的约定，在任何情形下不得反悔。本协议双方签字后，甲方不得向乙方再有任何的要求和主张，否则按违约承担责任。
4、转让完成之后，如果甲方反悔，导致乙方丧失对土地及土地上房屋的占有使用权的，甲方自愿按当时当地土地及房屋每平方市价的 2 倍乘以土地及土地上的房屋总面积的金额，向乙方承担违约责任并赔偿乙方所有损失。
5、本协议生效后，一方如不能按规定交付土地或按规定支付转让款，每逾期一日，应向对方支付总额千分之一的违约金。
第七条 协议生效及争议约定
本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字或按印后生效，未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。协商不成由深圳市国际仲裁院仲裁，违约一方承担所有费用包括但不限于律师费、仲裁费等。
甲方、配偶：______
乙方：______
_______年 _______月 _______日
村民委员会见证：______
_______年 _______月 _______日
土地转让协议15
转让方（以下简称甲方）：__________________
受让方（以下简称乙方）：__________________
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
1、甲方将其承包经营的位于______县镇村组小地名叫______的土地承包经营权永久转让给乙方。
2、地块四至
东齐：______；西齐：______；
南齐：______；北齐：______。
3、面积：______平方米。
二、转让期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、转让费：共计人民币大写：____________元整（￥：______元）
四、支付方式和时间：______年______月______日前一次性付清。以甲方收据为证。
五、双方约定
1、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。
2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。
3、乙方在使用该地块的'过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第______种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。
转让方（甲方）：__________________
受让方（乙方）：__________________
签订日期：______年______月______日
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