租赁协议书

租赁协议书范文汇编9篇

　　随着社会不断地进步，协议使用的频率越来越高，签订协议能够保证双方合作愉快。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是小编帮大家整理的租赁协议书9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

租赁协议书 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经充分协商，达成以下协议条款，以便双方共同遵守执行。

　　一、概况

　　1、租赁土地的位置：xx市xx村

　　2、该地标的土地，靠东为：xxx道路，靠西为：xx高速公路，靠南为：xxx ，靠北为：xx.其中，南北长xx米，东西宽xx米，土地总面积为： 约xx平方米，折合约xx亩，详细见附图。

　　3、土地使用功能：主要用于乙方承建的xxx工程项目部临时道路和临时停车场用地。

　　二、甲方的权利和义务

　　1、甲方保证出租给乙方的土地依法享有土地使用权，并在本协议生效后将该地标的土地及地上附着物（水井）的管理权、使用权一并让与乙方，乙方享有对该地标土地及地上附着物加以整合、使用和管理等权利。

　　2、甲方有权要求乙方按期支付租金。

　　3、甲方保证在租赁期限内不得单方面终止租赁协议。

　　4、租赁期满后，若工程未结束，乙方需要延长租赁期限，甲方应予以同意，但乙方应按该协议规定的租赁金额支付给甲方。

　　5、协议期限内，甲方应保证乙方享有该地标土地及地上附着物（水井）的`使用和管理的权利。

　　6、如甲方未履行本协议条款，应承担由此给乙方造成的相关损失。

　　三、乙方的权利和义务

　　1、乙方在该土地上从事的活动应当符合法律规定，不得从事非法活动，不得从事与使用功能无关（道路和停车场）的其他活动，不得给甲方造成不良影响，否则由此引起的相关责任，甲方概不负责。

　　2、乙方保证在租赁期限内不得单方面终止租赁协议。

　　3、在租赁期限内，如遇到政府法令性征地，甲方应提前通知乙方，并退回剩余租金，给乙方造成的损失按国家有关规定予以补偿。

　　4、乙方不按期交纳租金，按逾期天数根据国家有关规定向甲方支付滞纳金，乙方擅自解除协议的，所交纳租金不予退回。

　　5、乙方对该地标内地上附着物（主要是水井）有保护、爱护和维修的义务。

　　6、乙方租赁期满后有权要求延长租期，但应按协议规定的租赁金额支付给甲方。

　　7、如乙方未履行本协议条款，应承担由此给甲方造成的相关损失。

　　四、本协议租赁金额为：大写：xx，￥xx元。

　　本协议租赁金额已包括该地标土地范围内所缴纳的各种费用。

　　五、付款方式：

　　协议签订3日内，乙方支付甲方租金xx元，其余xx元在xx前付清。

　　六、租赁期限：

　　自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。

　　七、甲乙双方因租赁协议发生纠纷，由租赁该土地的所在地法院进行裁决。

　　八、补充条款：

　　九、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　十、本协议一式三份，双方各执一份，协议书签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　负责人签字： 负责人签字：

　　年 月 日 年 月 日

租赁协议书 篇2

　　根据《中华人民共和国合同法、租赁合同法》等有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其教室出租给乙方使用，乙方承租甲方教室事宜，订立本合同。

　　一、 教室地点

　　***一间教室，***党校以北。

　　二、 租赁期限

　　乙方承租该教室从***年**月**日至**年**月***日

　　三、 租金及支付方式

　　1、该教室的租金为(大写： **** )

　　2、乙方向甲方分首次付其余8月低一次付清。甲方不得以任何方式向乙方再行收取任何费用。(水、电、空调、清洁管理、设备保养)

　　四、 乙方义务

　　1、乙方在租赁合同期限内保证在该承租教室内的所有活动均能符合中华人民共和国法律法规及当地管理规定，不做任何违法行为。

　　2、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁场地及设备。

　　3、乙方应按本合同的约定合法使用承租教室，不得存放危险品及明文规定的不合法物品。

　　五、甲方义务

　　1、甲方应按约定保证乙方正常开课。

　　2、除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常上课活动。

　　3、甲方向乙方提供桌子、椅子、电扇等设施。

　　5、甲方在约定合同期限内不得单方解除合同。若甲方单方解除合同，乙方一切损失由甲方承担。

　　六、合同的`解除

　　乙方承租该教室自合同成立起至***乙方*****培训全程结束，本合同自行解除。

　　七、续租

　　租赁期满乙方如无违约行为的，则享有次年在同等条件下对场地的优先租赁权。

　　八、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 ***份， 甲方 *** 份，乙方 **** 份。

　　九、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(签字盖章)

　　联系电话： 签约日期： 年 月 日

　　乙方(签字盖章)

　　联系电话：签约日期： 年 月 日

租赁协议书 篇3

　　鉴于出租人黄x玉（下称“甲方”）与承租人辽宁容大投资有限 公司（下称“乙方”）就租赁位于 房屋于 年 月 日签订了 《房屋租赁合同》，租期 5 年。

　　现承租人由于其自身的原因，要求终 止该《房屋租赁合同》，双方特达成如下协议，共同遵守：

　　1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为，应当承担违 约责任并赔偿甲方的损失；

　　2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》13。（a）的规定，协商一致 解除该《房屋租赁合同》；

　　3、乙方对租赁房屋的修缮、装修、装饰等物品的`所有权转移给 甲方；

　　4、本协议签署后，乙方对租赁房屋内的任何物品放弃主张任何 权利；

　　5、甲乙双方确认解除《房屋租赁合同》时无债权债务纠纷，也 不因解除《房屋租赁合同》产生债权债务纠纷；

　　6、电卡及有线电视卡已经交还给乙方； 7、本协议自双方签字、盖章之日起生效；

　　8、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份；

　　9、本协议未尽事宜，双方另行协商，协商不成的，按照原《房 屋租赁合同》中相关条款处理。

　　（本页为盖章签字页）

　　甲方（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　委托人（签字）：

　　法定代表人（签章）：

　　签订时间：

租赁协议书 篇4

　　甲方(租赁单位)：

　　乙方(使用单位)：

　　乙方因生产(工作)需要，委托甲方提供劳务。根据《劳动法》和《 省劳动力市场管理条例》等有关劳动保障法律法规，甲乙双方协商一致，订立如下合同：

　　合同期限

　　自

　　年 月 日起至

　　年 月 日止。

　　租赁输出内容

　　甲方按乙方用人需求，推荐符合条件的租赁员工供乙方择优使用。

　　甲方输出给乙方的人员，为甲方员工，由甲方与租赁员工签订劳动合同，发放工资，并为其办理各项社会保险(基本养老、工伤、生育、医疗保险和失业保险)，足额缴纳社会保险费及公积金。

　　劳务费用结算

　　劳务费用的构成：租赁员工劳务费、社会保险费、公积金和输出劳务服务费。

　　劳务费用各项目标准：

　　租赁员工劳务费

　　元/月至

　　元/月(或细目见附件);

　　社会保险

　　元/月(或细目见附件);

　　甲方按租赁员工每人每月

　　元收取的输出劳务服务费;

　　公积金 元/月;其中：单位 元/月;个人 元/月(或细目见附件)。

　　结算时间和方式：乙方每月 日前从银行足额划付到甲方账户，并提供各项费用结算清单。租赁员工工资应由甲方于每月 日前支付。

　　乙方支付给甲方的劳务费及相关费用，甲方必须开具正式劳务费发票。

　　甲方的责任、权利和义务

　　甲方要根据乙方的用工需求，提供适合人选供乙方考核，对乙方确定的'用工对象，甲方在10日内办理好劳动合同签订和社会保险缴纳手续。

　　甲方每月 日发放租赁员工劳务费(代扣个人应缴纳的社会保险费)、缴纳社会保险费。

　　租赁员工的工伤、生育事宜，由甲方负责向劳动部门申报。

　　乙方辞退的租赁员工，由甲方办理退工手续。

　　甲方可以采取多种形式了解掌握乙方使用租赁员工的情况，乙方应予配合;甲方应配合乙方做好租赁员工的管理工作， 协助乙方教育租赁员工遵守国家法律、法规和乙方依法制定的规章制度。

　　乙方如有违反本协议、拖欠各类应付资金以及违反劳动政策法规损害租赁员工合法权益行为的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方继续履行义务并按实际损失的情况向乙方索赔。

　　乙方的责任、权利和义务

　　乙方使用租赁员工必须与其签订《上岗协议书》，明确劳务内容及要求和劳务费标准等。

　　乙方应为租赁员工提供基本的劳动条件和岗位劳动保护，并对租赁员工进行安全教育。租赁员工发生因工作伤亡事故或因工造成第三者伤害事故(经有权部门认定)，乙方要配合甲方处理，有关处理办法按国家相关规定执行。

　　乙方需按本协议规定及时足额向甲方支付劳务费用，不得拖欠。

　　乙方有权按照规章制度对租赁员工进行考核奖惩，租赁员工经考核不合格的，终止劳务关系并退还甲方，对乙方造成损失的，乙方有权要求其赔偿。

　　乙方有权查询甲方发放租赁员工劳务费和缴纳各项社会保险的情况，甲方如有截留租赁员工劳务费和社会保险费等情况，乙方可以依法向甲方交涉要求纠正，因此造成乙方损失的，甲方应当给予乙方赔偿。

　　劳动争议处理

　　与租赁员工发生的劳动争议，双方均有权提起仲裁、起讼。

　　其他事项

　　本合同履行过程中，合同有关内容如与国家新颁发的法律、法规和劳动保障政策不一致的，按新的规定执行。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后书面约定。

　　本合同一式贰份，甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(盖章) 乙方(盖章)

　　法人代表(签名) 法人代表(签名)

　　经办人： 经办人：

　　联系电话： 联系电话：

　　传 真： 联系人：

　　传 真：

　　地 址： 地 址：

　　年

　　月

　　日

　　年

　　月

　　日

租赁协议书 篇5

　　出租方：______ (以下简称：______甲方)

　　承租方：______ (以下简称：______乙方)

　　经甲乙双方平等协商达成本协议，条款如下：______

　　一、乙方自愿租赁甲方东风____货车。车牌号为：______

　　二、租赁期限：______暂定一年(_______年______月______日_________年______月______日)协议生效时乙方一次性向甲方缴纳风险担保金20_________元。

　　三、租赁费用：______￥______________元/月(大写：__________________元每月)租金先交后使用每月25日交次月租金。

　　四、付款方式：______乙方在接收车辆时以现金方式一次性付清。

　　五、违约责任：______乙方租用不到半年的扣风险担保金总额的__________%，到半年以上的扣风险担保金的__________%.本协议到期后乙方须保证车辆完整无损归还给甲方。

　　六、其他约定：______

　　1、甲方提供出租车辆，行车的`相关手续必须齐全。

　　2、乙方在租赁期内的一切油耗、修理费及相关费用等由乙方全部承当。

　　3、乙方在租赁期内所承运的各种物资，无国家违禁品，否则，因此而产生一切经济损失和法律后果，由乙方承当全部责任，并还应支付甲方的间接和直接损失费￥______________元(大写：______贰万元整)

　　4、乙方在租赁期内所发生的一切交通安全事故，其经济后果和法律后果，均由乙方承当全部责任。同时，另行支付甲方间接和直接损失费￥______________元(大写：______贰万元整)

　　5、本协议到期后，乙方应及时归还车辆给甲方，如需继续租赁，则另行协商租赁的相关事项。

　　6、年审费用____________元内由承租方负责，_____________元以上由出租方负责。出租方将油加满交承租方，承租方归还出租方时需将油加满。

　　7、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　8、本协议经双方签字生效。

　　9、本协议一式贰份，甲乙双方各存一份。

　　甲方：______(盖章) 乙方：______

　　代表：______

　　_______年_______月_______日

租赁协议书 篇6

　　甲方：________________(出租方)

　　乙方：________________(承租方)

　　为了保护双方利益，经双方协商同意签订本合同。

　　一、甲方出租________________给乙方使用。

　　二、租地界址：从租用地的西面至东面按实际需要计算。

　　三、乙方租用期限、金额及支付办法。

　　1、乙方租用期限定十年，即从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、租用该地的'金额：在租用期内每月每平方米______元，租地面积______平方米;每月每平方米______元，租地面积______平方米,壹年总金额____________元。

　　3、付款办法：乙方每年在______月______日前付清当年租地款。如超期不交清租地款，则扣罚______%滞纳金。超过______个月仍不交清当年的租地款，本合同自行终止。

　　四、甲方权责：

　　1、合同签订后，______天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。

　　2、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方所有，本合同终止。

　　3、甲方因建设需要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失的责任。

　　五、乙方权责：

　　乙方在租用期间，拥有该地的使用权。若国家征收，在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有，本合同同时终止。

　　六、乙方在承包期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。

　　七、乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包，在同等条件下乙方有优先权。

　　八、该地租用期满，乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。

　　九、本合同一式三份，自双方签字日起生效，不得反悔。

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________

　　二零______年______月______日

租赁协议书 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方政府招商引资优惠政策等，达成以下协议内容：

　　一、乙方项目投资计划：

　　1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许县工商局注册成立 公司（筹），该项目计划总投资 万/亿元，共需员工 百人。

　　2、计划首期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元。计划二期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元。

　　二、项目场所的位置：

　　1、甲方出租给乙方的厂院位于 ， 甲方拥有完全产权。

　　2、租赁期间乙方需要缴纳 万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。

　　3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。

　　4、租赁费每月 元/平方米，不含电、气等额外消费费用。

　　5、租赁期限：自 年 月 日到 年 月 日共 年。

　　三、甲方的权利和义务：

　　1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。

　　2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利。

　　3、维护乙方的.经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。

　　4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。

　　5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要。

　　6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。

　　7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。

　　8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。

　　9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%-130%价格出售。

　　10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。

　　四、乙方的权利和义务：

　　1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。

　　2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。

　　3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

　　4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。

　　5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责；其他损坏则由乙方负责修缮。

　　6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。

　　7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途。

　　8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。

　　9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或政府有权收回。

　　五、其他约定：

　　1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持企业发展经济。

　　2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。

　　3、甲方年缴税额达到 万元，或用工达到 人，或年用电量达到 万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地政府协调解决。

　　六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，政府备案一份，自签字之日起生效。

　　甲方： （ 盖 章 ） 乙方： （ 盖 章 ）

　　代表签字： 代表签字：

　　年 月 日

租赁协议书 篇8

　　出租方：___________（以下简称甲方）

　　授权代表：________________________

　　职务：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　承租方：___________（以下简称乙方）

　　授权代表：________________________

　　职务：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1 甲方将位于__________________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　1.2 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条 租赁期限

　　2.1 租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　2.2 租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条 免租期及租赁物的交付

　　3.1 租赁物的免租期为______ 个月，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　3.2 在本出租协议生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条 租赁费用

　　4.1 租赁保证金

　　本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元（大写：___________）。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。

　　4.3 物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币____________元。

　　4.4 供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承担。

　　第五条 租赁费用的支付

　　5.1 乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　　5.2 乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：_______________

　　帐号：_______________

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

　　5.3 乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管 费总额的_____________。

　　5.4 本协议生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　　第六条 租赁物的转让

　　6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条 专用设施、场地的维修、保养

　　7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条 防火安全

　　8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及__________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

　　8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条 保险责任（也可以没有此条）

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　　第十条 物业管理

　　10.1 乙方在租赁期满或协议提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、______ _____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十一条 装修条款

　　11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十二条 租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

　　2.转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途；

　　3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的'转租租约应同时终止。

　　4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。

　　5.无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　6.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　　第十三条 提前终止协议

　　13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。

　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产 包括受转租人的财产）并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前__________个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用；c.应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 ______倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十四条 免责条款

　　14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或________导致甲方无法继续履行本协议时，将按本条第2款执行。

　　14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十五条 协议的终止

　　本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　第十六条 广告

　　16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　　16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　　第十七条 有关税费

　　按国家及_______________市有关规定，因本协议缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第十八条 通知

　　根据本协议需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，应以书面 形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本协议同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

　　第十九条 适用法律

　　19.1 本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

　　19.2 本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

　　第二十条 其它条款

　　20.1 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　20.2 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第二十一条 协议效力

　　本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方（印章）：_____________________

　　授权代表（签字）：_________________

　　乙方（印章）：_____________________

　　授权代表（签字）：_________________

　　签订时间：______年_______月______日

租赁协议书 篇9

　　出租方 (以下简称甲方)： 十堰茂泽旅游开发有限公司 承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利

　　与义务，在平等互利的基础上，经双方友好协商，就乙方承租甲方商铺相关事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。

　　一、租赁物概况

　　1、本合同项下租赁物位于湖北省十堰市郧阳区茶店镇樱桃沟村樱桃小镇_________栋___________号商铺，建筑面积为________平方米（平面图详见附件1，以下称“租赁商铺”）。甲方对该租赁商铺不作任何的装修和改造。

　　2、乙方对租赁商铺的现状已非常清楚并同意按照现状承租该商铺。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限为____年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止；

　　2、为培育市场扶持商户经营，甲方同意给予乙方____个月的免租期，即从______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期内无需交纳商铺租金，但需承担进场日起租赁场所发生的水费、电费、物业费等各项费用。

　　3、免租装修期：起租之日起计，即从________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保证在甲方通知乙方进场之日起________天内完成装修，装修期内无需交纳商铺租金，但需要交纳装修期间实际发生的水费、电费、物业费。

　　4、合同租赁期内，非甲方原因导致本合同提前终止的，免租优惠期条款及免租装修期条款归于无效，乙方应在合同终止之日起5日内按当年租金标准就已经享受的免租优惠期向甲方补足租金。

　　5、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿，按国家规定的政策执行。

　　三、租金支付标准及支付时间

　　1、本合同项下商铺租金单价为_____元/月/平方，每个月租金为人民币：__________元，大写_________________。

　　2、扣除免租装修期和免租期，本合同的实际计租期从_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方实际支付____个月的租金，租金总额为人民币：___________元，（大写）_____________________；

　　3、双方签订合同时，乙方须一次性向甲方缴纳本合同约定的租赁期内的租金。

　　四、履约保证金

　　1、在本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币__________元，大写____________元，履约保证金将用于乙方在本合同履行期间因销售商品、提供服务、违约、侵权等原因而需对甲方、商管公司或任何第三方进行赔偿的支付保证。乙方在履约期间如遇上述任何事由，均应先行支付相关费用，如因乙方未能直接支付而导致甲方、商管理公司扣取保证金用于支付的，乙方应在支付行为发生日起3日内对履约保证金予以补足，逾期15日仍未予补足的，甲方有权终止合同，由乙方承担合同终止的违约责任。

　　2、合同履行期间，非甲方原因导致的乙方退铺或者解除租赁合同，履约保证金作为违约金由甲方直接收取。

　　3、本合同终止时，履约保证金除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分于乙方按本合同的规定，将商铺及其附属设施交还甲方并履行完毕其他义务后无息归还给乙方

　　五、经营业态及经营品牌

　　1、乙方承租商铺经营业态为__________，经营品牌为_____________，租赁期限内，未经甲方以及商管公司书面同意，乙方不得擅自改变承租商铺的上用途

　　2、合同租赁期内，乙方需改变经营业态或经营品牌，应重新申请甲方同意并出示有关文件，经甲方审核符合所在商铺经营要求且不涉及排他性经营限制后，经甲方书面同意，乙方方可改变，乙方擅自改变且在甲方限期内拒绝整改的，甲方有权终止合同，由乙方承担合同终止的违约责任。

　　六、商铺交付时间

　　1、乙方承租商铺定于_______年_____月______日之前交付，最终以乙方按合同要求交清全部费用后，双方所签署的附件《商铺交接验收确认书》记载的交付日期为准。

　　2、至双方交接确认之日，若承租商铺仍不符合交付标准，则应予以租期顺延，任何情况下，甲方都不因交付日的顺延向乙方作出租期顺延以外的任何赔偿或补偿。乙方同意，甲方负责完成的上述交付标准存在一定瑕疵，但并不影响乙方进场施工开始装饰装修工程的，则视为承租商铺符合相关交付标准。

　　3、如承租商铺符合约定的交付标准，且乙方已完清应缴纳之全部费用，但乙方未在双方约定的交付日进入承租商铺并签署《商铺交接验收确认书》，则该商铺交付时间以本合同第六项第一条约定日期为准。

　　4、双方特别确认，乙方进场开始或准备开始对承租物业的装饰装修工程，或乙方已实际接收承租商铺的，视为承租商铺符合交接条件。尽管如此，对未经甲方或商业运营管理公司批准的施工行为，甲方仍有权要求乙方停止施工并恢复施工前原始状况，由此造成损失由乙方承担责任。

　　七、装修施工

　　1、乙方办理完交铺手续后，应书面向甲方或甲方授权的.商管公司提出装修申请，该书面申请应连同乙方的装修设计文件一起提交，经甲方或甲方授权的商管公司书面同意后，乙方在不影响房屋主体结构、不危害公共安全和损害第三者合法权益的前提下，乙方可按照业务需要对租赁商铺的内部进行装修，乙方必须自行办理进行消防备案。

　　2、乙方对承租商铺的装饰、装修应服从消防等相关政府部门、甲方及商管公司的监督管理，乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲方、商管公司及相关政府部门的管理和指挥，并按照商管公司的规定缴纳因装修而发生的收费项目，包括但不限于装修押金、垃圾清运费等。

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