关于商品销售合同模板集锦7篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的法律效力与日俱增，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编帮大家整理的商品销售合同8篇，欢迎大家分享。
商品销售合同 篇1
买方：_______________________________
卖方：____________________________________
一、买方订购以下产品 型号配置：
二、质量
卖方提供的货物必须是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规格和性能要求。
三、交货方式、时间、地点
卖方须在本合同签订后10日内交货,由卖方送至内蒙古额济纳旗买方工地,卖方派去现场的只是系统调试工作人员，买方必须配合人员卸货搬运至指定教室，当场交货。
四、验收
货物到达后,由卖方完成对的货物安装调试,由买方对货物的品种、质量、型号、数量进
行检验,如发现货物的品种、质量、型号、数量与合同规定不符,买方有权拒绝接受。货物由买方验收合格并运走后，卖方不承担货物的品种、型号、数量与合同规定不符的责任。
五、货款支付
买方首交订货款(即人民币：60000元)。货到指定地点后买方查验后付货款(即人民币：70000元)，安装完毕，买方验收合格后，买方20日内一次性支付全部余额货款(即人民币：123650元)。
六、售后服务
本合同所指的货物自验收合格之日起，按_3_年内免费保修，具体实施办法见产品保修卡;如是硬件本身的故障，免费上门服务;如是操作系统崩溃或受病毒、木马攻击及人为损坏方面的问题，需上门服务，卖方收取一定的服务费;送修免费。
七、违约责任买方无正当理由拒收货物，如拒收货物对卖方造成损失，卖方有权追索。买方逾期付款，买方每日偿付卖方欠款总额30的'月利率滞纳金;卖方交货当时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合合同规定标准的，买方有权拒收;卖方不履行售后服务的有关义务，对买方造成损失，买方有权追索。
八、争议解决
本合同发生争议产生的诉讼，由合同签定地人民法院受理
九、合同生效
本合同一式两份， 卖方与买方各执一份。 合同自双方签字之日起生效， 购买日期：______年______月____日。
十、本合同未尽事宜，经买卖双方协商一致并按合同法有关规定处理。
买方：___________(签章) 卖方：__________(签章)
商品销售合同 篇2
第一条 项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________ ，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。
第二条 基本情况
该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：________；【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
第三条 抵押情况
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
第四条 计价方式与价款
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。
3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整（大写）。
第五条 付款方式及期限
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、借贷方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第七条：设计变更的约定
（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第八条 逾期付款责任
（1）逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应当不小于第（1）项中的'比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
第九条：交付条件
1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；
3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；
第十条 市政基础设施和其他设施的承诺
1、市政基础设施：
2、其他设施
第十一条 逾期交房责任
（1）逾期在_____日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。
第十二条 面积差异处理
1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；
（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
第十三条 商品房质量、装饰、设备标准的约定
1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_______日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
第十四条 共有权益的约定
1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；
2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；
第十五条 前期物业服务
（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为： __________。
（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月。平方米（建筑面积），由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、__________、__________、__________。
第十六条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按照下列第______种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
第十七条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
第十九条 自本合同生效之日起30日内，由出卖人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。
商品销售合同 篇3
随着房地产市场的发展，特别是住房制度改革的深入，越来越多的人民群众通过房地产市场解决住房问题、改善住房条件。作为保证商品房交易正常进行的重要法律制度一一商品房销售合同，成为人民群众关注的焦点。商品房销售合同不仅是保证房地产市场健康有序发展的重要手段，也是保护广大人民群众切身利益的有效方法。然而，由于消费者在购买商品房时法律意识淡薄，自我保护意识不强，更由于房地产市场中不法开发商的合同欺诈行为，以及人们对司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房销售中的合同欺诈行为成为人民群众近年来消费投诉的热点问题。国务院也将合同欺诈行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。能不能依法做好商品房销售合同管理工作，为人民群众创造一个放心的消费环境，是房产管理部门义不容辞的责任，也是贯彻落实十六大精神，践行“三个代表”重要思想的重要内容。做好这项工作，也是用实际行动推动我市依法治市工作进程的一项重要内容。
一、对商品房销售合同实行行政管理的基本概念
我国对商品房销售合同实行行政管理，这是符合我国国情、具有中国特色的。马克思主义认为，人民民主专政的国家有一个重要职能，那就是组织经济建设和文化建设，以满足人民日益增长的物质文化生活需要。对商品房销售合同实行行政管理，就是国家行使这样一种职能的具体体现。国家通过房地产管理部门运用行政管理手段，与司法手段有机结合，达到保护当事人的合法权利，维护社会经济秩序，促进房地产业健康发展的目的。
房产主管部门是受市政府委托，负责我市房地产市场统一规划和监督管理的`职能部门。依据国家、省、市有关法律、法规对商品房销售进行管理。多年来，在市委、市政府的正确领导下，严格依法行政，认真践行“三个代表”重要思想，维护广大消费者的合法权益，推动了我市房地产市场的健康发展，也用实际行动推动了我市依法行政的进程。
为了对商品房销售合同进行更加有效的管理，国家颁布了一系列的法律、法规、政策。先后出台了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令95号)、《商品房销售管理办法》(建设部令88号)、《**市房地产市场管理条例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对商品房买卖合同纠纷的审理适用法律作出了更加明确、具体的规定。《城市房地产管理法》规定了房地产价格申报制度，并明确了“商品房预售实行预售许可证制度”。建设部第95号令《城市商品房预售管理办法》对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。房地产开发企业与购房者应当签订商品房买卖合同。l995年建设部和国家工商行政管理局联合颁法了《商品房购销合同示范文本》，20xx年建设部、国家工商行政管理局又联合对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》，规定了1 3项主要内容。推行《示范文本》有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺少项和当事人意见表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。通过运用行政手段管理商品房销售合同，推行《示范文本》，对规范房地产市场行为起到了重要的作用。
二、为什么要对商品房合同进行管理
对商品房合同依法进行管理是全面建设小康社会宏伟目标的要求。在我国实现翻两番的目标后，人民群众生活逐渐由温饱型向小康型转变。党的十六大又提出了全面建设小康社会的宏伟目标。小康不小康，关键看住房。建设部为小康社会的住房确定的目标是“户均一套房，人均一间房，设施齐全，功能齐备”。在新的时期、新的形势下，将会有更多的人民群众通过房地产市场解决住房问题，提高居住质量，改善居住环境。创造一个公平、公正、公开的秩序正常的房地产交易环境，就显得更加重要。因此必须依法加强对商品房销售合同实施管理。
对商品房销售合同实施管理是“三个代表”重要思想的要求“三个代表”重要思想这个完整科学体系中，始终代表中国最广大人民的根本利益，是“三个代表”的最终归宿，也是我们一切工作的出发点和落脚点。落实“三个代表”重要思想，必然体现在我们的工作实践中，落实在一步一步扎实具体的工作中。加强商品房销售合同管理，与人民群众的利益息息相关。因此，只有维护好房地产交易市场的正常秩序，为人民群众创造一个宽松的住房消费环境，才能真正代表最广大人民群众的利益。
对商品房销售合同进行管理是促进房地产市场健康发展的要求。商品房销售合同是国家对房地产市场进行微观调控的主要手段之一，通过商品房销售合同的调整，使得房地产市场交易活动井然有序，房地产市场健康发展。但是，我们还应清醒地看到房地产市场中仍有不法开发商违规开发、销售商品房，损害广大消费者利益，其中合同欺诈行为就是近年来反映比较突出的问题。为此，国务院、建设部均将整顿以合同欺诈消费者行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。因此，只有加强对商品房销售合同的管理，消除开发商的不法行为，才能保护广大消费者的利益，保证房地产市场健康发展。
三、加强商品房销售合同管理应重点做好的工作
由于商品房不仅是人民群众改善居住条件，提高居住环境的要求，也是全面建设小康社会中实现家庭财富普遍有所提高的重要环节，在全面建设小康社会中意义重大。更由于商品房从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的风险性和投机性，涉及广大人民群众的切身利益，所以我们要扎实做好商品房销售合同管理。
1、进一步加强对房地产有关法律、法规的宣传，提高消费者房地产法律、法规意识，让商品房消费者做到明明白白消费。据统计，目前，消费者在购房时自己聘请律师的不到2％，法律意识比较淡薄，自我保护意识不强。大多数人认为：目前新版《商品房买卖合同》是国家制订的，以为很全面，《合同示范文本》可以保护自己的利益，且大多数人在购房时有一种从众心理，大家都这样签了，我也这样签算了。因此，加大对房地产的有关法律、法规的宣传力度，培育消费者的法律意识，是规范房地产市场秩序，保护消费者合法权益的基础性工作，也是推进我市依法治市进程的重要内容。加强商品房销售合同管理，就必须大力宣传有关法律、法规，使之家喻户晓，人人明白。
2、严格对商品房销(预)售进行管理。按照建设部《城市商品房销售管理办法》对商品房销(预)售的规定，一是严格按规定办理预售许可证，同时配合新闻媒体，定期向社会公布预售许可办理情况，以供广大消费者监督和作为购房参考；二是销售商品房时必须用《商品房买卖合同示范文本》，不使用的不予办理产权证；三是加强对商品房销(预)售的检查巡查。
3、会同工商部门加大对房地产广告的管理力度。《商品房销售管理办法》第十四条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确”。但现实中，房地产开发企业的某些广告，谈不上真实、合法、科学、准确更是无从谈起。目前的商品房销售中所涉及的广告内容，l00％真实、合法、科学、准确的几乎没有，一般都包含了30％以上的虚假成分。对广告中大量的承诺性内容也不能全部约定在合同中，这些都严重地损害了消费者利益，必须坚决予以纠正。在商品房销(预)售时，房地产销(预)售广告必须注明预售许可证号及准予预售的相关内容。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，应当在商品房买卖合同中约定。
4、推行《商品房买卖合同示范文本》，规范商品房销售合同管理制度。现在某些商品房开发商单方面制订某些对开发商有利不可商谈的条款；违反法律规定，单方扩大相关法律术语的内涵与外延等等来损害广大消费者利益。为此，必须对已经出售的商品房的合同进行定期检查，对不按法律规定签订合同；不按法律规定明示相关法规及合同文本的：对违反法律扩大解释或侵犯消费者利益的合同条款，除要加以纠正外，还要对商品房开发商予以相应的处罚，以维护合同制度的严肃性。
5、房地产产权产籍管理部门从严建立和管理抵押贷款他项权证和商品房买卖中的产权办理档案，在办理他项权证或产权证上杜绝一房多贷，一房多卖行为。
商品销售合同 篇4
签约时间：_______
签约地点：_______
销货方：____甲方)
购货方：____乙方)
第一条 购销双方协商交易的活动。并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，必需履行本合同条款。具体品类(种)需签订要货成交单。亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成局部，具有合同的效力。
签订成交单。其余商品一律采取自由选购，除上级规定按计划分配成交外。看样成交的方式。
第二条 合同签订后不得擅自变卦和解除。如甲方遇不可抗拒的原因。但提出方应提前通知对方，确实无法履行合同。并将“合同变卦通知单”寄给对方，操持变卦或解除合同的手续。
甲方按乙方指定花色、品种、规格销售的商品。由此而产生的损失，如需变更。乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按乙方指定要求履行合同，其损失，甲方负担。
包括名称;数量;单价;总价第三条 成交单中的商品价格。;
逾期交货的如遇价格上调时。按新价执行。逾期提货的遇价格上调时，按原价执行;遇价格下调时。按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的`差价，购销双方另行结算。
第四条 运输方式及运输费用等费用。运输费用由乙方自行承当。乙方自行提货。
第五条 各类商品质量规范。保证商品质量。乙方提货时应当验收货物。甲方严格执行合同规定的质量规范。
第六条 商品包装。乙方应保障商品在运输途中的平安。乙方对商品包装有特殊要求，必需牢固。双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。
由乙方自行确定。第七条 商品是否参与承运安全。
第八条 货款结算中。乙方将货款汇入甲方指定帐号内，坚持“钱货两清”原则。日内甲方查询到帐的乙方可以前来提取货物。也可以通过直接支付现金的方式支付。
还应支付赔偿金以弥补其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。第九条 甲、乙双方的任何一方有违约行为的应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的如违约金缺乏以抵补损失时。
1.甲、乙两方所签订的具体合同要求。应向对方支付违约合同货款总值___%违约金。但遇双方协商操持变卦或解除合同手续的不按违约处理。
甲方：（签名盖章） 乙方：（签名盖章）
日期： 日期：
商品销售合同 篇5
甲方：__________________________
地址：__________________________
邮码：__________________________
电话：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
邮码：__________________________
电话：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。
第二条合作期限
1．本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担
1．推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2．具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格
1．销售价目详见本合同的附件。
2．乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。
3．甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。
第五条代理佣金及支付
1．乙方的代理佣金为成交额的____%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
2．代理佣金由甲方以人民币形式支付。
3．甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。
第六条甲方的责任
1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；
（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。
（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。
3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条乙方的'责任
1．在合同期内，乙方应做好以下工作：
（1）根据市场，制定推广计划；
（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；
（3）派送宣传资料、售楼书；
（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；
（5）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；
（6）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向
客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3．乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条合同的终止和变更
1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条其他事项
1．本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方：________________乙方：________________
代表人：______________代表人：______________
_______年_____月____日_______年____月____
商品销售合同 篇6
供方：_________________________
需方：_________________________
签定时间：_______年____月_____日
一、产品名称、选用图集、规格型号、数量、金额、交提货时间及数量
构件名称选用图集规格型号计量单位数量单价金额备注合计人民币金额(大写)万仟佰拾元角分￥
二、质量要求及技术标准：根据需方提出的技术条件生产，按国家现行规范标准执行。
三、付款方式及有关事项
1.收到预付款之日起，合同生效。余款在需方有关领导和技术人员提货_____天前到厂家进行验收数量、质量合格后付清全部货款或分层分期先付款，否则供方不予发货。
2.需方不按合同约定的时间付款，供方每天加收需方总货款_____%滞纳金。
四、供(提)货方式、时间
_____________________________________________________________________
五、双方约定事项
1.供方对产品质量，实行终身负责制，安装前如出现问题，供需双方严格遵守国家标准gbj321-90的有关质量检验评定标准，如达不到标准，确实影响结构性能和使用的，可以调换或退货，但不负责其它方面的经济损失。
2.由于停水、停电、降雨、交通运输中车辆事故及不可抗拒的'自然灾害等
原因，需方的工期适当顺延。
3.ty-大跨度空心板，由需方负责调拱。
六、其它约定事项
_____________________________________________________________________
七、违约责任
商品销售合同 篇7
出卖人：榆林市昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方）
根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方自愿购买甲方位于榆林经济开发区的商品房．为明确双方责任，订立此合同，供双方遵照执行．
第一条：商品房的基本情况
商品房位于榆林市经济开发区，榆林市昌泰房地产公司开发的综合楼 单元号，建筑面积为平方米．
第二条：商品房的售价及支付办法
1.商品房售价：乙方确定所购买的商品房属住宅楼的第
层，每平方米售价 元，房屋共计人民币（大写 ．
2.支付办法：在合同签订之日起十日内，乙方首付商品房总价的30％，计人民币 元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房价的`60％，余款在甲方为乙方办理完毕产权证时一次交清．每次付款时间不得超出合同规定时间的五天，如乙方超出时限，甲方需按日加收应交房款1％的滞纳金，若时间超过一个月，视为乙方违约，经甲方通知乙方后甲方有权单方解除合同．乙方按售房款的10％作为对甲方的违约损失补偿．
第三条：产权证的办理
房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下．土地使用权为共有，所办理
房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担．
第四条：商品房的交产及物业管理
1.商品房交产：甲方于年 月 日将商品房交会乙方使用，若乙方接到通知十日内不能接管时，按商品房售房价款的千分之三，按日计取管费；若甲方按时不能交房时，按商品房售价款的千分之三，按日计扣违约金．
2.管理费用：乙方所购商品房的水、暖、电、天然气、电话等一切设施的上户费及其他管理费用，均由乙方按各行业的管理规定及一时缴纳，并办理相关手续．确需甲方出面时，由乙方出资甲方统一办理或建设．
第五条：保修范围及期限
按建筑规范要求，建筑物各部位出现的质量问题由甲方负责维修并承担一切费用，保修期为一年．保修内容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方装修不当、破坏结构所造成的损失．
第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效．
第七条：合同未尽事宜，双方另行协商形成书面补充条款，补充条款与本合同条款具有同等效力．
第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份
甲 方（盖章） 乙 方（签章）
法定代表人：（盖章）
年 月日
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