商品房买卖合同
在当今社会，人们对合同愈发重视，越来越多事情需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的商品房买卖合同，希望对大家有所帮助。
商品房买卖合同 篇1
卖方(下称甲方)：_______________________
买方(下称乙方)：_______________________
甲方按照《中华人民共和国民法典》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，座落___________________，项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。
第一条标的
第1款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_________(住宅办公商业)。该房屋主体建筑总层数_______层，其中_________米以下_______层，_________米以上_______层；属框架框架框剪砖混)结构，层高_________米。该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。
第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第3款甲方已申领_________第_________号《_________市商品房预售许可证》，依法可以销售该房屋。
第二条价格
第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为________元平方米，房款合计(大写)_____________元整(小写：_______)，币种为人民币。第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。
第三条定金及其处理办法第1款乙方应于________年____月____日前向甲方支付定金(大写_____________元)(小写：_______元)，币种为人民币。
第2款甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：
1.在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。
2.在空白时，甲方一次性返还乙方。
第四条付款方式及时间
第1款乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。
第2款如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第_________种违约责任；但甲方解除本契约的除外：
1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。
2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。
3.__________________________________________________________________
第3款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：
1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。
2._________________________________________________________________以下适用于分期付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：
1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。
2.________________________________________________________________以下适用于其他付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：
1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。
2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。
第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用
第1款该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。
第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力；乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：
1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。
2._________________________________________________________________。
第六条房屋交付时间
第1款甲方应于________年____月____日前将该房屋交付乙方。
第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任；但乙方解除本契外：
1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
2.按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
3.__________________________________________________________________。
第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：
1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。
2.__________________________________________________________________。
第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间
第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。
第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任；但乙方解除本契约的除外：
1.按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。
2.___________________________________________________________________。第3款甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。
1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。
2.___________________________________________________________________。
第八条房屋交付标准
第1款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。
第2款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_________种方式处理：
1.按规定的处理办法执行。
2.按规定的处理办法执行。
第3款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的`，甲方承担下列第_________种违约责任，但本条前款和第
4、5款另有约定除外；乙方也可以解除本契约：
1.单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。
2.____________________________________________________________________。
第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4约定标准的，甲方承担下列第_______种违约责任；甲方低于附件4约定标准交付附件4中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：
1.单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。
2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。
3.____________________________________________________________________。
第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6约定标准的，甲方承担上列第_________种违约责任：
1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。
2.在_________天内采取补救措施使其达到附件6约定标准。
3.____________________________________________________________________。
第6款乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第_________种方式处理：
1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。
2._____________________________________________________________________。
第九条工程质量验收
第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。
第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第_________种责任：
1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。
2._____________________________________________________________________。
第十条房屋交接手续
第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。
第2款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_________种方式处理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
2._____________________________________________________________________。
第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方提供由《质量保证书》和《使用说明书》。
第十二条房屋保修
第1款保修期按附件8的约定执行，但约定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。
第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_________种约定赔偿乙方：____________
1.乙方实际损失。
2._____________________________________________________________________。
第3款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。
第十三条物业管理(前期物业管理期间订立本合同适用本条款)本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已与_________签订《前期物业服务合同》，并已制定《业主临时公约》。乙方承诺，自愿遵守该《前期物业服务合同》和《业主临时公约》，并按其规定行使权利、履行义务。本合同签订后，业主委员会签订的《物业服务合同》和业主大会制定的《业主公约》依法生效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业主临时公约》详见附件9。
第十四条权利瑕疵担保
第1款下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利；甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：____________
1._________(第三人)的抵押权。
2.承租人(第三人)：_________的权利。第2款甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利：
1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。
2.(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。
3._______________________________________________________________________。
第十五条产权转移手续
第1款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。
第2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记所有权条件的，自甲方向业主或物业管理企业正式移交之日起____日内，甲方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。
第3款如违反前1、2条款约定，刚不协助方向对方承担下列第_________种违约责任：
1.按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。
2._______________________________________________________________________。
第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方；否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。
第十七条期间本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法典》关于期间的规定。
第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在_________办理登记手续后生效。
第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决
1.人民法院提起诉讼；
2.向南京仲裁委员会申请仲裁；
3.向_________仲裁委员会申请仲裁。
第二十条附件及空格部分填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。
第二十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本；若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。
第二十二条合同文本及留存本契约一式_______份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地产市场管理处一份。
甲方(盖章)：_______________
乙方(盖章)：______________
委托代理人(签字)：_________
委托代理人(签字)：________
________年____月____日
________年____月____日
附件
附件1总平面图(略)
附件2计入共有公用分摊面积的共有部位(文字描述不详的可以附图说明)
1.分隔墙
2.外墙体一半
3.楼梯间
4._________
5._________
附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位(文字描述不详的可以附图说明)
1.物业管理用房
2._________
3._________
附件4公共配套设施甲方应按下列标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：
1.名称：_______________；标准：_____________________；交付时间：___________________________；
2.名称：_______________；标准：_____________________；交付时间：___________________________；
3.名称：_______________；标准：_____________________；交付时间：___________________________。
附件5套型及分层平面位置图(略)
附件6装饰装修及设备标准地面：天花：__________单元防盗门：_________________分户门：____________________内门：_____________
窗：________________内墙：_________________________外墙：_____________________厨房：_______________卫生间：_________________
附件7付款方式及时间(略)
附件8保修范围及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：
1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为________年(不低于________年)。
3.供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为________年(不低于________年)。
5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为________年(不低于________年)。
6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为________年(不低于________年)。
7.门窗翘裂、五金件损坏，为________年(不低于________年)。
8.管道堵塞，为_________个月(不低于2个月)。
9.卫生洁具，为________年(不低于________年)。
10.灯具、电器开关，为_________个月(不低于6个月)。
11.房屋白蚁预防，为________年(不低于1________年)。
12._____________________________________________。
附件
9-1 《前期物业服合同》主要内容(略)
附件
9-2 《业主临时公约》(略)
附件10补充协议(略)
商品房买卖合同 篇2
卖方（甲方）：________________证件号：____________________________
买方（乙方）：________________证件号：____________________________
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：
第一条、甲方对产权的声明
转让的房屋土地位于_____________________；甲方根据国家规定，已依法取得____________市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状负全责。该房屋的结构为______________，建筑面积为______平方米，土地分摊（占有）面积_____平方米。
第二条、甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。
如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。
第三条、乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第________条款及第________条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条、房屋售价
双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人民币，价款合计为人民币（小写）_____________________元（大写）________佰________拾________万________仟________佰________拾元整。
第五条、付款方式
1、乙方应在签订本合同时，支付定金计_________元人民币。
2、甲方在___________________元人民币。
第六条、违约责任
乙方如未按本协议第________条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期________天，乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金，逾期超过_____天，即视为乙方违约，收回房子。
第七条、房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2、没有固定不可移动装修物品的破坏；
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的.破坏；
4、其他_________________________________________________；
第八条、关于产权办理的约定
本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。
办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳（用√来确认）：
A、由甲乙双方一招有关规定缴纳；
B、双方经协商由___________方单方缴纳；
C、_________________________________；
第九条、有关争议
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。
第十条、生效说明
本协议一式________份，甲乙双份各执________份，申请办理产权过户手续留存________份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
第十一条、合同签定地点及日期
本合同在____________市签定，合同签定日期________年______月_____日。
第十二条、其它
_______________________________________________________________________。
甲方：_____________________乙方：____________________
电话：_____________________电话：____________________
_________年______月______日_________年______月______日
商品房买卖合同 篇3
甲方（开发商）：______
联系电话：______
联系地址：______
乙方（购房人）：______
身份证号：______
联系电话：______
联系地址：______
鉴于：
1、甲乙双方于______年______月______日签订了编号为的《重庆市商品房买卖合同》及其附件、补充协议（以下统称“买卖合同”），约定乙方购买甲方开发的位于重庆市江津区四屏镇黄果路66号幢（公安编号幢）的商品房（下称“该商品房”）。
2、乙方确认签订本协议前已认真阅读协议各条款及附件，现场查看了项目现场装修样板间，且甲方已给予乙方充分提示、解释及说明，乙方均予以理解并接受。
甲、乙双方经自愿、友好协商，就乙方所购买商品房的装修相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：
一、乙方委托甲方对其所购的商品房进行装修，装修内容及标准详见附件一《装修内容及标准》。附件一《装修内容及标准》为本协议项下商品房装修部分验收标准，甲方项目样板房装修[1] [12]仅供乙方参考，实际的装修内容及标准以本合同附件一约定为准。未经乙方同意，甲方不得中止本装修协议的履行，如甲方无正当理由不进行装修或擅自中止对商品房进行装修的，甲方须按照本协议约定的装修内容及标准对乙方给予同等金额赔偿。
二、乙方不得以拒绝甲方全部或部分装修为条件，要求甲方对该商品房的售价予以优惠、打折、减少价款、冲抵其他费用等。如乙方拒绝甲方全部或部分装修的，乙方仍应按双方签订的《重庆市商品房买卖合同》约定向甲方全额支付购房款及相关费用。
三、甲乙双方一致确认，为不影响装修工程的施工进度，使该商品房尽快交付乙方使用，甲方可在该商品房毛坯工程竣工验收合格后直接进场装修，无需另行通知乙方。甲方按照《重庆市商品房买卖合同》约定的交房时间完成该商品房的装修工程。除遭遇不可抗力情况外，如甲方未按约将该商品房交付乙方使用，则按照《重庆市商品房买卖合同》中第九条的相关约定承担责任。
四、甲方应按照国家相关标准及本协议约定的装修内容和标准完成该商品房全部装修工程，乙方在20__年12月31日该商品房[3] [14]精装交付之日对工程进行验收，如甲乙双方共同确认该商品房存在装修质量瑕疵或者未达到约定标准的，由甲方按附件一的`《装修内容及标准》中的约定进行整改；但整改事项不能作为乙方拒绝接收商品房并要求甲方承担逾期交房责任的理由，该情形下甲方不构成逾期交房，不承担相应的违约责任。如乙方接到甲方的验收通知后逾期不验收的或到现场后拒绝配合签署验收和交房手续的，视为本协议装修工程验收合格，甲方完成买卖合同约定的交付义务。
五、甲方在装修施工期间，乙方不得进入施工现场，不得干扰施工，且不得对装修标准、图纸、材料、工艺等进行任何修改或变更，也不得自行或委托他人装修该商品房，否则，由此产生的后果由乙方自行承担。
六、乙方通知甲方放弃装修的，甲方可不再履行本协议义务，同时视为甲方完全按照该商品房买卖合同履行完毕了如期交房等义务，乙方仍应按照双方签订的《重庆市商品房买卖合同》约定向甲方全额支付购房款及相关费用。
七、乙方除承担因购买该商品房所产生的合同价款及该商品房买卖合同中约定的费用外，乙方无需就本装修另行支付任何费用。
八、乙方承诺：甲方依据本协议记载的乙方联系方式通知乙方后，即视为送达。乙方的联系方式如有变更，应及时书面通知甲方，并登记备案。若乙方未及时书面通知，导致甲方的通知无法到达或无法及时到达乙方，由此产生的后果由乙方自负。
九、本协议生效后，如该商品房买卖合同依法定或约定条件解除时，本协议与该商品房买卖合同同时解除。若买卖合同约定与本协议冲突或矛盾的，以本协议约定为准。
十、协议的效力及争议解决方式
（一）本协议具备以下全部条件时生效：
1、重庆市商品房买卖合同已生效；
2、本协议经甲、乙双方签字或盖章；
3、本协议附件一、附件二，经甲、乙双方签字或盖章。
（二）因履行本协议所发生的争议，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份、具有同等法律效力。
十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
十四、各方特此声明：双方已经仔细阅读上述全部合同内容，充分知悉和认可合同条款，不存任何异议。
甲方（签章）：______乙方（签章）：______
【法定代表人】：______【法定代表人】：______
【委托代理人】：______【委托代理人】：______
签约时间：______年______月______日签约时间：______年______月______日
商品房买卖合同 篇4
出卖人：__________________注册地址：____________________营业执照注册号：________________企业资质证书号：________________
法定代表人：___________ 联系电话：____XX编码： ___________委托代理机构：_______注册地址：__________________资质证书号：_________________
营业执照注册号：__________
法定代理人：________ 联系电话：___XX编码：___________________
买受人：___________________姓名：_____国籍(身份证)(护照)_____地址：_______________XX编码：__________联系电话：_____
委托代理人姓名：__________国籍：____地址：____________________XX编码：__________电话：_____
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。 出卖人以出让方式取得位于_________________编号为_______地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号为_____________。【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地使用权年限自________年____月____日__至__年____月____日__止。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________ .工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为_________________。
第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的：____________ 第____【幢】【座】____【单元】【层】自然层____号房。 该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。 该商品房阳台属【封闭式】的____个，【非封闭式】的___个。 该商品房【合同约定】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：
1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每方米_______元，总金额为(人民币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价( 币)每平方米___元，总金额( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为(人民币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进行处理：
第五条 面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：
1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿；
2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；
3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。 买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比(实测计价面积-合同约定计价面积)合同约定计价面积215;100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行约定：
1)____________________；
2)____________________；
3)____________________；
4)____________________；
第六条 付款方式及期限。 买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人) 监控银行：___________________ 监控账号：___________________ 买受人按下列第___种方式按期付款；
1、一次性付款 ___________________________________。
2、分期付款；
1)________年____月____日前支付全部房价款的___%;计( 币)______亿____千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2)________年____月____日前支付全部房价款的___%;计( 币)______亿____千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
3)________年____月____日前支付全部房价款的___%;计( 币)______亿____千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
4)________年____月____日前支付全部房价款的___%;计( 币)______亿____千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
5)________年____月____日前支付全部房价款的___%;计( 币)______亿____千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
3、其他方式 ________________________________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
1)逾期在____日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行；
2)逾期超过____日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、 ___________________________。
第八条 交付期限。 出卖人应当在________年____月____日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、___________________________。 但如遇下列特殊原因，除双方 协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；
2、___________________________。
3、___________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的。特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
1)逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行；
2)逾期超过____日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款__%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的
第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、___________________________。
第十条 规划、设计变更的'约定。 该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)
第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同
第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： ______________________________。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、______________
3、______________
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、______________
2、______________
3、______________
4、______________
5、______________ 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、______________
2、______________
3、______________
第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后____日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__项处理。
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的__%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的__%向买受人支付违约金。
3、______________。
第十六条 保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条 双方可以就下列事项约定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有；
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有；
3、______________；
4、______________。
第十八条 买受人的房屋仅作______________使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第__种方式解决：
1、提交____市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条 本合同连同附件共__页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：____ 出卖人一份，买受人一份，____市房地产交易所一份。
第二十三条 本合同双方签订后30天内向____市房地产交易所办理登记手续后生效。
企业管理 人(签章) ________买受人(签章)________
【法定代表人】： ____________【法定代表人】：____________
【委托代理人】： ____________【委托代理人】：____________
________年____月____日 ________年____月____日
登记部门：________登记时间：________年____月__日
商品房买卖合同 篇5
甲方(卖方)：__________________________________________________;
注册地址：______________________________________________________;
营业执照号码：________________;资质证书号码：__________________;
法定代表人：__________________;联系电话：______________________;
通讯地址：______________________________________________________;
邮编：__________________________________________________________;
委托代理机构：__________________________________________________;
注册地址：______________________________________________________;
营业执照号码：________________;资质证书号码：__________________;
法定代表人：__________________;联系电话：______________________;
通讯地址：______________________________________________________;
邮编：__________________________________________________________。
乙方(买方)：__________________________________________________;
住所(址)：____________________________________________________;
国籍：________;性别：________;出生年月：______________________;
身份证/护照/营业执照号码：______________________________________;
通讯地址：______________________________________________________;
邮编：________________________;联系电话：______________________;
移动电话：____________________;电子邮箱：______________________。
委托(法定)代理人姓名：__________________;国籍：________________;
住所(址)：____________________________________________________;
身份证：________________________________________________________;
通讯地址：______________________________________________________;
邮编：________________________;联系电话：______________________。
委托代理机构：__________________________________________________;
注册地址：______________________________________________________;
营业执照号码：________________;资质证书号码：__________________;
法定代表人：__________________;联系电话：______________________;
通讯地址：______________________________________________________;
邮编：__________________________________________________________。
第一条 项目建设依据
甲方以_________方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权，面积_________平方米，规划用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设_________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：
《建设工程规划许可证》
颁发机关：____________________________________;编号：_________;
《国有土地使用权证》
颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;编号：___________________;
《建设工程施工许可证》
颁发机关：____________________________________;编号：_________;
第二条 商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_______;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_______
该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：_________
第三条 合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【单元】【层】_________号房(下称该商品房)，测绘地址：_________区_________路_________号_________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
该商品房的用途为_________，层高为_________米。该商品房户型结构为_________房_________厅_________厨_________卫，封闭式阳台_________个，非封闭式阳台_________个。
该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
该商品房面积预测算单位：______________________________________________
注册地址：____________________________________________________________;
营业执照号码：_______________________;资质证书号码：_________________;
法定代表人：_________________________;联系电话：_____________________;
通讯地址：____________________________________________________________;
邮编：________________________________________________________________。
第四条 物业管理
物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条 基本术语的含义
双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准;
建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上(含)的永久性建筑;
套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;
层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在米以上(含米)。
共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：
(1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;
(2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。
第六条 计价方式、价款、付款
甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为每平方米_________________元，总金额_______元(大写：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元)整
公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额_________元(大写：___________亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元)整。
甲方同意乙方按下列第_________种方式按期付款：
一次性付款
总金额(________币)：________元;(大写：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。在_______年______月______日前支付。
分期付款
(1)第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起________日内(不超过5日)，即______年_____月_____日之前支付全部房价款的______%，金额_______币)：_________元;(大写：_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
(2)第二期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额(________币)_________元;(大写：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(3)第三期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额(________币)_________元;(大写：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(4)第四期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额(________币)_________元;(大写：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(5)第五期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额(________币)_________元;(大写：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
按揭贷款方式付款
首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起________日内(不超过5日)，支付全部房价款的________%，金额：_________元(大写：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
除首期款外，剩余房款金额____________元(大写：_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。该款应于_______年______月______日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。
按揭银行是______________________________________________________;
委托代理人：____________________________________________________;
注册地址：______________________________________________________;
营业执照号码：___________________;资质证书号码：_______________;
法定代表人：_____________________;联系电话：___________________;
通讯地址：______________________________________________________;
邮编：__________________________________________________________。
(1)甲方代理乙方办理按揭手续
乙方在签订本合同并支付首期款后_______日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行办理按揭贷款手续
甲方应在乙方支付首期款后_________日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。
其它方式：_____________________________________________________。
第七条 付款方式
甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。
为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账号，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。
监控银行：________________________________________________________;
监控账号：________________________________________________________。
第八条 逾期付款的违约责任
分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额‰的标准支付违约金，并有权解除合同。
一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额5‰的标准支付违约金，并有权解除合同。
按揭付款
乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当按照本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号;如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额‰的标准支付违约金，并有权解除合同。
甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户，不得放入其它账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的‰的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。
乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的‰的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。
第九条 备案确认
__________________【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起10个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。
第十条 交房期限
甲方应当在_________年_________月_________日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。
第十一条 交房条件
甲方交付的房屋应当符合下列第_________种条件：
该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续;
该商品房项目已办理初始登记手续。
双方可以在上述条件之外，另行约定交房条件：
。
以上交房条件，双方可以任选其一。
双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。
第十二条 房屋及有关资料的交接
商品房达到交付使用条件后，甲方应当在合同约定的交付日_____日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起_____日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志是__________________。
在双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》。
甲方提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》应不低于建设行政主管部门制定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求。
如果甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权拒绝接受交付，由此产生的'延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
_______________________________________________________________________。
第十三条 延期交房的违约责任
甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第_________种方式处理：
按逾期时间，分别处理(不作累加)：
(1)逾期不超过_________日，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款‰的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_________日后，乙方有权单方面解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款‰的违约金。
。
第十四条 风险责任的转移
该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十五条 面积确认及面积差异处理
根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择第六条计价方式2的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。
商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第___种方式进行处理：
方式一
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算;
(2)面积误差比绝对值超出3%，乙方有权单方面解除合同。
乙方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%。
方式二
双方自行约定如下：
(1)____________________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________________。
第十六条 规划、设计的变更
该商品房预售后，甲方不得未经乙方同意擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的30日内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款期日同期银行房地产开发贷款利率计算)。
第十七条 权利瑕疵担保
甲方应当保证作为本合同标的的商品房不存在权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等;无赔偿义务，如欠缴税费，出让金等;也不存在被法院或其它国家机关、机构、部门查封的情况。
若存在权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限内或合理期限内消除瑕疵;超过指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有权单方面解除合同。
第十八条 产权登记
双方同意选择以下第_________方式办理产权登记：
甲方办理
甲方应当在商品房交付使用后_______日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。
在此场合，乙方应当及时提权登记机关要求的需乙方提供的证件资料。
甲方应如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，乙方不承担责任。
乙方办理
在甲方办结初始登记的前提下，乙方自行办理产权登记的，甲方应在商品房交付使用后____日内将登记机关要求的需甲方提供的证件资料提交乙方。
第十九条 迟延办理产权登记的违约责任
甲方违反第十八条的约定的，乙方有权按照下列第____项处理：
乙方单方面解除合同并退房。
乙方不退房的，甲方按自迟延之日起每日按已付房价款的_______%向乙方支付违约金。
。
第二十条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件四)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第____种方式处理：
甲方赔偿双倍的装饰、设备差价;
第二十一条 乙方单方解除权的行使
乙方行使本合同约定的单方面解除本合同的权利时，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方的书面通知之日起___日内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为已支付房价款的_________%，在退还房款时一并支付给乙方。
第二十二条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
第二十三条 保修责任
乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任。
乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。
第二十四条 专项维修资金
乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。
广州市老八区(越秀、荔湾、东山、海珠、天河、芳村、白云、黄埔区)和广州经济技术开发区设立专款账户的银行：中国农业银行广州市北秀支行
番禺区设立专款账户的银行：中国建设银行广州市番禺东兴办事处
花都区设立专款账户的银行：中国建设银行股份有限公司
从化市设立专款账户的银行：中国农业银行从化支行营业部
增城市设立专款账户的银行：中国建设银行股份有限公司
第二十五条 双方可以就下列事项约定
该商品房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有;
该商品房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有;
第二十六条 乙方使用房屋注意事项
乙方的房屋仅作_________使用，乙方使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其它权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第二十七条 关于通知的约定
本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。
第二十八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决：
依法向人民法院;
提交_________仲裁委员会仲裁。
第二十九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。
第三十条 合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第三十一条 本合同连同附件共_________页，一式_________份;合同持有情况：甲方_________份，乙方_________份，广州市房地产交易所登记所_________份。
甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：_______________
法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：_________
委托代理人(签字)：________ 委托代理人(签字)：_________
_________年______月_______日 _________年_______月_______日
商品房买卖合同 篇6
出卖人（下称甲方）：_______________，法定代表人：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________
买受人（下称乙方）：_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________
甲乙双方于________年________月________日签订《商品房买卖合同》（合同登记号：_______________，下称“购房合同”）及相关文件，乙方购买甲方________号商品房（以下简称为该商铺），现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。
二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币________元整（小写________元）并无须支付利息。
四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的'签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。
五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。
六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，政府相关部门留存壹份，均具同等法律效力。
甲方：_______________
法定代表人：_______________
签订日期：_______年_____月_____日
乙方：_______________
法定代表人：_______________
签订日期：_______年_____月_____日
商品房买卖合同 篇7
原告：____________，性别：_______，_______族，身份证号码：______________，住址：___________________，联系电话：______________。
被告: ______________有限公司，法定负责人：____________，职务：_______，住所地：______________，联系电话：______________。
诉讼请求：
1、请求判决确认原被告双方于_______年_______月_______日签订的商品房认购协议为无效。
2、请求判决被告返还原告向其支付的定金人民币_______元及利息。
3、诉讼费由被告承担。
事实与理由
_______年，被告在____________进行商品房开发，并开展商品房预售活动，原告于_______年_______月_______日与被告签订商品房预售合同，约定购房款人民币_______元，未约定付款方式和交房时间，原告于_______年_______月_______向被告支付购房定金人民币_______元。被告双方所签商品房预售合同中____________________________栋楼盘取得商品房预售许可时间为_______年_______月_______日，而原被告双方签订商品房预售合同时间为_______年_______月_______日。
基于上述事实和理由，依据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，原、被告签订的`预售协议无效。为保护原告合法权益，特此请求贵院依法支持原告提出的诉讼请求。
此致
______________人民法院
原告：______________
_____年_____月_____日
商品房买卖合同 篇8
卖方:甲方
买方:乙方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落：
幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的.土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：
乙方支付房款具体约定为：
1、于前，支付甲方房款;
2、于前，支付甲方房款;
3、
三、甲方于年前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。
九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院。
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。
十三、其它约定事项：
甲方(签章)：____乙方(签章)：____
共有权人：____地址：____
地址：____联系电话：____
联系电话：____
____年____月____日
商品房买卖合同 篇9
甲方：____________单位名称：____________法定代表：____________电话：_______________
乙方：____________单位名称：____________法定代表：____________：电话：._______________
根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,为明确合同双方的权利义务，经过双方友好协商，现达成以下条款：
1、产品名称、型号、数量、价格：即：人民币：壹万贰仟贰佰壹拾柒元整
2、付款时间与方式：
2.1甲方于收到产品日内全额支票支付乙方合同全部货款。
2.2乙方于货款入账日内提供甲方全额增值税发票。
3、交货方式、交货日期及交货地点：
3.1交货日期：合同生效后日内乙方交付甲方产品。乙方收到甲方货款后，交付甲方产品。
3.2交货地点：甲方指定地点。
4、质量标准:
4.1乙方所提供产品的技术指标应符合国家或部颁标准。
4.2在质保期内如果乙方提供的产品出现质量问题，乙方需要在1个工作日内给予相应处理，3个工作日内给予处理。特殊情况需要乙方提供备机给甲方。
5、违约责任
5.1除不可抗拒事件，任何一方不得违反本合同条款。
5.2如发生交货日期延迟，乙方每延误一天交货需按合同总额的5‰向甲方支付违约金;甲方不得拖欠乙方货款，如甲方没有按期支付，每延误一天需按合同总额的5‰向乙方支付违约金。违约金最多不超过合同总金额的'10%。
6、争议的解决：凡因执行本合同所发生的争议，或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决，依照《中华人民共和国民法典》，由双方认可的仲裁部门解决或向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日生效，传真件具有同等法律效力。
甲方：(盖章)______
乙方：(盖章)_______
签字：_________
签字：_________
日期：___年___月___日
日期：___年___月___日
商品房买卖合同 篇10
填写说明：
1、付款方式：请填写“按揭贷款或者一次性付款”如有其他付款方式，请按实际填写；
2、开发企业：是否同意合同变更；
3、公积金中心：是否因购房存在提取住房公积金或者办理住房公积金贷款手续；
4、权属登记中心、分局或房管所：该合同是否办理按揭贷款、若办理了按揭贷款是否已经提前还款；
5、买受人签章需至房管局市场科当面签字并提交相关身份证明材料。
商品房买卖合同 篇11
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的'万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：
1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；
如甲方违约，则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2、________渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲方：(盖章)_______ 乙方：(盖章)_______
代表：提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：__________________
买方：__________________
中介方：________________
______年______月______日
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