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住宅买卖合同

时间：2022-12-16 15:05:51 买卖合同我要投稿

住宅买卖合同

　　随着人们法律意识的建立，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编整理的住宅买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

住宅买卖合同

住宅买卖合同1

　　卖方： _______________(以下简称甲方)

　　买方： _______________(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于市镇_ ，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。

　　第二条：付款方式

　　1. 双方议定上述房产出售价格为人民币元，(大写) 拾万仟佰拾元整。本约定房款分三次给付：

　　2.乙方在年月日当日付款元人民币，甲方保证该房屋出卖给乙方，乙方享有居住的权利，待甲方房照落后完毕，乙方付完全部交易房款后，甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方承担违约责任。

　　3.乙方在年月日前付款元人民币。

　　4. 乙方在年月日前付款元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款，甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约，应退还乙方已交全部房款，并支付给乙方违约金，违约金按乙方已交房款的50%计算。

　　5.上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担。

　　6.双方待交易房产交付使用后，出现实际面积与合同面积不符，执行超出或不足合同面积的，均由乙方自理，产生费用由乙方负责。

　　第三条：房屋过户

　　甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的.损失，由责任方赔偿守约方。

　　第四条：双方责任

　　甲方保证该交易房产的产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　　第五条：合同变更

　　1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后可再签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第六条：违约责任

　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，五倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

　　第七条：合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　第九条：本合同共叁页，一式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，均具有同等效力。

　　第十条：其他约定

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

住宅买卖合同2

　　合同编号：______________

　　甲方（卖方）：______________

　　乙方（买方）：______________签订地点：_____________________

　　一．车库情况

　　车库位置编号使用面积使用面积单价合计金额_______㎡元/㎡元

　　二．乙方应在本合同签订后当日内支付全部车库款。

　　三．甲方应将乙方竞拍选中的车库于一个月内交付给乙方。

　　四．甲乙双方共同对乙方所购车库按设计要求进行验收。车库内的照明、车库门等设施在保修期内如系非人为因素损坏，甲方有义务协助乙方进行保修。

　　五．物业管理方应保证乙方所使用的车库前畅通无杂物。

　　六．乙方购买的.汽车库个人无产权，只拥有使用权，使用年限按其所属建筑物年限为限。如今后乙方拥有的仙林校区茶苑住宅上市交易，其购买的汽车库与产权房不能一并上市交易，即拥有产权的住宅可上市交易，汽车库须退还给甲方，甲方按50年期限折旧后退还乙方部分金额。

　　七．乙方所购买的汽车库不得私自转让，若乙方不再需要，必须退还给甲方，甲方按50年期限折旧后退还乙方部分金额。所退车库由甲方重新拍卖。如拍卖金额超过其使用权原拥有者的购价，则超出部分按三七分成，即学校得30％，原使用权拥有者得70％。

　　八．乙方应保证所购汽车库内的管、线等公共设施完好无损，管道上不得悬挂任何物品；如系人为损坏，应由行为人及时报修并承担全部维修费用；如非人为因素损坏，使用权人有义务协助物业管理公司对公共管、线进行维修，不得借故阻碍维修人员进出。

　　九．乙方所购汽车库不得改变其用途，不得从事非法活动，不得转租或从事经营性活动，不得饲养家禽、宠物，不得堆放有碍卫生的杂物。

　　十．乙方购买汽车库后，还应与物业管理公司签订有关协议，遵守有关规定，服从物业管理公司按章管理。

　　十一．本合同一式三份，甲、乙、物业管理公司三方各执一份。

　　十二．如乙方违反使用权合同，经劝阻无效，甲方有权终止合同。

　　甲方（房管科代盖）：______________

　　乙方（_______幢_______室）

房主签名：______________

　　签订日期：年月日

住宅买卖合同3

　　委托人：____________，性别____________，出生日期____________

　　住所地：____________

　　经常居住地：____________

　　身份证号：____________

　　委托人：____________，性别____________，出生日期____________

　　住所地：____________

　　经常居住地：____________

　　身份证号：____________

　　受托人：____________，性别住所地：____________

　　经常居住地：____________

　　身份证号：____________

　　甲方与乙方系关系，共同购买省市号房屋壹套，现以该房屋抵押，向中国申请按揭贷款万元，期限____________年。因我们不能前往办理按揭手续，特委托丙方作为我们的代理人以我们的名义办理上述按揭手续及相关事宜。具体权限包括：

　　1、办理按揭贷款申请，并签署相关文件

　　2、签订

　　3、办理上述合同公证手续，并同意赋予该合同强制执行效力

　　4、办理房产保险手续

　　5、办理房地产抵押登记手续

　　6、支付与上述事宜相关的费用和税费

　　7、开立银行个人结算账户

　　8、签订商品房买卖合同及交房手续

　　9、缴纳有关费用，办理楼宇入住手续

　　10、代为办理提前还清上述房产按揭贷款手续及注销

　　11、领取房产证。

　　受托人在办理上述委托事项过程中所签署的.有关文件我们均予以承认，并由我们承担法律责任。

　　本委托期限至上述委托事务办理完毕为止，受托人无转委托权。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　____________年____________月____________日____________年____________月____________日

住宅买卖合同4

　　立合同人：____

　　出售方：____

　　购买方：____

　　甲方在村家六组建有住宅楼一栋。乙方在对甲方所售住房项目建设、销售依据和所购住房的基本情况作了充分了解的基础上，乙方要求购买甲方的住房。甲乙双方根据国家现行有关法律法规之规定，经平等、自愿、协调一致，就买卖住房达成如下协议：

　　第一条乙方所购住房的基本情况

　　1、乙方所购住房位于住房壹套，用途为住宅，砖混结构，坐向为____。

　　2、乙方所购住房面积平方米，建设面积以施工核定数为准。车库面积为____平方米。

　　3、本住房建筑室内外装修标准：

　　4本住宅楼共计4层;

　　5室内水泥沙浆普通装修;

　　6外墙装修：正立面贴瓷砖、其它面水泥装修清光;

　　本住宅楼水电工程：自来水主管到各户，电到各户表，水、电开户费及室内各户水电安装费用由乙方处理，甲方概不负责。、本住宅楼甲方负责安装塑钢窗，进户防盗门由乙方自行负责安装;

　　7本住宅楼污水处理上甲方一次性处理安装，乙方概不负责。

　　第二条住房计价与付款方式

　　1、按核定的建筑面积，分楼层计价。

　　2、乙方所购住房单价每平方米元，合计人民币大写元整。乙方所购车库按每平方米单价元，合计人民币大写元整。乙方所购居住房屋及车库合计人民币大写元整。

　　3、付款方式：乙方必须以现金支付房款，甲方应出具收据。签订合同时预付%，计万元整，余款在付清。

　　4、乙方如果不能在上述约定的.时间期限内交齐购房款和甲方代收款项，即视为乙方自行放弃预购房屋的权利，甲方有权自行处理该房屋，并退还乙方所交预付房款。

　　第三条交付期限

　　1、甲方应于签订此合同时，将合格的住房完工时间告知乙方，但如果遭遇不可抗力且甲方在发生起五日内告知乙方特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实延期交付期限。

　　2、房屋竣工验收合格达到交付使用条件后，乙方须向甲方交清购房款和甲方代收款项。经甲、乙双方进行房屋验收并办理交接手续后，乙方方能进入装修、居住，否则甲方有权将此住房重新处置。

　　第四条保修责任

　　按照国家有关住房质量保修和的有关规定，保修期限为壹年，在保修范围和保修期限内发生的质量问题，由甲方履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因所造成的损失，甲方概不负责，但可协助维修，由乙方承担。

　　第五条房屋使用

　　乙方依法拥有所购住房的全部产权，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期间不得以任何理由擅自改变房屋主体结构、承重结构和使用用途。因乙方擅自改变建筑结构、设备位置或使用用途，造成房屋质量受损或其它用户损失，由乙方承担因此而引起的一切法律和经济责任。

　　第六条产权登记及其税、费

　　1、房屋交接手续完成后，乙方凭住房买卖合同及甲方能提供的相关资料在国家规定的期限内自行到相关部门自费办理产权登记手续，即办理房屋所有权证、契税证、土地证等，所需税费由乙方承担并自行向机关部门直接缴纳。

　　2、此次住房买卖过程中所发生的一切税、费全部由乙方承担，甲方概不负责。

　　第七条住房管理

　　甲乙双方必须严格遵守政府、社区对住房的管理规定，确保住房安全、楼梯间的公共卫生、方便和舒适，团结友爱，互帮互助，共建和谐文明楼栋。

　　第八条违约责任

　　本协议自签字之日起生效，甲乙双方必须自觉遵照执行，不得违约。如有一方违约，按此房款总额的5%罚款违约方的违约金给另一方，违约方并承担因此而给另一方所造成的经济损失。如乙方年内没有付清所购房款，剩下余额另罚20%的违约金和滞纳金。

　　第九条如乙方中途单方面转卖或擅自变换、变更上述所购之房，需提前通知甲方。征得甲方同意后方可转卖他方。如有以后社区、村、组有公共设施，所需费用由乙方自理。

　　第十条本合同其他未尽事宜，可由双方约定补充协议。补充协议与本合同经双方签字后具同等法律效力。

　　第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，如自愿申请到县公证处公正，交县公证处一份为凭。

　　甲方：____乙方：____

　　联系电话：____联系电话：____

　　乙方地址：____

　　_________年____月____日

住宅买卖合同5

　　售房方(甲方)：____________

　　身份证号码：____________

　　购房方(乙方)：____________

　　身份证号码：____________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

　　一、房屋具体情况

　　1、位置：________________________

　　2、房屋类型，建筑面积____________平方米，结构楼层，房屋走向：____________房屋形状：____________用途。

　　该房产的总占地面积：____________

　　3、该房产连同地产总计房价____________元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

　　《房屋所有权证》书证号：____________

　　土地证编号：____________

　　三、房屋四界

　　东：____________西：____________

　　南：____________北：____________

　　四、付款方式

　　(1)该房产总价格为人民币____________元整，协议签定之后，首付____________万元订金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____________元。

　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____________元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

　　或采用税费分担的方法

　　(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的`交易费;承担公证费、协议公证费。

　　(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。

　　十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　十二、____________本协议壹式______份，甲方(__)份，乙方(__)份，

　　甲方：____________(单位签章)乙方：____________(签字签章)

　　代表：____________(签字)

　　签于___年__月__日____年__月__日

住宅买卖合同6

　　甲方：江门市新会区会城明胜置业信息部

　　乙方(权属人)：身份证号码：经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方代理销售物业一事，达成以下协议：

　　一、乙方从的物业全权委托甲方代理销售，该物业的委托底价为人民币(大写)：，建筑面积平方米、规格、楼龄，发证日期：发票价：，土地权来源(□

　　出让；□划拨)，(□是；□否)房改房；(□是；□否)配售(□车房；□车位)；号□车房、□车位，(□有；□

　　无)产权证；买卖双方过户费由地价由，交楼标准。

　　二、该物业现状：(□出租、□在住、□空置)每月租金为：____________，租期至________年______月止，(□有；□无)办理银行按揭，在银行按揭。(□是；□否)已供满1年。尚欠供楼款万元。

　　三、乙方必须确保该物业有关买卖的证件齐全、产权清晰、且未将该物业作任何抵押(不含银行按揭)，乙方(□有；□无)将该物业的房地产权证和土地证的复印件各一份及锁匙_____条、出入卡____个交给甲方保管，以便甲方展开销售工作。

　　四、代理期间，甲方在促成该物业成交后，销售所得房款全部归乙方所有。

　　五、乙方向甲方支付代理费的方式按下第

　　六、该物业成交后的一切按揭、过户等手续由甲方代办，乙方协助，过户所产生的`费用按第一点的约定执行，若因乙方的物业因质量或其他问题引起的经济纠纷和损失，均由乙方负责解决。

　　七、该物业成交时，乙方委托甲方代收客户的购房定金，在买卖双方办理过户手续的当天，甲方将购房定金交给乙方，具体房款收支约定以买方签订的《二手买卖合同》为准。

　　八、乙方委托甲方代理销售期为售完，为独家代理，期间乙方自卖，或委托其他代理人售卖，仍需按合同约定，支付代理费。

　　九、在签订本合同后，乙方必须履行本合同条款，在未成交前若有变动须及时与甲方协商。乙方授权甲方与买方签定，上述房屋买卖协议书，代乙方收取买方订金。乙方不得违约，若有违约所造成的损失由乙方全额承担，并按约定支付代理费用给甲方。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日生效，并具法律效力。补充内容：

　　甲方(盖章)：________________乙方(权属人)签名：________________

　　经办人：_________________委托代理人：________________

　　电话：________________电话：________________

　　日期：_________________日期：________________

住宅买卖合同7

　　出卖人：

　　现住址：

　　身份证号：

　　买受人：

　　现住址：

　　身份证号：

　　见证方：

　　见证人：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二条此房屋实际售价元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

　　身份证、户口薄;

　　房屋所有权证和其他有关证件;

　　房屋共有人同意或委托出卖的证明;

　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

　　无合法证件的房屋;

　　有产权争议的房屋;

　　经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

　　经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;

　　市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

　　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

　　身份证、户口簿;

　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

　　第七条税费分担

　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的.规定缴纳各项税费。

　　第八条定金

　　在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。

　　第九条付款方式;

　　首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方

　　余款：过户完成一次性付清。

　　注：过户完成首付款和余款当日兑现

　　第十条违约责任

　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;

　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。

　　第十一条交房日期：。

　　第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

　　第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

　　第十八条本合同自三方签字之日起生效。

　　第十九条附带家具

　　甲方：

　　乙方：

　　见证人：

　　年月日

住宅买卖合同8

　　出卖人（甲方）：联系电话：

　　身份证号：户口地址：

　　买受人（乙方）：联系电话：

　　身份证号：户口地址：

　　甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条甲方将自有产权的一套住宅房屋出售给乙方。

　　第二条房屋基本情况：

　　土地使用证号：

　　房屋产权证号：

　　座落：______ 市______区______小区______幢楼______单元号；

　　房屋登记建筑面积：_____平方米

　　房屋面积以房屋产权证的登记面积为准，设施标准以现房为准。

　　第三条交易价格：总金额（人民币）：______元整（￥ ______元）。

　　第四条付款方式及期限：本合同签订的同时乙方向甲方一次性付清全部房款。

　　第五条房屋交接期限：本合同签订后______日之内，甲方将房屋交给乙方。

　　第六条土地使用权及房屋产权变更等相关事宜，由乙方自行到相关部门办理，交易税、手续费等全部费用由乙方承担。

　　第七条违约责任

　　1、乙方未按本合同规定的期限付清全部房款，逾期超过______日后，甲方有权通知乙方解除合同，乙方向甲方支付违约金______元。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行。

　　2、甲方未按本合同规定的.期限将相关材料及房屋移交给乙方，逾期超过______日后，乙方有权通知甲方解除合同，甲方向乙方支付违约金______元。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行。

　　第八条本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的可以依法向人民法院起诉。本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第九条本合同空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

　　第十条本合同一式______份，具有同等法律效力，甲乙双方各执______份。

　　第十一条本合同自签订之日起生效。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　______年______月______日

　　合同见证人：

　　______年______月______日

住宅买卖合同9

　　编号：_______________

　　_______________与_______同仁协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。

　　第一条卖方将坐落于________区_________路_______号________室出售给买方。该住房为_______结构，于______年_______月竣工，建筑面积共_______平方米。

　　第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得________%产权。

　　第三条计价：

　　1、不超标面积_________平方米，以_________价出售，单价_______元，计______元。

　　2、杂物间面积________平方米，单价________元，计_______元。

　　3、超标面积________平方米，单价________元，计_________元。

　　4、超商品房指导价计________元。

　　5、超标准装修计_______元。

　　6、工龄折扣________年，计___________元。

　　实际付款：1+2+3+4+5-6=________元

　　人民币：_____拾_____万______仟______佰______拾_____元。

　　第四条该房产建筑面积的`计算以土地房屋权属证书记载为准。

　　第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

　　第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。

　　第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。

　　第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。

　　第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

　　第十条买卖双方应共同遵守厦门市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。

　　第十一条其他事项：___________________________________________

　　第十二条本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。

　　卖方_____________买方______________

　　法人代表:_________法人代表:_________

　　________年______月_____日_______年_______月______日

住宅买卖合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号栋单元楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。

　　第二条上述住宅及车库杂物房的出售价为人民币万元整。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：实行分期付款，首期支付万元整，第二期支付万元整。具体支付时间及方式如下：

　　乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付万元整。

　　第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的.物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

　　第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

　　第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

　　甲方：_________　　乙方：_________

　　______年___月___日______年___月___日

住宅买卖合同11

　　房地产具体状况如下：

　　甲方依法取得的房地产权证号为：__________________

　　房地产座落在上海市_______【区】_______【县】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______号_______室。房屋类型：_______结构：_______

　　房屋建筑面积_______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】_______【分摊面积】_______平方米。

　　房屋平面图和房地产四至范围

　　该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】国有土地使用权以【出让】【划拨】【_______】方式获得

　　随房屋同时转让的设备及装饰情况

　　甲方转让房地产的相关关系见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为计_______元。：____仟____佰____拾____万____千____百____拾____元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【____】为房屋转移占有的标志。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_____倍】【价值___________元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以________【市】________【区】________【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】上海市房地产买卖合同

　　房地产买卖合同人

　　出卖人：_____________________

　　买受人：_____________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产具体状况如下：

　　甲方依法取得的房地产权证号为：__________________

　　房地产座落在上海市_______【区】_______【县】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______号_______室。房屋类型：_______结构：_______

　　房屋建筑面积_______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】_______【分摊面积】_______平方米。

　　房屋平面图和房地产四至范围

　　该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】国有土地使用权以【出让】【划拨】【_______】方式获得

　　随房屋同时转让的设备及装饰情况

　　甲方转让房地产的相关关系见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为计_______元。：____仟____佰____拾____万____千____百____拾____元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第_____款内容处理。

　　一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的______%的违约金，合同继续履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　上海市房地产买卖合同房地产买卖合同人出卖人：_____________________买受人：_____________________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以

　　第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。

　　一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_____%的违约金，合同继续履行。

　　二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的____日内，甲方仍未交付房地产的`，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的____日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起____日内向乙方返还已收款和利息外，还应按已收款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【_____公证处公证】【_________________】之日起生效。

　　共3页:

　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁。

　　第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，________和________【市】________【区】________【县】房地产交易中心各执一份。

　　补充条款

　　附件一

　　房屋平面图及房地产四至范围

　　附件二

　　随房屋同时转让的设备及装饰情况

　　设备：

　　装饰：

　　附件三

　　付款协议

　　本合同签订后，乙方于______年____月____日支付全部房价款的______%计____币__________元，作为定金。待支付尾款时抵作房价款。

　　乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____币_____________元：______________________________________________________。

　　附件四

　　物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

　　除下述所列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承担【权利转移】【权利占有】后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。

　　1、由甲方承担的费用：

　　2、由乙方承担的费用：

　　附件五

　　相关关系

　　已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：

　　同意出售上述房屋。

　　租赁情况：

　　抵押情况：

　　相邻关系：

　　附件六

　　居间介绍、代理等中介服务情况

　　【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：_____________________

　　联系地址：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　房地产执业经纪人姓名：_____________________

　　房地产经纪人执业证书号：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　居间介绍、代理内容：_____________________

　　【代理委托方：_____________方】

　　甲方：_____________________

　　身份证号：________________________________________________

　　【居住】【注册】地址：_____________________

　　邮政编码：_____________________

　　代理人：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　【本人】【法定代表人】

　　甲方：_____________________

　　身份证号：_______________________________________________

　　【居住】【注册】地址：_____________________

　　邮政编码：_____________________

　　代理人：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　【本人】【法定代表人】

　　______年____月____日签于：

　　乙方：_____________________

　　身份证号：_______________________________________________

　　【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：_____________________

　　代理人：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　【本人】【法定代表人】

　　乙方：_____________________

　　身份证号：_______________________________________________

　　【居住】【注册】地址：_____________________

　　邮政编码：_____________________

　　代理人：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　【本人】【法定代表人】

　　_____年_____月_____签于：

住宅买卖合同12

　　卖方(以下简称甲方)：

　　身份证：

　　电话：

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证：

　　电话：

　　担保人(以下简称丙方)：

　　身份证：

　　电话：

　　根据《合同法》的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买单元房屋签订合同，双方共同遵守。

　　第一条房屋的.基本情况：

　　甲方房屋坐落于白庄居委会赵鱼池村，其中三楼东侧一单元有门窗，房屋为单元房(三室一厅一厨一卫)，建筑面积108 平方米。

　　第二条出售价格：双方约定上述房屋总售价为人民币万元整。

　　第三条关于房屋拆迁的约定：

　　本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。

　　第四条关于房屋再次买卖的约定：

　　1.合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

　　2.合同中乙方拥有的权益，新的买房人同样拥有，甲方需要积极配合。

　　3.合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方 (签字) ：

　　乙方 (签字) ：

　　丙方(签字)：

　　年月日

　　签订

住宅买卖合同13

　　一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_________。

　　1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

　　2、该房屋的所有权证号为：__________;国有土地使用权证号为：__________。

　　3、该房屋的土地使用权取得方式a;adc;：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币(______)______元，大写：___佰____拾___万___仟 ___佰____拾____元整，乙方在________年____月____日前分____次付清，付款方式：__________。　　乙方支付房款具体约定为：　　

　　1、于_____前，支付甲方房款;

　　2、于_____前，支付甲方房款;

　　3、____________________。

　　三、甲方于________年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　五、甲方将户口于________年____月____日前从该房屋迁出。

　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期____日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的`违约金。

　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担，印花税由____方承担，个人所得税由____方承担，向房产交易部门交纳的手续费由____方承担。其它税费约定情况：　　

　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。　　十

　　一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。　　十

　　二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为　　十

　　三、其它约定事项：　　

　　甲方(签章)：_____地址：____联系电话：__

　　乙方(签章)：_____地址：____联系电话：__

　　共有权人：_____地址：____联系电话：__

　　________年____月____日

住宅买卖合同14

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

　　第一条预订房屋

　　1、该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室建筑面积：__________平方米，产权人：___________

　　2、产权及限制状况：

　　共有状况：_____________

　　抵押状况：___________

　　租赁状况：_________

　　其他限制状况：________

　　第二条预订条件

　　1、房屋总价：____________人民币_________________元；

　　2、付款方式：______________；

　　3、交房日期：_____________；

　　4、户口迁移：________________；

　　第三条预订期限

　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于_______年______月_____日之前到___与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。

　　第四条意向金条款

　　1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；

　　2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房1/2页决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的.责任：

　　乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

　　本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　4、双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款__________元人民币。

　　第五条生效及其他

　　本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方：________________乙方：_______________

　　经纪人：____________

　　日期：____________日期：_____________