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购房合同

时间：2022-03-21 13:51:54 购房合同我要投稿

精选购房合同模板集合7篇

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的购房合同7篇，希望能够帮助到大家。

精选购房合同模板集合7篇

购房合同篇1

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码： _____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的'房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　甲方(公章)_________

　　乙方(公章)_________

　　法定代表人(签字)_________

　　________年____月____日

购房合同篇2

　　卖方:(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　(房屋共有产权人)

　　身份证号：

　　买方：(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房产签订本合同。

　　第一条甲方所售房屋的基本情况：

　　1、甲方所售房屋位于_______房屋结构为_______，房屋用途为_______。

　　2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约_______平方米(实际面积以产权证为准)。

　　3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。

　　4、本合同中所述房屋为_______，是_______和_______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，并由甲方承担由此带给乙方的所有损失(详见违约责任及纠纷处理方法)。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，房屋成交价格为：人民币_______元整(大写：_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费由_______负担。

　　第三条付款方式：

　　甲乙双方同意合同签订(_______年_______月_______日)当日以_______付款方式

　　一次性付款，付款金额为人民币_______元整(大写：_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)，含已付定金_______元。付款当天甲方开具收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币_______元整(大写：_______万元整)在甲方办理房产过户手续后付给。

　　第四条房屋交付：

　　甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。

　　第五条关于产权登记的约定：

　　1、因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产权证及其手续尚在办理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿将此房卖与乙方。待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻挠，并应协助乙方办理过户事宜。

　　2、经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证过户手续(延缓期限不超过房屋产权证首次发证时间后_______年)。但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应该于收到通知_______日内提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的'书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因甲方的过失造成乙方

　　不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过_______30_______天(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，甲方须赔偿乙方损失，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_______1%_______向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_______60_______天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列两种约定，追究甲方的违约责任。

　　1、甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在90_______天内办理过户。

　　2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙方，并按房价总额10%月利率，从购房之日起付给利息。

　　第六条甲方户口迁出的约定及其违约责任

　　甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出，如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

　　第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

　　第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。

　　第九条双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方(中间人)一份，留存备查。

　　出卖人(签字)：

　　______年______月______日

　　买受人(签字)：

　　______年______月______日

　　见证方(签字)：

　　______年______月______日

购房合同篇3

　　甲方(房屋出售方)：身份证号码：

　　地址：联系电话：

　　乙方(房屋购买方)：身份证号码：

　　地址：联系电话：

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于神木县人民路南第一排沙渠小区独院，建筑面积280平方米;

　　(二)该房屋占用范围内的.土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条乙方在前付给甲方定金人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

　　第三条该房屋房价款为人民币(大写)____________元，(小写)人民币____ __元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第五条本契约一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　签约日期：签约日期：

购房合同篇4

　　卖方：（以下简称甲方）身份证号码：买方：（以下简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的.住房，达成如下协议，以兹共同遵守：

　　第一条：房屋基本情况：

　　1、甲方所售房屋位于

　　2、甲方所售房屋建筑面积平方米；

　　第二条：房屋及附属设施总价格：

　　经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。

　　第三条：付款方式：

　　本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元（大写）。余款元（大写）于年月日支付完毕。

　　乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。

　　第四条：房屋交付：

　　甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。

　　第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生，该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给甲方造成的经济损失。

　　第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

　　第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。

　　第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话：

　　签订时间：年月日

购房合同篇5

　　出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：________________联系电话：开户行：__________________帐号：

　　买受人(以下简称乙方)：______________________________ 法定代表人：__________ 身份证地址：联系电话：___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的`原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街__________________________。设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种： )，价款为元，计 (大写)。

　　第三条商品房交付日期

　　甲方于年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3其他方式。

　　第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第六条争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

　　向人民法院提起诉讼。

　　第七条合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同

　　第八条合同份数

　　本合同共______，一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

购房合同篇6

　　买方：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　电话：

　　卖方：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　电话：

　　共有权人：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋状况

　　(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为________________________，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房地产权证登记为准。

　　(二)该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为________________________，共有权证证号为_______________________，填发单位为________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。

　　(二)该房屋土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

　　(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

　　1.商品房;

　　2.已购公有住房;

　　3.向社会公开销售的经济适用住房;

　　4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)该房屋的抵押情况为第____种：

　　1.该房屋未设定抵押;

　　2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。卖方应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

　　(五)该房屋的出租情况为第_____种：

　　1.卖方未将该房屋出租。

　　2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

　　第三条成交价格、付款方式

　　(一)该房屋成交价格为：人民币___________元(大写_____________________元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(大写___________________元整，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

　　(二)买方采取下列第___种方式付款：

　　1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月

　　日前支付元人民币。

　　2.贷款

　　(三)关于贷款的约定

　　买方向_______________________银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

　　(1)买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方;

　　(2)买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担;

　　(3)本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。

　　第四条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，

　　年月日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下。

　　买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。

　　第五条房屋的交付

　　卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

　　2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3.移交该房屋房门钥匙;

　　4.其他

　　第六条违约责任

　　(一)逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过______日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_____%向买方支付违约金。

　　2._____________________________________________________

　　(二)逾期付款责任

　　买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。

　　2.____________________________________________________。

　　(三)房屋质量状况发生变化的处理

　　在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款

　　%的违约金，另一方有权解除合同。

　　第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。[1][2][3]

　　第八条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。

　　第九条权属转移登记

　　(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)买方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并承担已付款的'%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买方支付。

　　2.____________________________________________________。

　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　第十条不可抗力

　　1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。

　　3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。

　　第十一条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　(二)提交仲裁委员会仲裁。

　　违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。

　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。

　　第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中卖方_______份，买方_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。