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房屋租赁合同

时间：2024-10-29 16:46:13 房屋租赁合同我要投稿

实用的房屋租赁合同合集9篇

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的房屋租赁合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

实用的房屋租赁合同合集9篇

房屋租赁合同篇1

　　合同编号：115347

　　甲方：_______________________公司

　　乙方：_______________________公司

　　乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议：

　　第一条租用时间：为乙方临时使用，如果甲方工程续建，乙方在接到通知后____日内应无条件退租搬出，不得拖延。

　　第二条租金每月人民币_________元，先付后住，不得拖欠。

　　第三条租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。

　　第四条租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。

　　第五条乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件，做好消防、治安工作，保护好本大楼的一切财产。

　　第六条乙方在租期内必须做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。

　　第七条租用期间，所造成的'人员伤亡和损失，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。

　　第八条乙方租用在签订协议时先交纳______个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。

　　第九条乙方不得随便扩大租用面积，不准外租转让，不准随便改变使用和损坏大楼内任何原结构。

　　第十条从签字之日起租用期必须有________年时间，否则不退押金。如果________年之内甲方续建、转卖，乙方必须无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。

　　第十一条乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。

　　本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_______

　　________年____月____日

房屋租赁合同篇2

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：

　　一、甲方自愿将座落在的房屋出租给乙方使用。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币元（￥元）。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月结算，由乙方在每月的日前交付给甲方，付款方式为现金。

　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的`经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。

　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1、如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同。

　　3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前壹个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之十向乙方加收违约金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市昌平(县)史各庄乡史各庄村244号。全部房屋共计17间，建筑面积 800 平方米。与出租房屋相关的地块为：东至甲方现有地块东墙土地所西墙，西至甲方现有地块西墙西大门，南至甲方现有地块南墙，北至南院北房不包括东库房约50平米及北房后面的棚屋和库房。地块总面积 1200 平方米，详见附图。其他条件为水电管路配备齐全，该房屋未设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权和出租权，甲方已向乙方出示企业及其地块的合法使用权证。

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为居住，办公和生产用房。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条交验身份

　　(一)甲方已向乙方出示营业执照。

　　(二)乙方已向甲方出示身份证或单位有效证明。

　　(一)甲方应在本合同签订后 40 日内清理干净全部出租用房，并达到乙方认同的交付标准。

　　(二)如乙方需进行房屋改造要经甲方同意，改造后乙方有将来要拆除部分的要有书面文字，否则视为原房屋结构不得拆除视为甲方所有。

　　第六条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自 20xx年 2月10 日至 20xx年 2月 9日，共计1年。

　　(二)租赁期满，乙方享有该房屋的优先续约权。

　　(三)租赁期间，双方可协商解除合同。

　　第七条租金

　　(一)租金标准：

　　从 20xx 年2月10日起至 20xx年 2月9日止，租金为：17万元/年;

　　(二)租金支付时间：

　　20xx年元月5日付半年房租20xx年7月9日付下半年房租

　　(三)租金支付方式：

　　乙方直接将租金交给甲方，甲方收取租金后，应向乙方开具收款收据。

　　第八条房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为二万元(大写：贰万元整)。

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担水费、电费、治安管理费等费用，水电按表结算水4元每吨，电一元一度。

　　(二)房屋租赁税费乙方承担。

　　第十条房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于20xx年 12月31日前将房屋按约定条件交付给乙方。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。如房屋改造后按第五条的(二)执行。

　　(三)在租赁期内如遇国家征地拆迁，甲方应第一时间通知乙方。

　　第十一条房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其水电设施处于适用的状态，如有特殊情况第一时间解决。

　　(二)对于乙方的装修、改建和增设的他物甲方不承担维修和安全的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条转租

　　在合同期内，除甲乙双方另有约定以外，乙方可在征得甲方同意后将该房屋部分或全部转租给他人。

　　第十三条所有权变动

　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人的权利。

　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达30日的。

　　2、交付的'房屋不具备使用权的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

　　1、不支付或者不按照约定时间支付租金达日的，欠缴各项费用达元的。

　　2、利用该房屋从事违法活动的。

　　第十七条安全事故责任，考虑到乙方居住人员多，防火放电防煤气，安全事故成为重中之重，乙方在租赁期间不得生炉子等明火取暖，不得乱拉电线等，如果因此发生任何责任事故甲方一律不予承担。

　　第十八条合同争议的解决办法

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可依法向沙河人民法院起诉。

　　第十九条其他事项

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方执两份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执一份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：

　　住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：

　　电话：委托代理人：出租方代理人(签章)：电话：住所：

　　电话：

　　签约时间：年月日

　　签约地点：

房屋租赁合同篇4

　　出租方(甲方)：证件号码：地址：联系电话：承租方(乙方)：证件号码：地址：联系电话：

　　根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：

　　一、租赁的房产及用途

　　甲方将座落于深圳市福田区的房屋及设备(见附件)在良好状态下出租给乙方使用。建筑面积共计 70 平方米。

　　二、房屋用途

　　房屋用途为住宅 , 乙方不得擅自改变。

　　三、租期

　　1. 租期：该房屋的租赁期自年月日至年月日止。、甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

　　2. 租赁期满，甲方有权收回该物业, 乙方应如期归。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3. 租赁期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方的同意。

　　四、租金

　　1.租金为：每月人民币元整(小写元)。

　　2. 租金应于每月日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后乙方向甲方支付个月的租金，及人民币元整(小写元)。甲方应向乙方开具收据。

　　五、押金

　　1. 本合同签订后日内，乙方向甲方支付个月租金的租赁押金，及人民币元整 (小写元)。甲方应向乙方开具收据。

　　2. 合同正常履行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。

　　六、房屋使用费用

　　房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方承担并负责支付。

　　七、双方责任

　　1、在租期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。该房屋及附属设施的维修责任及维修费用除本合同及补充条款另有约定外，均有甲方负责(乙方使用不当除外)。

　　2、在租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。

　　3、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途;不得存储违禁、易燃易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，应该还应承担赔偿责任。

　　4. 乙方应该爱护房屋及屋内设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿。

　　5、乙方必须按时交纳租金及各项费用。如拖欠租金达甲方有权解除合同，收回房屋。乙方须无条件立即迁出该物业并承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。

　　6. 租赁期满，乙方应该如期归还房屋。乙方逾期归还的，甲方有权收取乙方逾期期间的租金。

　　八.违约责任

　　1. 如果甲方对该物业无合法的.所有权或处置权，或违反本合同的约定造成乙方未能承租该物业的，或者单方面提前解除合同，收回房屋的，甲方应双倍返还乙方租赁押金。

　　2、若乙方违反本合同的约定未承租该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。

　　九、免责条款

　　因不可归责于乙方之事由，导致房屋发生部分或全部毁损的，乙方不承担赔偿责任，并要求甲方减少租金;若房屋毁损导致乙方居住之目的无法实现的，乙方有权解决合同，并不承担违约责任。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同履行过程中，如因租赁合同发生纠纷的，由房产所在地法院管辖。

　　十一、其它条款：

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　代理人：代理人：

年月日年月日

房屋租赁合同篇5

　　出租人（以下简称甲方）

　　承租人（以下简称乙方）

　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　　一、甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。

　　月租金为（币）拾万仟佰拾元角分。

　　租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

　　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的`，应事前征得乙方同意。

　　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　1.依约按时交纳租金。

　　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　　4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

　　5.负责对下列项目房屋维修费用：

　　①排水管、厕所、化粪池的清疏；

　　②饮用水池清洗及垃圾池清理；

　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

　　⑤水泵设备的维修和更换。

　　因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

　　7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

房屋租赁合同篇6

　　甲方（出租方）：___________身份证号：_________________________

　　乙方（承租方）：___________身份证号：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）地址：______________________

　　第二条租赁期限

　　租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

　　第三条房屋租金

　　该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第四条付款方式

　　按____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

　　第五条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的'违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

　　第六条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第七条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转租的；

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累计达____个月；

　　5、利用承租房屋进行违法活动的；

　　6、故意损坏承租房屋的；

　　第八条租赁期间

　　应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任

　　第九条提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十条本合同未尽事宜

　　由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

　　签订日期：_________年____月____日________年____月____日

房屋租赁合同篇7

　　兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村) ______邻______路(街) ______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约，双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：

　　一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。?

　　二、乙方应即将标的.物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方

　　三、甲方应于终止租约时起______日内，返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。

　　四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________，甲方同意抛弃。

　　五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。

　　甲方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　乙方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　_______年_____月_____日

房屋租赁合同篇8

　　出租方(以下简称甲方) 身份证号码：

　　承租方(以下简称乙方) 身份证号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　二、租用期限及其约定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

　　2、房屋租金：每月元人民币(大写 )

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

　　4、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的';

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;

　　(4)连续三个月不付所有费用的。

　　三、双方责任及义务：

　　1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前个月通知对方，协商后解除本协议;

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　五、其它说明：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同篇9

　　出租方(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　电话：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

　　一、房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：__________。

　　二、甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　三、租赁期限

　　租赁期为5年，从年月日至年月日止。

　　在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　四、租金及付款方式

　　(1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

　　(2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。

　　五、双方的权利和义务

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

　　2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担

　　3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

　　4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。

　　6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　六、合同的'解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　(1)擅自拆改承租房屋结构的。

　　(2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的。

　　(3)拖欠租金累计达____个月。

　　(4)利用承租房屋进行违法活动的。

　　(5)故意损坏承租房屋的。

　　2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。

　　3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方x个月的租金作为违约金。

　　4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方的租赁合同解除。

　　七、争议解决方式

　　1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。