房屋租赁合同

时间:2021-12-24 18:18:05 房屋租赁合同 我要投稿

【实用】房屋租赁合同模板汇总10篇

  在不断进步的社会中,合同对我们的帮助越来越大,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编整理的房屋租赁合同10篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

【实用】房屋租赁合同模板汇总10篇

房屋租赁合同 篇1

  租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市区房间。

  第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条租赁期限 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四条租金。 该房屋月租金为(人民币)百元整。元。 该房屋押金为(人民币)百元整。元。

  第五条租赁期间房价的调整

  1、如遇到周边房租发生调整时,则甲方将相应调整租金标准。

  2、甲方在调整房租时,应提前一个月通知乙方。

  3、对于房租的调整,双方可通过协商解决,如乙方不能接受时,乙方应在3天之内退房。

  第六条付款方式

  1、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金,并将租金打到甲方指定的银行账户。

  2、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按(

  第十一条违约责任)就行处理。

  3、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个整月计算。

  第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条维修养护责任

  1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。 乙方在租赁期间,负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用,如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的'费用。 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

  1、水、电、有线电视、宽带等费用;

  2、煤气费用;

  3、物业管理费用;

  4、其他费用。

  第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

  第十条租赁期满

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;

  4、乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。

  5、租赁期限内,如甲方明确表示不租的,应提前一个月告知乙方。乙方交房时,如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。

  第十一条违约责任

  1、租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

  2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。

  第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任。

  第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十四条其他约定

  (一)开始租赁时的水、电、煤气等表状况:

  (1)水表现为:__度;

  (2)电表现为:__度;

  (3)煤气表现为:__度;

  (4)租赁期满后,乙方应将所欠费用加纳齐全,并得到甲方认可。

  (二)甲方提供相应的说明及手册:

  (1)物业管理服务协议(1份);

  (2)住宅使用说明书(1份);

  (3)业主手册(1份);

  (4)生活指南(1份);

  (5)家用燃气采暖热水器使用说明书(1份)(含壁挂炉电源线一个)。

  (三)甲方提供给乙方物品如下:

  (1)入户大门钥匙把、防火门钥匙把、单元门钥匙把、管道进钥匙把;

  (2)写字台一个、餐桌一张、沙发一张、茶几一个、大床(1.8米215;2.0米)一张、小床(1.2米215;2.0米)一张、圆凳4个、小凳2个。

  (3)租赁期满后,乙方应如数将以上物品交予甲方。

  (二)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。

  第十六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

  第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方(签章):乙方(签章): 开户银行:联系电话: 账户:地址: 联系电话:居住人联系电话: 签订时间:________年____月____日________年____月____日

房屋租赁合同 篇2

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  一,房屋的座落面积

  1.1,甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。

  1.2,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

  二,租赁用途

  2.1,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 住宅使用。

  2.2,在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

  三,租赁期限

  3.1,该房屋租赁期为12个月,自20xx年08月__日起,至 20xx年08月__日止。

  3.2,租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金期限重新协商后,签订新的租赁合同。

  四,租金及支付方式

  4.1,该房屋的月租金为人民币:∕万 壹仟肆 佰∕拾 ∕元整,租金以现金方式支付。

  4.2,双方议定首期付 叁个月租金,押壹个月押金,以后按每叁个月结算一次,提前

  天支付下次房租,押金不变,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具收据予乙方。

  五,其他费用

  5.1,乙方在租赁期内实际使用的水费,电费,煤气费,有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳。

  5.2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

  六,甲方的义务

  6.1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

  6.2,房屋及附属设施如非乙方的.过失和错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

  七,乙方的义务

  7.1,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为。

  7.2,乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。

  7.3,未经甲方同意,乙方不能改变租赁房屋的结构装修,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋,如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏,乙方应负责赔偿。

  7.4,乙方应按合同约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事,否则甲方有权终止合同,收回房屋,押金租金不退。

  7.5,如果乙方拖欠房租超过壹个月以上的,或故意不接听电甲方电话的,甲方有权通过警方,中介方协助进入室内,收回房屋。

  7.6,乙方在租赁期限内,应正确使用家电设施,安全使用电,煤气,且有义务注意自身人身及财产安全。

  八,甲方提供的设备如下(或另附清单说明):

  1,电淋浴器 壹 台2,挂式空调 壹 台3,老式彩电 壹 台4,床 壹 张5,柜子 壹 组

  九,押金及违约金

  9.1,为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的押金为:(人民币大写) ∕万 壹 仟 肆 佰∕拾∕元整。租赁期满后,乙方按期归还房屋给甲方,期满乙方迁空,清点,交还房屋及室内设施,并付清所应付的费用后,经甲方确认后,甲方应立即将押金无息退还承租的乙方。

  9.2,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成,可以向管辖地人民法院提起诉讼,中介方协助双方所需见证工作,但不承担任何法律和经济责任。

  十,其他条款

  10.1,甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自权利义务责任清楚明白,并按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。

  10.2,本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

  10.3,本合同连补充条款及附件共页,壹式份。其中,甲乙双方各执 壹 份,均具有同等效力。签字即生效。

  补充条款:

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  电话:电话:

  证件号:证件号:

  签名:签名:

  签约日期:签约日期:

房屋租赁合同 篇3

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  为了明确甲、乙双方的权利和义务,经双方充分协商,特订立本合同。

  一、乙方承租甲方位于三阳路5-7号办公楼壹栋,使用面积210平方米。

  二、租赁期为壹年,即甲方从20xx年3月13日起将租赁房屋交付乙方使用至20xx年3月12日止。

  三、双方约定年(月)租赁2200元,按季缴纳,先缴款后用住房。乙方于每季3日前必须将当季租金交付给甲方。

  四、租用前乙方应提供公司营业执照正本,留存身份证复印件,应交2800元押金,待合同终止结帐退还押金。

  五、甲方为乙方提供日常工作用电、用水。电费乙方每月按实际使用度计算,每度按壹元结算;水费按实际使用吨数计算,每吨按2.60元结算。以上各项费用按市场调整增减而增减。其它费用、门前三包、卫生费等均由乙方直接向有关管理部门缴纳。

  六、乙方应保持租赁租赁房屋原有建筑结构不变,若因经营业务需要,需对承租方屋进行改造、装潢、装修时,应出具正式施工图,改造方案,需征得甲方同意认可,方能进行改造施工,改造费用由乙方承担,合同终止时,所有权即无偿属甲方,乙方不得折除。

  七、租赁期间,乙方应遵守国家法律、法规和防火规定,对大额款项,贵重物品妥善保管。如乙方违反规定而发生事故或从事违法活动,乙方应承担全部责任。

  八、如乙方逾期未付房租和水电费超过十五日,甲方有权提前解除本合同,在收回租赁房产中乙方的`财产损失,甲方概不负责。

  九、租赁期间乙方不得擅自将房屋转租给第三者,不允许合租,不允许娱乐性经营,不允许居家,或改变其他用途。

  十、对于甲方转让房屋的行为,乙方予以认可同意,并放弃购买本合同项下房屋的权利。

  十一、本合同规定的租赁期届前30天,双方如愿意延长租赁期,需提前告知对方,重新签订合同。

  十二、乙方原则上暂定五年,合同在每年签订壹年基础上续定,前提是同等竞争条件下优先,如另方高于乙方则以另外为主。

  十三、合同执行中,如遇不可抗力等因素致使合同无法履行时,甲乙双方有权提前终止合同,不负担违约责任。

  十四、本合同租赁期内,如甲方因经营需要,需转让本合同项下房屋时,应提前天通知乙方,乙方应在收到通知天内腾退房屋,本合同即告终止,双方互不负担违约责任,其他相关问题均参照本合同相关条款处理;如乙方逾期不予腾退,即视为乙方违约,甲方有权解除合同。

  十五、本合同一式叁份,各执一份,经签署后生效。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  年月日

房屋租赁合同 篇4

  甲方(出租人)____________,身份证号码:________________________

  乙方(承租人)____________,身份证号码:________________________

  一、甲方将坐落在____________________________________的房屋出租给乙方作为________________________使用。甲方保证上述房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。甲方同意乙方对房屋进行不影响房屋主体架构外的装修及整改。

  二、租期,从______年______月______日起到______年______月______日为止。

  三、租金为每月人民币______元,乙方应在每月______日前将租金汇款到甲方指定账户。若周边同等地段房屋租金低于本合同房屋租金的______%,双方应本着友好协商的原则参照周边房屋租金重新确定租金。

  四、押金

  乙方在甲方将房屋交付给乙方使用时,应在______年______月______日之前交付押金人民币____________元整(小写:____________元人民币)。押金汇往甲方指定账户,押金在租期到期之日由甲方如数无息返还给乙方。

  五、甲方指定账户

  账户名称:___________________________

  开户行:_____________________________

  账号:_______________________________

  六、乙方的责任及义务

  1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。

  2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

  3、电、水、电视及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳。

  4、乙方在租用期内,未经甲方同意不得改变房屋结构及其设施。

  5、乙方在经甲方同意后,可将房屋转租给他人使用。

  6、租赁期满,乙方在同等条件下享有优先续租的权利。

  七、甲方责任及义务

  1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的`赔偿。

  2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电等,避免造成乙方生活上的不便。

  3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

  八、其他事宜

  1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。

  2、乙方可提前______个月书面通知甲方解除本合同,但不得要求甲方返还押金。

  九、本协议经甲乙各方协商一致同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。

  十、签订之日水表度数

  电表度数:_______________,电表:_______________。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  电话:_____________________电话:_____________________

  _________年______月______日_________年______月______日

房屋租赁合同 篇5

  出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):

  甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条 乙方应提供合法身份证明文件,经甲方验证后留复印件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第二条 租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,(租赁期限最少 月,不满 月,乙方不得要求甲方退房屋保证金)乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 本人居住 使用。 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满壹个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第三条 租金,按金及支付方式

  1、 该房屋每月租金为元 ,不包含物业管理,电费,煤气费,垃圾费,有线电视使用费,电话费,网络费等。

  2、 房屋租金支付方式如下: 甲方提供银行账号,乙方每月5号前按时转账支付;或是甲方自行收取。乙方拖欠房租累计壹个月以上的,甲方有权终止合同,并用押金来补偿房租。

  3、 签订本合同时,乙方需缴纳仟元整),房屋保证金,并预交3个月的房屋租金,以后每月5号前按照转账给甲方指定账户。

  第四条:注意事项

  1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的`,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 不准利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用(如包含物业管理,电费,煤气费,垃圾费,有线电视使用费,电话费,网络费等)已经给甲方造成严重损害的,甲方有权终止合同,并没收房屋保证金。

  第五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  甲 方: 乙 方:

  身份证号: 身份证号:

  电 话: 电 话:

  签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

房屋租赁合同 篇6

  出租方(以下简称甲方)法定代表人及身份证号:

  承租方(以下简称乙方)法定代表人及身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

  第一条

  甲方出租的商铺坐落地址平度市新河镇镇海社区大门东3号,建筑面积102m2。

  第二条

  租期自20xx年10月1日至20xx年9月30日。

  第三条

  租金和租金交纳期及条件:

  1.20xx年租金为人民币7500元,乙方每年缴纳一次租金。

  第四条

  水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的`缴费办法:

  1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

  2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

  3.电话费:乙方自行向有关部门交纳。

  4.在租赁期内,因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等,由乙方自行承担。

  第五条

  1.合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,(亲戚也不例外)

  2.租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

  3.租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

  4.租赁期间若有变动,应提前至少一个月告知对方,做好准备。

  第六条

  本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

  本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出租方: 承租方:

  法定代表人盖章: 法定代表人盖章:

  年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同 篇7

  一般而言,租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算?

  一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算

  根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。

  二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性

  根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。

  另外,被告对其损失额度具有举证责任。

  三、双方协商一致解除合同时均不违约

  租赁合同双方意思表示真实,属于平等自愿的协商行为,与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形,此时,一方要求另一方承担违约责任没有事实基础,更没有法律依据。

  厦门房产纠纷律师解答:

  房屋租赁合同违约金的确定

  (1)违约金由双方协商确定,没有数额的.限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

  (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

  如何确定违约金

  1、依不同标准,违约金可分为:

  (1)法定违约金和约定违约金;

  (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。

  2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:

  (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);

  (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);

  (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

房屋租赁合同 篇8

  房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

  公用房屋租赁合同

  房屋坐落____区____街____胡同____________号

  房屋状况房间使用面积________平方米

  装修设备另附保管单

  月租金____元____角____分 起租日期____年____月____日

  附 记

  ________(以下简称出租方)将房管所管理的上列房屋租给__商店(以下简称承租方)使用,双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,同意订立条款如下:

  1.本租约为承租方取得承租房屋使用权的凭证。双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。

  2.房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整。每月租金,承租方应于当月15日前交清。

  3.承租方对承租的'房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿。

  4.出租方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。

  5.出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出。

  6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工,否则,承租方应负责恢复原状。

  7.承租方退租房屋时,应于七日前通知出租方并办清以下手续:

  (1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;

  (2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;

  (3)撤销租约。

  8.承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋:

  (1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;

  (2)未经出租方同意私自改变承租用途的;

  (3)无故拖延租金三个月以上的。

  9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

  10.本租约自立约日起生效,一式两份,甲乙方各执一份,如有未尽事宜,双方协商解决。

  出租方:(盖章) 承租方:(盖章)

  立约日期:____年__月__日

房屋租赁合同 篇9

  上海市 合同

  商品房预租

  (合同编号: )

  本合同双方当事人:

  出租方(甲方):

  【出租】

  承租方(乙方):

  预出租方(甲方):

  【预租】

  预承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。

  一、出租或预租房屋情况

  1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:

  1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ;[证书编号:________________]。

  2) 【预租】预售许可证[许可证编号:_______________]。

  1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。

  1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

  二、租赁用途

  2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用, 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

  2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。

  三、交付日期和租赁期限

  3-1 甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

  3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币) _________元。(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

  该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

  4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的, 逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。

  4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________

  _________________________________________________________

  _________________________________________________________。

  五、保证金和其他费用

  5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,即(__________币)___________元。

  甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

  租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

  5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。

  5-3 ________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________

  __________________________________________________________

  ________________________________________________________ 。

  六、房屋使用要求和维修责任

  6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通 进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

  6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

  七、房屋返还时的状态

  7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。

  7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

  八、转租、转让和交换

  8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

  8-2 乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

  8-3 在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

  8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

  九、解除本合同的条件

  9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

  (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

  (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

  (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

  (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

  (五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

  (六) ________________________________________________。

  9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知

  另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的`,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

  (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交付的;

  (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

  (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

  (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;

  (七) ________________________________________________。

  十、违约责任

  10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

  10-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

  10-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  10-4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

  10-6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

  十一、其他条款

  11-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

  11-2 本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。

  11-3 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充 条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

  11-4 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第________种方式解决:

  (一)、提交________仲裁委员会仲裁;

  (二)、依法向人民法院起诉。

  11-6 本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙双方各持一份,(上海市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及________________各一份,均具有同等效力。

  补 充 条 款

  ———————————————————————————————————————————————————————————

  (粘贴处) (骑缝章加盖处)

  一、 预租有关事宜

  1—1 甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。

  1-2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款:

  (一)办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证;

  (二)商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用许可证》。

  甲、乙双方约定,选择上述第(二)种方案的,则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

  1-3 甲、乙双方约定:

  选择上述第(一)种方案的,甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书,并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

  选择上述第(二)种方案的,甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

  1-4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

  1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ %(包括________%)的,乙方有权解除本合同。

  1-6 甲、乙双方约定,有下列情形之一的,一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:

  1、甲方逾期交付房屋的:

  2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;

  3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

  4、 _________________________________________________。

  1-7 在预租期内,乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

  二、 其他有关事宜

  附 件 一

  该房屋的平面图

  ———————————————————————————————————————————————————————————

  (粘贴处) (骑缝章加盖处)

  附 件 二

  该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

  ———————————————————————————————————————————————————————————

  (粘贴处) (骑缝章加盖处)

  附 件 三

  现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定

  ———————————————————————————————————————————————————————————

  (粘贴处) (骑缝章加盖处)

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  国籍: 国籍:

  法定代表人: 法定代表人:

  注册证明/身份证号码: 注册证明/身份证号码:

  住址: 住址:

  邮编: 邮编:

  电话: 电话:

  委托代理人: 委托代理人:

  签名盖章: 签名盖章:

  签约日期: 签约日期:

  签约地点: 签约地点:

  __________________________________________________________

  经纪机构名称: 经纪人姓名: 经纪人资格证书编号:

房屋租赁合同 篇10

  出租方(称甲方):

  承租方(称乙方):

  一、出租之房屋座落于厦门市海沧区水云湾1#楼105室,建筑面积为130平方米。

  二、租赁期限,从20_年九月十五日至20_年九月十五日止,租期共五年,前五年每年租金为人民币肆万柒仟元整,每年租金分两次支付;第六年开始租金每年按市场价调整,调整幅度参考傍边店面。

  三、本房为毛坯房,乙方自行装修,五年内甲方若提出解除合同,应承担乙方装修费用六万元作为补尝。

  四、在租赁期间:乙方应负责交付 □水、电费 □煤气费 □有线电视费 □小区管理服务费等费用。

  五、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前1个月通知对方,经对方同意后解除合同,由提前解除合同的一方支付壹个月租金作为违约赔偿金。

  六、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的`一切民事、经济、法律责任、甲方概不负责。

  七、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方侧可视为废物,由甲方处理,乙方不得有异议。

  八、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  九、本合同签订之日起生效,壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。

  十、备注:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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