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房屋租赁合同

时间：2021-12-08 20:00:21 房屋租赁合同我要投稿

【实用】房屋租赁合同模板集合九篇

　　在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的房屋租赁合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

【实用】房屋租赁合同模板集合九篇

房屋租赁合同篇1

　　甲方(出租人)：____________

　　住址：___________________

　　乙方(承租人)：____________

　　住址：___________________

　　身份证号：_______________

　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。

　　二、该房屋租赁期自年月__日起至年月__日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　三、该房屋每月租金元()人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。

　　四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金 050元(壹仟零伍拾元整)人民币(押金不计利息)，合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。

　　五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。

　　六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。

　　七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。

　　八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。

　　九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

　　十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为：

　　(1)将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

　　(2)给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

　　(3)违反社会治安、国家安全和违法行为;

　　(4)室内不得使用明火做饭。

　　十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。

　　十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。

　　(1)租金及其他债务超过半个月以上未付;

　　(2)违反本合同的有关规定的;

　　(3)给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的;

　　(4)触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

　　(5)有明显失信或欺诈行为的事实的。

　　十三、补充条款

　　合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。

　　十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、

　　十五、入住时水电表读数：电度;水方。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　联系方式：联系方式：

　　日期：

　　注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　房屋租赁合同2

　　1.合租伙伴知根底

　　选择合租这种生活方式就意味着在挑选房屋的同时，合租伙伴是否“安全”也成为了必须要考虑的问题。社区专家提醒合租者在签订合同前要确认合租伙伴的真实身份、工作背景、收入状况、租住时间等相关信息,除了要留档对方的身份证复印件,工作单位及其他联系人的联络方式也要多留几份。选择一位长期稳定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相处起来也会更加融洽。

　　2.合租也要签合同

　　签订合同前，租户一定要确认房东的产权证以及身份证明。如果是与现有租户共同承租，就要看他和房东签的原始合同，并确认租期。此时,除了互留身份证复印件外,一定也要留档现有租户与房东的原始租赁合同和房东身份证、产权证的复印件。社区专家建议合租者之间不论是否熟悉都要订立一份书面的合租合同，以明确分租权益，把所有的费用分摊方法及双方的责任义务写清楚，并注明违约责任，以达到有据可依，规避风险的目的。

　　3.费用分摊写仔细

　　除了共同承担房租，日常生活中水、电、燃气等各项费用的分摊比例也是合租者需要面临的一项问题。为便于计算，最好各类费用都实行平摊，但由于生活习惯的出入，各类日常消耗的使用比例不可能等分，所以，合租初期可关注一下双方的用量，如果差异较大，无法整体平摊，建议在双方协商认同后，白纸黑字订立一份协议，按使用比例分摊相关费用。社区专家贾晓羽提醒：不论是业主的房租还是跟合租者分摊的其他费用，每一笔支出都必须要保留证据或收条，将来退房的时候才能避免问题。

　　4.责任义务分清楚

　　相对于有据可查的费用分摊，责任、义务的划分对于合租者来说更为困难。比如公共空间的占用比例、卫生负责人、洗手间和厨房的使用时间、餐饮问题、宠物的活动范围、客人的来访及留宿以及何时应保持安静等。合租者不但有爱护公共设施的义务，并有维护的责任。所以社区专家建议合租者在签订合租合同时要约定好双方应承担的责任和义务，并体现在合同中，以达到自我约束、相互约束，和谐相处的目的。

　　合租租房合同范本

　　出租方：___________________________

　　承租方：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　________________________________。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。

　　承租人有下列情形之一的`，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累计达_______月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条违约责任

　　1.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

　　2.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　第九条合租注意事项

　　以上概述均对合租双方有效;

　　合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任;

　　合租双方自行选定签约人进行签约;

　　合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租;

　　合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担连带责任。

　　第十条保密

　　一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第十一条补充与变更

　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十二条协议附件

　　1.本协议附件包括但不限于：

　　(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;

　　(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;

　　2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

　　第十三条协议的解释

　　本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

　　第十四条生效条件

　　本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。

　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________

　　________年____月___日________年____月___日

房屋租赁合同篇2

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，建筑面积＿＿＿平方米。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为开设小商店。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四条租金。

　　该房屋年租金为（人民币）壹千二百元整。

　　租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方按（年）支付租金给甲方。每年12月29日付清

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的'，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付：

　　１．电费；（按套表度数支付）

　　３．水费；根据实际情况，甲乙另行协商。

　　第十条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一年房租的金额）作为押金。

　　第十一条租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹年租金作为违约金。

　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　年月日年月日

房屋租赁合同篇3

　　甲方（出租方）：身份证号：现住址：甲方（出租方）：身份证号：现住址：为维护双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议：

　　第一条甲方将自有的出租给乙方，建筑面积平方米，租金/月。

　　第二条租赁期限为个月，从年月日起至年月日止，甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

　　第三条付款方式：，乙方缴纳押金元。

　　第四条其它费用：合同期间，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的'相关费用。，

　　第五条甲方的责任：

　　1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的2倍计算，向乙方偿付违约金。

　　2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的2倍计算。

　　第六条乙方的责任

　　1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的2倍计算向甲方偿付违约金，乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

　　2、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，剩余租金双方协商解决。

　　3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后

　　7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　5、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　6、乙方租赁房屋用于居住。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第九条本合如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条乙方如有违法扰民行为，甲方可以收回房屋。

　　第十一条屋内设备：空调挂机2台，油烟机1台，燃气灶1台，电热水器1台，沙发2套，餐桌1个，椅子4把，衣柜2个，电视柜1个，茶机2个，鞋柜1个，床垫2个，小电视1台

　　第十二条备注：

　　煤气卡张，钥匙，电表数煤气表数，其他：

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请人民法院裁决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。

　　出租人（签字）：联系电话：

　　承租人（签字）：联系电话：

　　年月日

房屋租赁合同篇4

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条

　　房屋

　　房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条

　　租赁期限

　　租赁期共_____年零_____月，出租方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。

　　租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条

　　租金的标准和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家_____的规定执行（如国家没有统一规定的`，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）

　　第四条

　　租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条

　　出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在_____个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条

　　违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_____元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_____元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_____元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_____元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条

　　免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条

　　争议的解决方式

　　本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条

　　合同范本其他约定事项

　　第十条

　　本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本_____份，送_____单位备案。

　　出租方（盖章）_________ 承租方（盖章）_________

　　地址：_________________ 地址：___________________

　　法定代表人（签名）___ 法人代表人（签名）_____

　　委托代理人（签名）___ 委托代理人（签名）_____

　　开户银行：_____________ 开户银行：_______________

　　帐号：_________________ 帐号：___________________

　　电话：_________________ 电话：___________________

　　邮政编码：_____________ 邮政编码：_______________

　　签约地点：________________________________________

　　签约时间：_________年_____________月____________日

　　有效期限

　　至_________年_____________月___________日

房屋租赁合同篇5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。

　　二、本房屋半年租金共计为人民币元。

　　三、乙方租赁期间，电费、燃气费、电话费由乙方负担，乙方付与甲方40元水费，后期不予支付水费。

　　四、租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前半个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

　　八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　九、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同篇6

　　合同编号：115347

　　甲方：_______________________公司

　　乙方：_______________________公司

　　乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议：

　　第一条租用时间：为乙方临时使用，如果甲方工程续建，乙方在接到通知后____日内应无条件退租搬出，不得拖延。

　　第二条租金每月人民币_________元，先付后住，不得拖欠。

　　第三条租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。

　　第四条租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。

　　第五条乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件，做好消防、治安工作，保护好本大楼的'一切财产。

　　第六条乙方在租期内必须做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。

　　第七条租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。

　　第八条乙方租用在签订协议时先交纳______个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。

　　第九条乙方不得随便扩大租用面积，不准外租转让，不准随便改变使用和损坏大楼内任何原结构。

　　第十条从签字之日起租用期必须有________年时间，否则不退押金。如果________年之内甲方续建、转卖，乙方必须无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。

　　第十一条乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。

　　本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_______

　　________年____月____日

房屋租赁合同篇7

　　本合同双方当事人：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房屋租赁条例》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方同意将座落于佛山市顺德区镇(街道) 的房屋出租给乙方作住宅使用。该房屋权属人为，房屋所有权证(地产权证)号为： (属于 / 不属于转租，转租凭证为： )。房屋租赁使用面积 M2(租赁部位详见附图)。该房屋(已 / 未)设定抵押。

　　第二条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计___个月。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日(书面 / 口头)通知对方。

　　第三条租金

　　甲乙双方议定上述房屋自年月日至年月日，共计个月，月租金为( 币) 元(大写元)。年月日后，房屋租金按如下方式调整：。租金按月(季度)结算，由乙方在每(月/季度)的第日前缴付本期租金给甲方。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。乙方支付租金的方式如下：。

　　第四条房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金。金额为：( 币) 元(大写元)。

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第五条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　费 /物业管理费 )等费用。

　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由(甲/乙)方承担。由乙方承担的费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　第六条房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋、房屋附属设施、设备情况经双方交验签字(盖章)并移交房屋钥匙及后视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。房、房屋附属设施、设备情况应经双方验收后签字(盖章)确认。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿)。

　　第七条房屋改善

　　甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)承担。

　　第八条房屋及附属设施、设备的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，由双方约定是否减少租金或延长租赁期限。

　　(二)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由 (甲方 / 甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方故意、保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第九条转租

　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十条所有权变动和抵押

　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　(三)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后，若当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋的，应提前日告知乙方。

　　第十一条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　2、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　3、该房屋因社会公共利益被依法征用的。

　　4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或不按照约定支付租金达日的或欠缴各项费用达元的。

　　2、擅自改变该房屋用途的'。

　　3、擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的。

　　4、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租房屋的。

　　5、利用该房屋从事违法活动的。

　　第十二条违约责任

　　(一)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、省、市有关房地产管理规定的，另一方有权提前解除合同，造成的损失由责任的一方承担。

　　(二)甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　(五)乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。

　　(六)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　(七)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　(八)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

　　(九)如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。

　　第十三条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十四条其他约定事项

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)(代理人)签章：承租方(乙方)(代理人)签章：

　　住所：住所：

　　证件名称：证件名称：证照号码：证件号码：法定代表人：法定代表人：

　　电话：电话：

　　签约时间：年月日

　　签约地点：

房屋租赁合同篇8

尊敬的审判员：

　　江苏###律师事务所接受徐州***职业学校的委托，指派我们担任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根据事实及法律、法规发表代理词。

　　一、被告的行为给原告造成了重大经济损失，应该依法赔偿。

　　被告的'行为阻碍了原告各项工作的顺利进行，造成了重大经济损失。根据《物权法》第34条、37条之规定，被告应该返还非法占有的综合楼地下室，并赔偿原告自20xx年7月17日至今的经济损失(以承包期限内总承包金额为计算依据)130166.6元及利息29819元，共计159985.6元。

　　二、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。

　　20xx年7月，原告对校内综合楼地下室进行了超市招标，被告进行了投标。被告在标书中承诺，严格执行学校的管理制度，无条件接受学校的监督和管理。并在经营期满时，积极配合学校进行评估验收。20xx年7月16日，原被告签订了《超市承包协议书》。协议书约定，承包经营期限为一年，具体期限为20xx年7月16日至20xx年7月15日。另外，协议约定被告应服从原告对被告承包经营区域进行的整体规划。上述招投标及原被告签订的协议是当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原被告双方应该共同遵守该协议的法定义务和约定义务。

　　三、被告在协议到期后拒不搬出，侵犯了原告对综合楼地下室的所有权。

　　原告作为国家级重点学校，为了更好地实现跨越式发展，改善教育教学硬件设施，向主管单位申请了教学楼、室内体育馆项目建设，并于20xx年12月、20xx年5月得到了批复。根据主管部门的批复和承包协议第七条(协议期满，甲方如认为合作良好，可继续签订协议;如重新招标，乙方在同等条件下可优先)之约定，原告通过办公会进行了研究，并作出对综合楼地下室进行重新规划，在协议到期后将超市搬出地下室的决定。为使被告做好充分的搬出准备，原告在20xx年6月22日就对被告下达了协议到期后搬出的通知。后来原告又于20xx年7月15日向被告发出书面通知，限期搬出。此后，原告采用律师函、口头通知等多种形式催促原告将超市内物品搬出地下室，但是被告一直没有履行退还租赁物的法定义务和配合学校工作的书面承诺。根据《物权法》第39条之规定，被告拒不将超市内物品搬出地下室的行为，属于无权占有，严重侵害了原告对综合楼地下室占有、使用、收益、处分的权利。

　　以上代理意见请法庭参考采纳。

　　江苏###律师事务所 ###

房屋租赁合同篇9

　　出租方：______(以下简称甲方)

　　身份证：_________________

　　承租方：______(以下简称乙方)

　　身份证：_________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：塘南新村北区1xx年。自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的.装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。

　　4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。

　　4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。

　　4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。

　　4.5：在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。

　　5：租赁条件

　　5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。

　　5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。

　　5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。

　　5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。

　　5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。

　　5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。

　　5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。

　　5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖

　　5.9：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。

　　5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。

　　5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。

　　5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。

　　5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。

　　6：其它条件

　　6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

　　6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。

　　6.3：本合同自签订之日起生效。