房屋承包租赁合同

时间:2021-11-23 11:39:24 房屋租赁合同 我要投稿

房屋承包租赁合同

  现今社会公众的法律意识不断增强,合同的法律效力与日俱增,它可以保护民事法律关系。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是小编整理的房屋承包租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

房屋承包租赁合同

房屋承包租赁合同1

  出租人:_________(以下简称甲方)

  承租人:_________(以下简称乙方)

  双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

  一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道###村###街###弄###号,贰间叁层落地式房屋,及其附属设备出租给承租人###承包作为居住使用。

  二、租用期自阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日止。

  三、租金按年计算,每年租金共计_________万元,由承租人于阳历_________年____月____日一次性交付出租人。

  四、水费、电费、有线电视费先由出租人_________垫付,然后每月按水费、电费实际金额向承租人_________收取,阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日的有线电视费将于_________年_________月份收取。至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊,由承租人_________与各户自行协商共同付费。

  五、承租人应爱护承租房屋,损坏或使用不当造成房屋毁坏的,要负赔偿责任;出租人要改变房屋使用功能,需将承租房屋改变结构进行装修或增添、改造附属设施的,应征得出租人同意,所需的资金由承租人自行负担,若租赁关系发生变更,装潢不作任何补偿。

  六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作,如发生火灾、盗窃、安全问题,给承租人造成人身、财产损失的,由承租人自己负担一切责任,造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任。

  七、本合同签订后,出租人与承租人双方必须全面履行,任何一方未经另一方同意,不得擅自变更或解除合同。出租人与承租人一方违反本合同,清算实际租金后,按年租金总额的_________%向另一方支付违约金。但若承租人出现喧闹、吵架等各种不文明行为,影响邻居生活时,出租人可立即收回已承租的房间,不需支付违约金。

  八、承租人要处理好周边邻居的关系,保持室内、室外及公共场所的清洁卫生,不要饲养动物,夜间不要喧闹,不要影响邻居的夜间休息。

  九、本合同未尽事宜,由双方本着互谅互让的精神,协商处理。

  本合同一式二份,双方各执一份。

  租金全部付清后,双方就本合同签字确认:

  意见:上述_________万元租金已于______年____月____日付清,有线电视费将于_________年_________月份再收取。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋承包租赁合同2

  本合同双方当事人:

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

  一、出租房屋情况

  1-1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市 区 路 弄 号 室(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为 平方米,房屋用途为 ,房屋类型为 ,结构为 。

  1-2 甲方作为该房屋的 (房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。

  1-3该房屋的使用范围、条件和要求:现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

  二、租赁用途

  2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为 使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

  2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。

  三、交付日期和租赁期限

  3-1 甲、乙双方约定,甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年 月 日起至 年 月 日止。

  3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  四、租金支付方式和期限

  4-1 甲、乙双方约定,该房屋月租金为( 币) 元(大写: 万仟 拾 元整)。

  4-2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的 %支付违约金。

  4-3 乙方支付租金的方式如下:

  五、保证金和其他费用

  5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金和电话费保证金,房屋租赁保证金为 个月的租金,即( 币)元,电话费保证金暂定为( 币)元,以后可按照实际使用情况协商后确定。如因乙方违约或按本合同约定而扣除的租赁保证金部分,由乙方在下次交付租金时补足。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金和电话费保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部份无息归还乙方。

  5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的通讯费(不包含宽带上网费)、洗衣费等费用由乙方承担上述费用,计算办法、支付方式和时间: 。乙方应于每月日前向甲方支付以上费用。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的%支付违约金。如乙方怠于支付上述费用,甲方可代乙方先行支付,费用在乙方支付的电话保证金中扣除。

  5-3 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、宽带上网费用由甲方支付。

  六、房屋使用要求和维修责任

  6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。如果因乙方怠于通知甲方,造成甲方维修成本增加或造成其他损失的,由乙方负责赔偿甲方差额部分。该部分在乙方支付的租赁保证金中扣除,不足部分由乙方补足。

  6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担,在乙方支付的租赁保证金中扣除,不足部分由乙方补足。

  6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

  6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由(甲方/甲方/委托乙方)报请有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由

  七、房屋返还时的状态

  7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋,未经甲方同意未能返还房屋的,每逾期一日,乙方应按 元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

  7-2 乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

  八、转租、转让和交换

  8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期间,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

  8-2 乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处输登记备案。

  8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

  8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

  九、解除本合同的条件

  9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

  (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

  (二)该房屋因社会公共利益被依法征用;

  (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

  (四)该房屋毁损、灭失或者被签定为危险房屋的;

  (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

  9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;

  (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交付的;

  (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的,或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;

  (三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的,或经甲方提醒后未能在甲方限定时间内恢复原使用用途的。

  (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

  (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;

  (七)如果乙方不遵守本合同12-4条物业管理等规定,造成不良影响或给甲方造成较大损失,经甲方书面提醒后,仍拒不改正的。

  (八)如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失相当于 个月以上租金的。

  十、违约责任

  10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的 日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更租金条款。

  10-2 因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

  10-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  10-4 租赁期间,非本合同规定的情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方 。

  10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

  十一、补充条款

  十二、其他条款

  12-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。

  12-2 本合同自双方签字生效。生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。

  12-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

  12-4乙方对租赁物及其附属设施的现状均已全面知晓;对使用该物业所应遵守的甲方或其他物业管理部门制定的相关管理规定均全面知悉,并同意遵守;对其附属设施及房屋内的家具、电器等及在补充条款中所列的设施设备的使用办法和性能均已全面知悉并保证尽到善良管理人的义务,并合理使用。

  12-5 甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  12-6 租赁期满或合同解除后或因其他原因合同终止后,乙方应在合同终止之日起天之内搬离租赁房屋并交付于甲方,否则租赁房屋内的遗留物品视为乙方遗弃物,甲方可自行处置。

  12-7 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决:协商解决不成的,双方同意选择下列第 1 种方式解决的,

  (一)、提交 北京市仲裁委员会浦东国际仲裁中心仲裁;

  (二)、依法向人民法院起诉。

  12-8 本合同连同附件一式 份。其中:甲、乙双方各执一份,( 区)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及 各一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋承包租赁合同3

  出租人(甲方)__________________

  承租人(乙方)__________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条:房屋基本情况

  1、房屋坐落于______市______区(县)______街道办事处(乡镇)______,建筑面积______平方米。

  2、房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:______或房屋来源证明名称:______,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:______,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

  第二条:房屋租赁情况及登记备案

  1、租赁用途:______;如租赁用途为居住的,居住人数为:______,最多不超过______人。

  2、如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。

  3、本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

  4、居住人员中有外地来______人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

  5、租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

  第三条:租赁期限

  1、房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

  2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  3、乙方继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条:租金及押金

  1、租金标准及支付方式:______元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币______元整。

  2、支付方式:______(□现金/□转账支票/□银行汇款),押______付______,各期租金支付日期:______,______,______.

  3、押金:______人民币______元整(¥:______)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  第五条:其他相关费用的承担方式

  租赁期内水费,电费,电话费,电视收视费,供暖费,燃气费,物业管理费,房屋租赁税费,卫生费,上网费,车位费,室内设施维修费和其他费用由______承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  第六条:房屋维护及维修

  1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、______市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  2、租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

  (1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  (2)因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第七条:转租

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

  第八条:合同解除

  1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的',本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  (1)迟延交付房屋达______日的。

  (2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  (3)不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

  (1)不按照约定支付租金达______日的。

  (2)欠缴各项费用达______元的。

  (3)擅自改变房屋用途的。

  (4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  (5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  (6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  (7)擅自将房屋转租给第三人的。

  3、其他法定的合同解除情形。

  第九条:违约责任

  1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  2、租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前______日通知对方,并按月租金的______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

  3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按______标准支付违约金。

  第十条:合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十一条:其他约定事项

  1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,______执______份。

  2、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)签章:__________________

  承租人(乙方)签章:__________________

  签订日期:______年______月______日

房屋承包租赁合同4

  出租方(以下简称甲方)

  承租方(以下简称乙方)

  第一条 出租房屋的用途

  本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。

  第二条 出租房屋的坐落位臵、及其他情况

  本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口(原收费站员工宿舍楼)。

  装修和附属设施:房屋系清水房,未装修;水、电到户,天然气未开通;院坝、厕所等由乙方使用和管理。

  第三条房屋租赁的期限

  租赁期限为六年,从年月日起至年月日止。

  租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,由双方另行签订租赁合同。

  租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前二个月通知乙方,乙方在接到通知后二个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

  第四条租金及其支付方式

  租金:租金为固定价,在合同期内甲方不得要求提高租金,按人民币40000元/年计算,按年支付。

  年月日至年月日为装修期间,不计算租金。

  支付方式:第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户;以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户。

  账户信息如下:

  户名:

  开户行:

  银行账号:

  第五条 房屋的交付和装修

  甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方。

  甲方同意乙方在不改变房屋主体结构的前提下,自主决定装修,不需要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。 租期期间届满后,乙方有权撤除装修内容,且无需要将房屋恢复到甲方向乙方交付的初始原状。

  第六条 出租房屋的转租和出卖

  租赁期间内,乙方享有转租权。在转租时,乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后,根据本合同产生的由乙方享有和承担的权利义务由次承租人享有和承担。

  出租房屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响本租赁合同的效力。

  第七条优先承租权

  租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。

  第八条 房屋维修

  在租赁期内的日常维护由乙方负责,维修期间不减免租金。 因其他不归结于乙方的原因,造成房屋需要维修的由甲方负责维修,并减免此期间的租金。

  第九条违约责任

  租赁期间内,甲方提前要求解除合同或有其他妨碍乙方经营的视为违约,应向乙方承担本合同租金总额的25%的违约金,造成损失的,还应赔偿损失(损失包括但不限于:乙方为履行本合同所作准备的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本合同目的的费用)。

  租赁期内,乙方不按时支付租金,且在持续30个工作日仍不支付的,应向甲方承担当期应付金额的25%的违约金。

  第十条免责条件

  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的,双方互不承担责任。实际租金据实结算,多退少补。

  第十一条 合同的变更和终止

  在合同履行期间,经双方协商一致,可以对本合同的条款进行变更。

  在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。

  乙方需要提前终止本合同的,应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方,并在当年度期间届满之日停止经营。

  第十二条 争议解决的方式

  合同在履行过程中如发生争议,由双方协商解决;若协商不成时,可以向平武县人民法院提起诉讼。

  第十三条 其他约定

  本合同一式四份,双方各持二份,都具有同等法律效力。 本合同自双方签字或者捺印后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋承包租赁合同5

  甲方(出租方):

  乙方(承包方):

  甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同,共同遵守。

  一、承包租赁期限:

  从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计二年,二年以内租金不调整,二年期满租金根据市场变化而定,同等条件优先乙方。

  二、承包面积及承包租赁费:

  1、承包面积 平方米,每平方米年租赁费 元,合计 元。

  2、楼梯不计面积不收费用。

  以上共计承包租赁费人民币 元,甲方出具收款单据。

  三、甲方责任,在乙方承包开业之前完成以下工作:

  1、电源接入入户电箱,保证用电。

  2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。

  3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。

  4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。

  四、乙方责任:

  1、合同签订时出示公司营业执照,并将复印件交于甲方。

  2、办理在忻合法经营的各种证件,合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。

  3、不得将所租房屋抵押担保。

  4、租赁期间保证设施、设备完好,租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。

  5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。

  6、保证消防通道畅通,因装修改动取消的消防设施按消防要求代换,须符合消防要求。

  7、水电单独挂表计费,按规定标准按时交费。

  8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。

  五、其它:

  1、乙方承包租赁期满,除可移动设备、用具、空调可带走,其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。

  2、装修标准、项目必须双方审定,凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意,包括广告招牌位置的确定。

  3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。

  4、承包租赁费在合同签订后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。

  5、甲方在乙方承包租赁期间,不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。

  六、违约责任:

  1、合同签订后,任何一方不得随意终止合同,违约方赔偿对方承包租赁费的30%。

  2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。

  3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。

  本合同双方签字盖章生效,从生效之日双方信守不得违约。

  本合同一式六份,附租赁平面图做为合同附件,甲乙双方各执三份。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  二0xx年五月一日

房屋承包租赁合同6

  发包方:

  承包方:

  根据《合同法》、《民法通则》、等有关法律、法规的规定,经甲乙双方共同协商,乙方承包甲方所属热水镇个走沟村村委会对面临街铺面1间,从事经营。为便于约束双方能及时、全面地履行合同,根椐平等自愿、协商一致和互惠互利的原则,拟订以下合同,望双方遵照执行。

  第一条 承发包物名称

  宣威市热水镇陡沟村委会对面临街铺面一间。

  第二条 承包期

  自 年 月 日至 年 月 日止。

  第三条 承包费共 元)。

  第四条 承包费交纳

  一次性交纳,于 年 月 日一次性交清一年承包费,并在此合同上签字盖印。

  第五条 乙方的权利与义务

  1、按约使用承包房。

  2、按期交纳承包费和电费。

  3、行维护承包房,未经甲方书面同意不得私自改变承包房结构。

  4、依法经营,不得从事违法活动。

  5、自行到工商、税务、城建等有关部门办理有关手续,缴纳有关税费,甲方不负责任。

  6、自行对防火、防盗及个人等安全进行管理,发生损失自行负责,甲方不负任何责任。

  7、承包房到期,乙方无条件将承包房交还甲房。

  8、未经甲方同意不得转租。(转让)

  9、乙方装修的房屋承包期满时装修物无偿归甲方所有。

  10、甲方房屋院子内楼梯没有护栏,院子有深井一眼,如乙方的孩子在里面玩耍、上下楼梯出现的安全事故由乙方承担,甲方概不负责。

  第六条 甲方的权利到义务

  1、按期收取承包费和电费。

  2、负责转供水、电给乙方使用,乙方必须按期交费,若甲方收、电费时,乙方拒付者,甲方有权当即停止供电。

  3、监督乙方使用承包房屋情况,发现乙方有毁损承包房等财产或改变承包房结构者,有权制止并责令其恢复原状或折价赔偿。

  第七条 违约责任

  合同期间,任何一方违约向对方承担违约6500元。

  第八条 其它

  1、未尽事宜补充协议另行约定。

  2、今后的补充协议与本合同具有同等效力。

  3、本合同自签字交清承包费之日起生效,房屋承包期满时终止。

  4、本合同式二份,双方各执一份。

  签订合同双方签方:

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

房屋承包租赁合同7

  甲方(出租方):________身份证号:________

  乙方(承租方):________身份证号:_________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋的相关事宜,签订本合同,共同遵守执行。

  第一条租赁房屋的基本情况

  甲方将属于其位于xx的整栋楼房出租给乙方使用,出租房屋面积经甲、乙双方确认共xx平方米。

  第二条租赁期限及用途

  1、本合同租赁期限共xx个月,自xx起至xx止。房屋为现状交付,乙方承租该房屋仅作为xx使用,未经甲方同意,不能挪作他用。

  2、租赁期满不再续租的,乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租,须在租赁期满前2个月书面通知甲方,经甲方同意后另行签订租赁合同,租金另行协商确定。

  第三条租金及支付方式

  该房屋每月租金为xx元整(人民币¥xx整),乙方于每月5日前将当月租金以银行转账支付甲方,转账凭证作为交易凭证,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租,每逾期一天,乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。前述租金未含税。

  第四条履约保证金

  本合同签订当日,乙方应向甲方交纳履约保证金xx元(人民币xx¥ ),租赁期满,乙方无违约行为的,甲方于15日内将保证金无息退还乙方。

  第五条其他相关费用的承担

  租赁期内,乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担。乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位。

  第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施,不得改变房屋结构或加建其他设施

  因乙方使用不当造成房屋损坏的,乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方不修复或赔偿的,可从履约保证金中扣除相应费用。在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋,都必须事先通知,得到乙方的同意后,方可在约定时间进入。乙方不得拒绝甲方查看房屋的要求。

  第七条合同的解除

  1、合同期内,乙方单方面解除合同的,乙方交纳的履约保证金甲方不予退还。甲方单方面解除合同的,双倍返还乙方履约保证金。

  2、合同期内,如因政府征收或不可抗力,导致本合同不能继续履行的,本合同提前终止,乙方应将房屋交还甲方,因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。

  3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当支付乙方三个月租金的违约金。

  4、租赁期内,乙方有下列行为的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并不退还履约保证金:

  (1)乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现安全隐患和违法行为。

  (2)恶意拖欠房租一个月以上。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)存在消防隐患,未能在甲方或消防部门提出的合理期限内改正。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害。

  第八条合同的终止

  1、合同终止时,乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方,未按期交还的,每逾期一日,乙方向甲方支付违约金元,逾期10个工作日仍未交还的,甲方可强制其搬迁。

  2、合同终止时,甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收,存在恶意毁损缺失的,乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。

  第九条争议的解决

  甲、乙双方因履行合同发生争议的,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  第十条其他事项

  1、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。

  2、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  日期:_________年____月____日 日期: _________年____月____日

房屋承包租赁合同8

  立契约书人:_________

  甲方(出租人):_________

  通讯地址:_________

  法定代表人/负责人:_________

  乙方(承租人):_________

  通讯地址:_________

  法定代表人/负责人:_________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。

  第一条租赁房屋状况

  1.1房屋名称:________

  1.2房屋所有权证名称及编号:________

  1.3房屋坐落:____________

  1.4房屋建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米(房屋平面图见本合同附件一)。

  1.5房屋使用性质或用途:________

  1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等情况(详见附件二)。

  第二条租赁期

  2.1房屋有效租赁期为____,自____年____月____日(“起租日”)起,至____年____月____日。

  2.2租赁期届满,在同等条件下,乙方有权优先续租房屋。乙方续租时,应在租赁期届满前[ ]个月通知甲方,甲方应在乙方通知后的[ ]个月内给予乙方明确答复。

  第三条租金及支付

  3.1租金(含税价):每建筑平方米每月____元人民币。

  3.2免租期:甲方给予乙方[ ]个月的免费承租期,自本合同第二条约定的起租日起计算,作为乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。

  3.3租金从免租期满后开始计算,支付方式及交纳期限为:每季度支付一次。每季度最后一个工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知书以及甲方开具的相应金额、符合国家规定的发票后,乙方按照本合同约定方式支付租金。

  3.4租金包括乙方因使用房屋产生的、除本同第5.3条约定费用以外的一切费用,该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、维修基金等物业管理费用。及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。

  除另有约定外,乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。并且,甲方应负责提供附件三“物业管理协议”中所述的各项物业管理服务。

  3.5本合同租金的所有支付由乙方以(银行转账、电汇、支票等方式)付至甲方。甲乙双方银行账户信息和纳税人信息:

  甲方信息如下:________

  开户行:________

  银行地址:________

  户名:________

  账号:________

  纳税人识别号:________

  地址:________

  电话:________

  乙方信息如下:________

  开户行:________

  银行地址:________

  户名:____________

  账号:________

  纳税人识别号:________

  地址:________

  电话:________

  第四条对房屋的装修

  4.1乙方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。

  4.2乙方可以自行装修,也可委托甲方装修。如乙方委托甲方装修,甲、乙双方应在签订本合同后的[ ]日内另行签订补充协议。

  4.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有,租赁期届满后,乙方有权处臵该等添附物,包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。

  4.4乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时,不得破坏房屋的主体结构,并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。

  4.5房屋消防责任约定:________

  第五条房屋的交接

  5.1甲方应于起租日前按照双方约定的程序,将房屋及配套设施/设备交付乙方使用;乙方对甲方所交付的房屋及配套设施/设备验收后,在交接单上签字,以示交接完毕。

  5.2租赁期届满后不续租的,甲方将提供[ ]日宽限期(自租赁期届满之日起算)供乙方搬迁物品与设备。

  5.3乙方租用房屋期间的用水、用电及电话等费用,由甲乙双方根据实际情况,在本合同补充协议中或第六条规定的“管理维修公约”中约定。

  第六条租赁期间房屋的使用与维护

  6.1甲乙双方应共同遵守《[ ]房屋使用、管理、维修公约》(附件五,“公约”)。若公约与本合同正文存在冲突,应以本合同正文为准。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作,由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。

  6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修,并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的,乙方可以自行或委托他人维修,维修费用由甲方负担。因此影响乙方使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

  6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。

  6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏,乙方有义务维修和恢复。

  第七条甲方权利和义务

  7.1甲方承诺,在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权,无任何第三方对房屋主张权利。

  7.2甲方承诺,本合同签订时,房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内,如房屋被抵押、查封的,则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的,乙方有权解除本合同,甲方并应退回乙方已预缴的相应租金,并赔偿乙方因此遭受的损失。

  7.3甲方应当按照本合同约定的期限和装修标准交付房屋。

  7.4甲方承诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通,保持热力、空调等系统、防火设施及其他公共设施处于良好的工作状态和正常运行,并负责上述设施的维修保养。

  7.5甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施,确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障,应在接到乙方通知后及时派人修复(应由其他承租人或使用人负责者除外)。如上述责任属物业管理部门责任,甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用,且这种影响持续[ ]日或以上,乙方有权解除本合同。

  7.6租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的,双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方,维护乙方作为承租人的合法权益,否则,由此造成的损失由甲方承担。

  7.7甲方不得干扰乙方对房屋的正常使用。

  7.8甲方自行负担因出租房屋而产生的所有税费。

  第八条乙方权利和义务

  8.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。

  8.2如果乙方不当使用公共区域或损坏公共设施,乙方应在收到甲方通知后及时改正或进行相关维修。

  8.3应按时交纳房屋租金。

  第九条合同主体的变更

  9.1租赁期内房屋所有权发生变动的,不影响本合同的效力。在租赁期内,甲方如将房屋所有权转移给第三方,应事前告知乙方有关所有权转移情况,并应明确告知房屋所有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。房屋所有权转移后,房屋的所有权取得方即成为本合同的当然甲方,享有本合同项下甲方的权利,承担本合同项下甲方承担的义务。

  9.2租赁期内,如果乙方组织机构发生变化(包括但不限于重组、分立、合并等),则乙方权利义务继受主体有权按照本合同约定继续租赁房屋。

  9.3乙方有权不经甲方同意分租、转租或转借房屋给其任何下属单位(子公司、分公司等)或其他关联公司,并督促该等公司将房屋用于本合同约定的用途。双方一致确认,上述分租、转租或转借行为并不影响本合同效力,甲方和乙方仍应依据本合同约定享有权利、承担义务。

  第十条合同解除、终止

  10.1乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同、收回房屋,并要求乙方承担违约责任、赔偿经济损失:

  (1)乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。

  (2)乙方拖欠租金累计达_________个月的。

  10.2甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同,甲方并应承担违约责任、赔偿乙方全部损失:

  (1)超过本合同规定的交房时间_________个月以上交付房屋的。

  (2)所提供的房屋不符合本合同规定条件的。

  (3)未事先通报乙方而在房屋内作业,从而影响乙方正常使用房屋的。

  (4)按照本合同的约定,应由甲方修复房屋及配套设施/设备,甲方未及时进行修复,从而影响乙方正常使用房屋的。

  (5)本合同约定的其他合同解除情形。

  10.3尽管对合同的解除有上述规定,乙方在租赁期内仍有权在提前_________日通知甲方后单方面终止本合同。乙方终止本合同后,除结清已实际租用期间的房屋租金外,无需再履行本合同项下其他任何义务且不承担任何责任。甲方已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分,应当及时返还。

  第十一条违约责任

  11.1甲方有下列情况之一的,构成违约:

  (1)未按照本合同约定的时间交付房屋。

  (2)提供的房屋不符合本合同及附件四规定的条件。

  (3)未事先通知乙方而在房屋内作业,影响乙方正常使用房屋的。

  (4)按照本合同约定,应由甲方修复房屋及配套设施/设备,甲方未及时进行修复,从而影响乙方正常使用房屋的。

  (5)违反本合同其他条款的。

  11.2乙方有下列情况之一的,并在收到甲方书面通知三十日内未能作出补救的,构成违约:

  (1)损坏房屋及各类配套设施或擅自改变房屋主体结构,造成甲方经济损失的。

  (2)未按期交纳租金的。

  (3)本合同终止后未按照本合同规定将房屋交还甲方的。

  (4)违反本合同其他条款的。

  11.3任何一方违约,应当向守约方支付违约金。违约事实发生后,对方要求继续履行本合同的,无论是否已实际支付违约金,违约方均应继续履行合同。

  第十二条不可抗力

  12.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务时,双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方,应于不可抗力发生后十五日内将不可抗力情况告知对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。

  第十三条法律适用和争议解决

  13.1本合同适用中华人民共和国法律。

  13.2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议,则任何一方均可采取下述第[ ]种争议解决方式:

  (1)将该争议提交[ ]仲裁委员会,按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁在[ ]进行。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

  (2)向有[ ]人民法院起诉。

  13.3仲裁或诉讼进行过程中,双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它部分。

  第十四条合同生效及其他

  14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

  14.2本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份,具有同等法律效力。

  14.3如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时,本合同的其它条款不受影响。

  14.4未经甲乙双方书面确认,任何一方不得自行变更或修改本合同。

  14.5本合同各条标题仅为提示之用,应以条文内容确定各方的权利义务。

  14.6未得到对方的书面许可,一方均不得以广告或在公共场合使用或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写,任何一方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有所有权。

  14.7本合同的任何内容不应被视为或解释为双方之间具有合资、合伙、代理关系。

  14.8本合同替代此前双方所有关于本合同事项的口头或书面的纪要、备忘录、合同和协议。

  14.9双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知都必须按照本合同中的地址,以书面信函形式或双方确认的传真或类似的通讯方式进行。采用信函形式作出的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。如使用传真或类似的通讯方式,通知日期即为通讯发出日期,如使用挂号信件或特快专递,通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋承包租赁合同9

  甲方(出租方):__________

  住所:__________

  联系人:__________

  联系电话:__________

  乙方(承租方):__________

  住所:__________

  联系人:__________

  联系电话:__________

  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

  管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  申明:甲方向乙方提供的产权证件真实有效,甲方保证出租之房屋为其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  一、房屋的座落、面积及装修、设施

  1—1、甲方将其合法拥有的座落在__________出租给乙方使用。

  1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________平米。

  二、租赁用途

  2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为乙方派遣员工面试使用。

  2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使__________用用途。

  三、租赁期限

  3—1、该房屋租赁期共__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

  3—2、甲方给予乙方的装修期为天,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。装修期内乙方免交房屋租金,但物业费,水电费由乙方承担。

  3—3、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。 3—4、合同到期,如甲方继续出租该房屋,乙方在同等条件下有优先承租权。

  四、租金及支付方式

  4—1该房屋租金按照__________元人民币/平米/月的标准计算。

  4—2该房屋租金每3个月支付一次。首次房屋租金共计人民币元(大写__________),乙方应在__________年__________月__________日之前一次性支付给甲方。

  4—3租金由乙方通过以下方式支付甲方:

  现金支付、银行支付。

  甲方账户号码:______

  开户行:______

  账户名:______

  五、其他费用

  5—1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费

  □物业管理费□租金税费□停车费由乙方按有关规定自行承担。 □电话□网络使用费

  5—2、乙方应支付甲方房屋押金人民币__________元(大写__________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权从押金中扣除相关费用,将剩余部门退还乙方。

  六、房屋修缮责任

  6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋及附属设施的使用安全且该房屋符合双方约定的用途。租赁期限内房屋非因乙方责任需要维修的,甲方应当在乙方指定的期限内负责维修。甲方怠于履行维修义务的,乙方可以自行维修,维修费用6—2、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应负责修复或予以经济赔偿。

  6—4、室内现有设施:

  七、转租、转让的约定

  7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

  7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

  (2)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  (3)出租房屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响该租赁合同的效力。如因房屋所有权发生变动,而影响乙方正常使用的,甲方应承担赔偿责任。

  八、变更和解除本合同的条件由甲方承担。因维修租赁房屋影响乙方使用的,应当根据影响程度相应减少租金。 6—3、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  8—1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过3天,乙方认为严重影响房屋正常使用的;

  (3)非因乙方责任致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  (4)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应提前30日以书面方式向另一方提出。变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8—1条)第(4)款以及因不可抗力导致合同无法履行的可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  九、乙方的责任

  9—1在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或严重损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

  (4)拖欠租金累计3个月以上的。

  9—2乙方为按期支付租金的,乙方在甲方给予的宽限期内仍未支付的,乙方每延期一日,按照月租金的0.3%向甲方支付违约金。

  十一、甲方的责任

  11—1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期7天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  11—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的3倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  11—3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

  11—4、非因乙方的事由,致使租赁房屋部分或者全部毁损,乙方有权减少租金或者不支付租金。”

  十二、其他条款

  12—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

  12—2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  12—3、本合同(正本)连同附件一式贰份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

  12—4、本协议自双方签字盖章之日起生效。

  十三、其它补充约定:

  因乙方面试人流量较大,高峰期时预计每天面试人数可超过600人,届时可能会对甲方房屋造成一定的污损,乙方应加强面试人员的管理,最大限度的减少对租赁房屋、附属设施、周边环境的不良影响。甲方对此情况应尽合理的容忍义务。

  以下无正文

  甲方:__________

  乙方:__________

  代表人:__________

  代表人:__________

  日期:______年______月______日

  日期:______年______月______日

  签约地:__________

房屋承包租赁合同10

  申请人 出 租 人 身份证号码

  承 租 人 身份证号码

  出租房情况 房屋权属人 房产证号

  房屋坐落 租赁面积

  承租用途 租赁期限

  备案类别 1、签订合同 □ 2、变更合同 □

  租赁双方当事人具结 租赁双方当事人就签订的房屋租赁(变更)合同,向出租房所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重具结:申请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的前提下进行的,如有不实、不符,愿承担各自相应的法律责任。

  ①房屋已取得了产权(或者经营管理权);

  ②房屋的产权无争议,产权没受到限制;

  ③已取得了房屋共有权人同意(有共有权人的);

  ④房屋不属违章建筑;

  ⑤房屋符合安全标准;

  ⑥已取得抵押权人同意(有抵押的房产);

  ⑦房屋不属拆迁的范围;

  ⑧承租人符合计划生育的有关要求。

  出租方签名(盖章): 承租方签名(盖章):

  联系电话: 年 月 日

  联系电话: 年 月 日

  申请人提交资料 名 称 证 号

  备 注 名 称 证 号 备 注

  受理人意见

  受理人员:

  年 月 日

  所长意见

  所 长:

  年 月 日 (章)

  登记日期 终止日期

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