房屋租赁合同

时间:2021-05-20 23:15:38 房屋租赁合同 我要投稿

【实用】房屋租赁合同范文八篇

  随着法律观念的日渐普及,合同出现的次数越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是小编精心整理的房屋租赁合同9篇,仅供参考,大家一起来看看吧。

【实用】房屋租赁合同范文八篇

房屋租赁合同 篇1

  出租方(以下称甲方)

  姓 名:__________________________ 身份证号码:_____________________________ 常住地址:__________________________ 电话:_____________________________ 代理人/代表人:______________________ 身份证号码:_____________________________ 承租方(以下称乙方)

  姓 名:__________________________ 身份证号码:_____________________________ 常住地址:__________________________ 电话:_____________________________ 代理人/代表人:______________________ 身份证号码:_____________________________

  一. 租赁标的

  甲、 乙双方通过居间方提供的居间服务,出租及承租座落在大连市_________区______路(街)________号_______单元_______层_______号,权属为______________,证号:______________,建筑面积约_______平方米的房屋(以下简称“该房屋”)及其设备(见交接单)。该房屋由乙方_______人使用,租赁用途为______________。房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。

  二、租赁期限

  2.1 租赁期限为_______个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2.2 甲方须在本合同签字生效之日起_____日内将房屋交付乙方使用。

  2.3 租赁期满,如乙方欲继续承租该房屋,须在租期届满前_____个月以书面形式向甲方提出续租申请,甲乙双方另行协商续租事宜。

  三、租金及费用

  3.1 该房屋( )月( )年 租金为人民币(大写)_____________________________元,(¥____________________元)

  3.2 租赁期间,甲方承担该房屋的_____________________________________________费 用,乙方承担该房屋的__________________________________________________费用 在本合同履行期内,如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目,与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担,除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票、费用由乙方承担。

  3.3 租金结算时间和方式:

  租金的付款方式为( )季付( )半年付( )年付,以现金方式支付。 ____年___月____日,支付____年___月____日至____年___月____日的租金,共计

  ____________元;

  ____年___月____日,支付____年___月____日至____年___月____日的租金,共计 ____________元;

  ____年___月____日,支付____年___月____日至____年___月____日的租金,共计 ____________元;

  ____年___月____日,支付____年___月____日至____年___月____日的租金,共计 ____________元;

  ____年___月____日,支付____年___月____日至____年___月____日的租金,共计 ____________元;

  ____年___月____日,支付____年___月____日至____年___月____日的租金,共计 ____________元;

  四、履约保证金

  4.1 乙方签署本合同同时须向甲方支付人民币(大写)____________元,(¥_______元),作为履约保证金。4.2 履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保,如乙方违反合同约定,甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。在本合同期内,如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时,乙方须在接到甲方通知后十日内补足,否则甲方有权解除本合同。

  4.3 本合同期满或提前终止时,甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用 后,应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。

  五、甲方承担责任

  5.1 租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责,除此之外由乙方自行负责维修。

  5.2 甲方需保证该房屋权属清楚,并保证共有人同意出租该房屋。同时甲方须保证在签 订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务,如有纠纷,由甲方负责处理。如给乙方造成损失的,甲方负责赔偿。

  5.3 在租赁期间,甲方如需将该房屋转让或抵押,甲方应提前三个月书面通知乙方并保 证本合同的继续履行,乙方有该房屋的优先购买权。

  5.4 甲乙双方确认, 该房屋交付乙方前,与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费 用由甲方承担并负责结清;该房屋交付乙方后的租赁期内,与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。

  5.5 如因甲方原因导致本合同解除的,甲方须向乙方支付违约赔偿金,赔偿金额为相当 于本合同约定的_______个月租金的金额。

  六、乙方承担责任

  6.1 在租赁期间,如出现需由甲方负责维修的情况时,乙方应及时通知甲方并积极协助, 如因乙方延误通知或不配合给甲方以及第三方造成损失的,由乙方承担维修责任,无法维修的由乙方承担赔偿责任。

  6.2 本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时,乙方应在接到甲方解除合同的书 面通知或租期届满之日迁出该房屋,并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修(如有)完好无损的返还给甲方,如造成损坏,由乙方负责修缮或按价赔偿。

  6.3 乙方使用该房屋时,未经甲方书面同意,不得改变该房屋的用途;不得利用该房屋 从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动;不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民经共和国法律和当地的有关规定,否则视为违约,自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的,甲方有权解除本合同。

  6.4 如将该房屋转租,必须征得甲方书面同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签 订转租合同而擅自转租的,甲方可追究乙方违约责任,并有权解除合同。

  6.5 租赁期间,乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的,视为乙方违约, 甲方有权解除本合同,并按照本合同第四条第2款处理。

  6.6 如乙方违反本合同第三条第3款的约定,每逾期一日,乙方应向甲方支付违约赔偿 金,赔偿金额相当于应付款的千分之日;乙方无故拖延支付下一期租金(甲乙双方另有约定除外)。逾期_____日活逾期迁出该房屋时,甲方有权采取相关措施收回该房屋,并无需给予乙方任何赔偿、补偿,同时履约保证金不予退还,对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等,甲方有权通过该房屋所在当地居委会或小区物业等相关部门,将上述物品妥善放置其它处并书面通知乙方。

  6.7 如因乙方原因导致本合同解除的,乙方须向甲方支付违约赔偿金,赔偿金额相当于 本合同约定的_____个月租金。

  七、有下列情形之一而造成合同解除的,双方免责

  7.1 因不可抗力的原因须提前解除的;

  7.2 该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的;

  7.3 因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造的。

  八、其它

  8.1 本合同的订立、生效、解释及争议,均适用中国法律。发生争议协商不成时,任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。

  8.2 本合同签署前两方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容,如有与本合同 不相符之处,以本合同为准。

  8.3 本合同一式两份,甲方、乙方各执一份、具同等法律效力。本合同自三方签字盖章 之日起成立并生效。

  8.4 租赁双方保证在签署本合同时所确认的通讯地址真实有效,如日后需送达相关材料, 以该地址为送达地址,相关材料邮寄该地址则视为送达对方,同时视为司法机关送达文书的一句。

  8.5 每次缴租日之前,甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对,以免造成 长时间欠缴;

  8.6 甲乙双方承诺就本合同提供的相关证明(房产证明、身份证明等)真实有效,已互 验并认可,如有不实视为违约并承担违约责任;

  8.7 甲乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。

  8.8 甲乙双方涉及境外手续的,由当事人自行办理。

  九、甲乙双方承认的附加条款如下:

  出租方: 承租方:

  代理人: 代理人:

  联系电话: 联系电话:

  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

房屋租赁合同 篇2

  本人 与深圳市星宇时代商业地产投资有限公司(下称星宇公司)原于___年___月___日签订的________合同(下称原合同),现因本人_______________________________________________原因无法继续履行合同,经本人申请,星宇公司同意原合同予以终止,对此本人特承诺如下:

  一、原合同租赁期计至 年 月 日止;本人承诺于 年 月 日撤出租赁商铺,将租赁房屋完好交回给星宇公司。

  二、本人承诺合同终止后仍应当保守星宇公司的商业秘密,不得以任何方式对星宇公司进行诋毁、诽谤、恶意中伤及任何有损其形象或利益的行为,否则星宇公司有权追究本人相应的法律责任。

  三、本人承诺原合同履行期间对星宇公司无任何争议事项,即便有,在原合同终止后,本人也同意将此争议权益事项予以放弃。

  四、本承诺书自本人签字之日起发生法律效力。

  承诺人: (身份证号: )

  年 月 日

房屋租赁合同 篇3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙双方经充分协商,同意就下列房产租赁事项,订立本简易租房合同,并共同遵守。

  一、甲方将坐落在_____区_____ 路(街)_____ 号的房产(房屋建筑面积_____ 平方米,使用面积_____ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解,愿意承租该房产。

  二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_____ 元。

  租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)结算,由乙方在每月(季)的_____ 日内交付给甲方。付款方式:

  三、上述房产出租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

  四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。

  五、房产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

  1.上述房产符合出租房屋使用要求;

  2.如需出卖或抵押上述房产,甲方将提前_____ 个月通知乙方。

  六、房产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;

  2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意;

  3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给以修复;

  4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;

  5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产,应提前_____ 个月与甲方协商,双方另签简易租房合同。

  七、简易租房合同违约责任:任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本协议,所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金额的千分之_____ 向乙方加收违约金。

  八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  九、本协议在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解,也可向有管辖权的人民法院起诉。

  十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。

  十一、其他约定事项:

  1.________________________________________________________

  2.________________________________________________________

  十二、本简易租房合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

  十三、本简易租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

  十四、本简易租房合同一式三份,甲乙双方各执一份,租房合同副本一份,送房地产租赁管理机关。

  甲方:(签章) 乙方:(签章)

  负责人: 负责人:

  年月 日 年月 日

房屋租赁合同 篇4

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 , 建筑面积___平方米。

  第二条 房屋用途。

  该房屋用途为开设小商店。

  第三条 租赁期限。

  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四条 租金。

  该房屋年租金为(人民币)壹千二百元整。

  租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式。

  乙方按(年)支付租金给甲方。每年12月29日付清

  第六条 交付房屋期限。

  甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。

  第七条 甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条 维修养护责任。

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

  第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,由乙方产生的费用由乙方自行支付:

  1.电费;(按套表度数支付)

  3.水费;根据实际情况,甲乙另行协商。

  第十条 房屋押金

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一年房租的金额)作为押金。

  第十一条 租赁期满。

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条 违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳壹年租金作为违约金。

  第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  年 月 日 年月日

  

房屋租赁合同 篇5

  第一条、房屋座落位置、用途及居住人员

  1、甲方将号成套住宅出租给乙方作为居住使用。

  2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住:

  (1)姓名身份证号码学号

  (2)姓名身份证号码学号

  (3)姓名身份证号码学号

  第二条、租赁期限

  租期壹年,从20xx年7月1日起到20xx年6月30日为止。

  第三条、租金及支付方式

  1、每月租金为800元(大写零仟柒佰零拾零元整)。租金总额为9600元(大写捌仟肆佰零拾零元整)。

  2、房屋租金支付方式分两次支付:

  (1)、20xx-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整为(20xx-7-1至20xx-12-31)六个月租金。

  (2)、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整为(20xx-1-1至20xx-6-30)六个月租金。

  第四条、租赁期间相关费用

  1、电、水、网络包月费及其它设施由乙方使用产生的费用;

  2、有关部门、社区、居民组的各项管理费用(包括垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等);

  3、以上费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用,所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。

  第五条、权利、安全、邻里关系

  1、乙方应遵纪守法,自觉提高各种安全意识,搞好邻里关系共建和谐社会。

  2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权,没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途、房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理,否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。

  3、乙方应注意居住和生活安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全,不得乱拖乱接电线、天燃气管线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。

  4、乙方要与邻居和睦相处,生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。

  5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。

  第六条、保证押金的使用与归还

  1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金;支付时间为20xx年7月1日前。

  2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用。

  3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生,甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金。

  第七条、退租、续租

  1、协议期内要求退租,甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

  2、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

  3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备、物品有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。

  4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出,甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。

  5、在协议期届满时,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。

  第八条、合同的变更、解除与终止

  房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋

  1、违背协议第五条(2、4)条款的。

  2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的

  4、拖欠房租累计壹个月以上。

  5、协议期届满时协议自然终止。

  6、因不可抗力因素导致协议无法履行的,协议终止。

  第九条、房屋交付及收回的验收

  甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。

  1、甲方向乙方提供的物品有:

  桌子张、凳子个、单人床张、柜子个、沙发一个、立式饮水机一台。

  2、乙方应于协议期届满日时,将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。

  3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第十条、违约责任

  1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。

  2、协议期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  第十一条、免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算多退少补。

  4、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。

  第十二条、本协议自双方签(章)后生效。

  第十三条、本协议一式四份,由甲、乙双方每人各执一份,均具有同等效力。

  附:房屋租赁合同补充协议

  乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

  (一)水电及安全:

  1、乙方加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;因房屋建成年代较久,电路承受量有限,严禁使用大功率电器,如因乙方使用电器不当造成线路障碍,乙方承担相应责任。

  2、交付使用时,甲方保证所有水管、水阀和水龙头均能正常使用,乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理;自来水、电路等的维修需聘请专业人员,不得违规操作。

  3、交付使用时,甲方保证所有低值易耗、易损部件(水龙头、阀门、灯管、灯泡,灯座、灯头、开关行、门锁等)完好,如使用中发生损坏,更换费用由乙方承担。

  (二)、墙面整洁:

  房屋于20xx年7月24日新装修完毕,室内墙壁、屋顶、门窗以及卫生间墙、顶、管道均粉刷一新,乙方应当爱护:

  1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂;

  2、墙上不准钉钉子,不准挂衣服和其他物品,不准私拉乱接;

  3、使用中注意桌子、椅子的`边缘不要与墙壁磨蹭,另外注意脚不要踢到墙面,墙壁污损,照价赔偿。

  4、租期开始及结束验收时,甲乙双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于3日内向对方主张,过期自行承担责任。

  附:装修费用:(赔偿参考)

  墙壁300元/间、屋顶200元/间、门80元/扇,窗50元/扇、卫生间230元、外阳台400元、内阳台400元,厨房400元。

  甲方(签名/盖手印):乙方(签名/盖手印):乙方(签名/盖手印):

  乙方(签名/盖手印):

  _年_月_日_年_月学校房屋租赁合同范本2

  甲方:乙方:

  甲方大门以北房屋予以出租,对本校师生经营书店,经过竞标,由租赁经营,经双方协商达成如下协议:

  一、甲方责任

  1、提供房屋壹间。

  2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。

  3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

  二、乙方责任

  1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。

  2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

  3、违法经营所造成的后果,负全部责任。

  4、水电费自理,水费每月按方交纳。

  5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

  6、不准在经营场所内外打牌、下棋,并保持清洁卫生。

  7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。

  8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。

  9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。

  10、每年上交甲方租赁费,签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。

  三、其它

  1、合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。

  2、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志,音像制品项目,否则,乙方有权向甲方提出经济赔偿,乙方不承担任何责任。

  3、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  4、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。

房屋租赁合同 篇6

  出租方(以下简称甲方):

  身份证号码:

  地址:

  联系电话:

  承租方(以下简称乙方):____________有限公司

  代理人:

  地址:

  联系电话:

  风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

  实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

  1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。

  2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

  3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:

  一、乙方租用甲方座落在____________________________________,建筑面积为_________平方米。租用期_________年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  风险提示:明确约定承租期限、续租优先权

  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

  注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

  二、租用期限内房屋租金为________人民币(含建筑税),每年租金________元(大写:________________________元整)。

  风险提示: 明确各项金额及支付方式

  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

  另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

  三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

  四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

  五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。

  七、房屋保修

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  2、甲方提出进行维修须提前______日通知乙方,乙方应积极协助配合。

  八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

  风险提示: 明确违约责任

  在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

  例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。

  九、违约责任

  1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

  2、本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金_______万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

  3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。

  十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。

  十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

  十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

  十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由第_______种方式解决(以下方式只能选择一种):

  1、提请仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十五、本合同一式两份。正本两份,双方各执一份,具有同等法律约束力。

  十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

  甲方:

  _______年___月___日

  乙方:

  _______年___月___日

房屋租赁合同 篇7

  出租方:_________(简称甲方)地址:________ _ 承租方:_________(简称乙方)地址:_________

  为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲 乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、 甲方将座落在深圳市龙岗区布吉街道莲花路号的房屋,建筑面积㎡,出租给乙方,作_______使用。

  二、租期从______年____月____日起至_____年____月_____日止。

  三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整,并于当月5号内交清。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付二个月房租 元,作为履约保证金,合同期满 后退还给乙方。

  五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费水电费、卫生费、由乙方负责交纳。

  六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额5%加收滞纳金;如拖租金达一个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。

  七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负 恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

  八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延 修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。

  九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有 关法律处理。

  十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得 同意,同时不得要求返还履约保证金。

  十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房。 屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理

  十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调 解或起诉人民法院处理。

  十四、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  出租方(签字):_________ 承租方(签字):_________

  _________年____月____日 _______年____月____日

房屋租赁合同 篇8

  甲方(出租方):_____(姓名)

  乙方(承租方):_____(姓名)

  双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议:

  一、甲方将位于_______房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  二、租赁期至________年___月___日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。

  三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。

  四、租金及押金交纳时间:租金为每月,以交三押一的方式交付,如有续租,需要提前一个月的时间支付下一季的房租,具体价格应该以当时的市场房价为准,否则,甲方有权将房屋收回。

  五、房租到期后,如果乙方要续租,且市场房价有所变化,租金也会相应变化。

  六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用,但不能认为的破坏,如有,须按一定的价格予以赔偿,若不是,甲方有义务维修或是更换。

  七、房屋生活所用水电由乙方全付,甲方不予干预。

  八、乙方已支付给甲方的定金_______元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后,______个月内甲方无息归还乙方。

  九、租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方所有。搬迁后 日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权,归由甲方处理。

  十、违约责任:甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金_______元(人民币 ),损失超过违约金时,需另行追加赔偿。

  此合同一式两份,双方签字后合同即刻生效。

  甲方:_______________ 乙方:_______________

  姓名:_______________ 姓名:_______________

  住址:_______________ 住址:_______________

  电话:_______________ 电话:_______________

  签字:_______________ 签字:_______________

  _______年___月___日 _______年___月___日

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