房屋租赁合同

时间:2022-01-19 19:55:14 房屋租赁合同 我要投稿

【热门】房屋租赁合同汇总九篇

  随着时间的推移,合同的类型越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的房屋租赁合同9篇,希望能够帮助到大家。

【热门】房屋租赁合同汇总九篇

房屋租赁合同 篇1

  甲方:_________

  乙方:_________

  经甲乙双方协商,双方在平等自愿的基础上达成一致,甲乙双方特制订以下房屋租赁合同条款:

  一、租赁范围和要求:

  1、甲方向乙方租赁平房五间和门前水泥地场地。

  2、甲方只向乙方提供房屋,不负责水电。

  3、为在租赁期间甲乙双方互不干扰,所赁房屋的南门和西侧门一律封闭,互不出入,并由甲乙双方共同落锁或钉牢。

  4、不准在房顶上堆放,晾晒任何东西。

  5、不准在房顶、墙壁等处随便打洞、孔,钉钉,如需装修,经甲方允许后进行。

  6、乙方在使用过程中,要保持现有房屋的完好。

  7、不准增建固定设施。

  8、租赁期间乙方无权转借或租赁他人使用,乙方只有租赁期间的使用权,无拥有权。

  9、租赁期间房屋出现问题由乙方负责维修。

  10、乙方只准经营按上级教育行政部门规定允许的行业,不准经营网吧、游戏厅、各类学习班等影响正常教学秩序的行业。

  11、乙方在经营期间不准放音响(节假日除外),以免影响正常的教学秩序。

  12、租赁期间出现的`任何安全事故由乙方负责。

  二、租赁时限和付款:

  1、租赁时限:自 ___至 ___止,时限为___ 年。

  2、租赁费:每年___ 元, 年共计 ___元。

  3、付款方式:采取按年度付款方式,第一年于签订合同之日将第一年的租赁费一次性付清,以后每年的租赁费必须于当年的 月 日前交付,否则停止使用。

  三、如因甲方或上级规划占用等所赁房屋需停止使用,甲方将提前一个月通知乙方,并按终止月结算租赁费,乙方不得强求租赁或提出其它要求。

  四、本合同书自签订之日起生效。

  五、本合同书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同 篇2

  承租方(以下简称乙方):

  就甲方将房屋出租给乙方使用,甲乙双方应明确双方权利义务,特订立本合同。

  第一条 租赁年限及租金交付方式

  1、甲方有出租屋一间(90多平方米)租给乙方,该房屋每年租金 元 。租赁期限共 年,起自 年 月 日、止于 年 月 日 。

  2、乙方租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期无条件将出租屋交还给甲方。

  3、乙方下年要续租,必须在本租赁期满三个月前通知甲方。甲方在乙方本租期满前三个月未接到乙方告知,甲方有权张贴出租告示,并与其他用房户签约。

  4、甲乙双方口头协议租赁成功,乙方应向甲方预交本租期租金30%,双方签订合同之日交足全部租金。

  5、乙方租赁期满,如乙方继续租用,乙方除遵循第3小项外必须在本租期到期前20天交足下年房租。口说无凭,甲方收到乙方下年房租后,甲乙双方重新签订下年合同。

  6、乙方连续租赁甲方出租屋三年,甲方三年内不涨房价。三年后按市场经济行情而定,同等价格乙方优先租用。

  第二条 房屋使用

  1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  2、乙方在租用期间承担一切税收。

  3、乙方在租用或经营过程中征得甲方同意后,如改变房屋的内部结构、装修或添置设备、扩大规模、用料等所产生的费用均由乙方自行承担。合同期满后其装潢、装修设施在不损坏房屋的.情况下能搬走的要搬走,搬不走的无偿留给甲方。

  4、租赁期满后房屋、门窗和玻璃必须完好无损,如果有损坏,乙方应按价值赔偿。

  5、乙方租用房屋期间应负责四防(防火、防盗、防事故、防汛)等安全。因乙方管理不严格造成的一切损失都由乙方负责。

  6、乙方不得转租、转借承租房屋。

  7、甲方要收回、出售房屋或翻建,须在租赁期满前3个月前书面通知乙方及担保人,乙方租赁期满后立即无条件搬出。

  第三条、乙方出现下列任意一项合同立即解除和终止

  1、乙方转租、转借承租房屋。

  2、未经甲方书面同意,乙方拆改变动房屋结构。

  3、损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  4、未经甲乙双方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的房租,已经给甲方造成严重损害的。

  7、租赁期满合同自然终止。

  8、因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  9、因x家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  第四条因乙方不履行本合同造成的法律纠纷、造成的甲方经济损失,乙方担保人必须给予协调解决及赔偿经济损失。

  第五条本合同自双方及乙方担保人签字画押后生效。

  第六条 本合同一式三份,由甲乙双方及乙方担保人各执 一 份。各份具有同等法律效力。

  甲方:____________(签字画押) 乙方:____________(签字画押)

  乙方担保人:________________(签字画押)

  签约日期: ________年________ 月________ 日

房屋租赁合同 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条房屋座落:**市**小区*号楼*单元***室,包括***号地下室。

  房屋拥有设施:(上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门)等设施明细。

  第二条房屋租期为(壹)年。从年月日至年月日。

  乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。

  租赁期满,甲方有权收回此出租的房屋,乙方应如期归还。乙方要求续租,则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同时,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  第三条本合同的租金交付方式为现金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日为本合同签字日和生效日。

  第四条在租用期间,乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用,由乙方自行负担。

  第五条甲乙双方的.权利和责任:

  (一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时,不影响合同的执行(本条第三款情况除外)。

  (二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏,需在合同期满日之前恢复原貌,由此所发生的费用由乙方负担。

  (三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况,甲方有权单方终止合同的执行,且不退还乙方向甲方已缴纳的租金,乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

  第六条本合同未尽事宜,由双方协商解决。

  本合同共两页,一式两份,由甲、乙双方各持一份

  甲方(签字):乙方(签字):

  年月日年月日

  住址:原住址:

  工作单位:工作单位:

  电话:电话:

  手机:手机:

  租房前应当了解的情况:

  (1)出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的身份证是否与产权证一致。

  2)该住房是否有合法的出租文件,即《房屋租赁许可证》。

  (3)查看房屋的实际使用条件与状况。

房屋租赁合同 篇4

  甲方:姓名 联系方式 乙方:姓名 联系方式

  经甲乙双方友好协商,甲方同意将自有的位于 出租给乙方。为友好协作订立本合同书,以便共同遵守。

  一、租赁期限:租赁期限暂定为 年,即自 年 月 日至 年 月 日;

  二、租金及付款方式:月租金为人民币 元整( ),每年租赁费用为 元整( )。付款以甲方收款票据为准,否则视为未付款。

  三、双方责任:

  1、甲方于本合同签订并收取租金后将出租房屋交乙方使用,并将出租房屋的`钥匙交与乙方。在租期内甲方不得无故终止合同。

  2、乙方在租赁期内应确保所租赁房屋的所有设施及物品完好无损,如有损毁应照价赔偿并承担违约责任。

  3、在租赁期内,水、电、天然气、物业费等一切费用均由乙方自行承担。

  4、甲方应保证所租赁房屋供水、供电、下水等基础设施完好,不得因此影响乙方的正常生活,否则承担违约责任。

  5、甲方应保证所租赁房屋权属明确,之前住户的水、电、气、物业等费全部交清。

  6、租期满后,如需续租双方另行协商。

  7、乙方在在租赁期间所发生的煤气中毒、火灾、水灾等事故,所造成人身伤亡或财产损失的一切损失乙方负全部责任。

  8、乙方在合同期内未经得甲方同意不得将房屋转租或者与他人合租。

  四、违约责任

  以上条款双方应当共同遵守,如有违反除赔偿给对方所造成的损失外再向对方支付违约金 元。

  五、本合同书一式两份,自双方签字之日起生效。

  甲方(签名)

  乙方(签名)

  年 月 日

房屋租赁合同 篇5

  出租方(甲方)

  地 址:

  邮 编:

  委托代理人:

  地 址:

  邮 编:

  承租方(乙方)

  地 址:

  邮 编:

  营业执照或身份证号码:

  委托代理人:

  地 址:

  邮 编:

  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

  第一条 甲方将位于深圳市 区,房屋(间)编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米,建筑物总层数 .

  租赁房屋权利人: ;

  房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码: ;

  第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写: 元)计算,月租金总额为 人民币元(大写: 元)

  第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金,

  金额为人民币 元(大写: 元)

  第四条 乙方应于:

  口每月 日前;

  口每季度第 个月 日前;

  口每半年第 个月 日前;

  口每年第 个月 日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。

  (上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打)

  第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,超出部分无效。

  由此造成的损失,双方有约定的,从其约定;没有约定的,由甲方承担。

  第六条租赁房屋用途: .

  乙方将租赁房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定,向房屋主管部门申请改变房屋使用用途,经批准后方可按批准用途改变。

  第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关移交手续。

  甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。

  第八条 交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。

  第九条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写: 元)

  甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。

  甲方向乙方返还保证金的条件:

  1、________________

  2、________________

  3、________________

  口只满足条件之一。

  口全部满足。

  (上述两种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打)

  出现下列情形之一的,甲方可不予返还保证金:

  1、________________

  2、________________

  3、________________

  第十条 租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

  第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的'规定。

  因甲方的故意或过失,致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害,乙方有权向甲方请求相应赔偿。

  第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者妨碍。

  第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错,租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,经合同登记机关备案后乙方可代为维修。

房屋租赁合同 篇6

  房屋租赁合同效力如何认定?房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

  对房屋租赁合同效力认定问题

  出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:

  (一)审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。

  (二)审查租赁的'标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定,不得出租的房屋有:1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押,未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。

房屋租赁合同 篇7

  出租人(甲方):____________________证件类型及编号:____________________

  承租人(乙方):____________________证件类型及编号:____________________

  居间人(丙方):____________________备案证明编号:_____________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 房屋基本情况

  (一)房屋坐落于北京市_____区(县)_______________街道办事处(乡镇)____________________,建筑面积_______________平方米。

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_______________或房屋来源证明名称:_______________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_______________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

  第二条房屋租赁情况及登记备案

  (一)租赁用途:_____________;如租赁用途为居住的,居住人数为:_____________,最多不超过_______人。

  (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

  居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

  租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

  第三条 租赁期限

  (一)房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日,共计______年____个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条 租金及押金

  (一)租金标准及支付方式:____________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:__________________人民币元整(¥:__________________)。

  支付方式:________(□现金/□转帐支票/□银行汇款),______押______付,各期租金支付日期:____________,____________,______________________________。

  (二)押金:人民币________元整(¥:________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  第五条 其他相关费用的承担方式

  租赁期内的下列费用中,________________由甲方承担,________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  第六条 居间服务

  (一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。

  (二)本合同签订后(□即时/□_____日内),甲方应向丙方支付月租金的%即人民币__________元整(¥:_______________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的__________%即人民币__________元整(¥:_______________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。

  (三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

  第七条房屋维护及维修

  (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

  1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第八条 转租

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

  第九条 合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的.,乙方有权单方解除合同:

  1、迟延交付房屋达______日的。

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

  4、_________________________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

  1、不按照约定支付租金达______日的。

  2、欠缴各项费用达____________元的。

  3、擅自改变房屋用途的。

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  7、擅自将房屋转租给第三人的。

  8、_________________________________________________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第十条 违约责任

  (一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_____日通知对方,并按月租金的_____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_________________________标准支付违约金。

  (五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

  (六)_________________________________________________________________。

  第十一条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十二条 其他约定事项

  _____________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________。

  本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执_____份,丙方执_____份,_______________执_____份。

  本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

  委托代理人: 国籍:

  联系方式: 委托代理人:

  联系方式:

  年 月 日 年 月 日

  居间人(丙方)签章: 经纪执业人员签字:

  联系方式: 资格注册证书编号:

  年 月 日

  附件一

  房屋交割清单

  房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

  名称

  品牌

  单位

  数量

  单价

  损赔额

  名称

  品牌

  单位

  数量

  单价

  损赔额

  其他相关费用

  项目

  单位

  单价

  起计时间

  起计底数

  项目

  单位

  单价

  起计时间

  起计底数

  水费

  上网费

  电费

  车位费

  电话费

  租赁税费

  收视费

  供暖费

  燃气费

  物业费

  卫生费

  交房确认

  对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。

  交房日期: 年 月 日

  甲方(出租人)签章:

  乙方(承租人)签章:

  退房确认

  甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明:_________________________________

  ____________________________________________________________________________________________。

  退房日期: 年 月 日

  甲方(出租人)签章:

  乙方(承租人)签章:

  (北京嘉传律师事务所房产事务部主任:陈文昌律师,15801113298微信同号)

房屋租赁合同 篇8

  出租方

  承租方

  房屋所在地

  合同签定时间 年 月 日

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。

  租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途

  房屋座落

  路 号、间数 面积 结构 用途

  租赁期限

  租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。

  租金和租金的交纳期限

  出租房屋月租金 元,租期租金总额 元。承租方将租金

  以 方式,于 付清给出租方。

  租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。

  出租方和承租方的变更

  在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。

  出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。

  合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前 个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。

  合同终止

  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;

  承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  承租人拖欠租金累计达六个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  违约责任

  1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金 元;

  2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金 元;

  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的.,应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;

  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元;承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金 元。

  免责条件

  经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;

  租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。

  争议的解决方式

  当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:

  因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交 仲裁委员会仲裁;

  因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  其它约定事项

  本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同一式 份,合同双方各执 份;合同副本 份,送单位备案。

  出租方(章) 承租方(章)

  单位地址: 单位地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  电 话: 电 话:

  开户银行: 开户银行:

  帐 号: 帐 号:

  鉴证意见:

  经办人: 鉴证机关(章)

  年 月 日

  有效期限: 年 月 日至 年 月 日

房屋租赁合同 篇9

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  甲乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产租赁事项,订立本合同。

  第一条 甲方将座落于佛山市南海区 镇(街道) 房屋(房地产权证号码: )出租给乙方作 用途。该房屋建筑面积计 平方米。

  第二条 甲乙双方议定按每月每平方米 元的价款租用该房屋,月租金总额为人民币(大写) 。¥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)结算。

  第三条 根据房屋租赁有关规定,甲方可收取乙方不超过三个月租金数额的保证金,保证金在乙方退租时,并且没有违反本合同条款规定的,甲方返还给乙方。

  第四条 房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

  (一) 若发生与该房屋有关的产权纠纷,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  (二)负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用。

  第五条 房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  (一)按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。

  (二)未经甲方书面同意,不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备;不得超荷载使用,否则,由乙方承担一切经济责任和法律责任。

  第六条 双方约定的'其他条款:

  乙方在有下列行为之一时,甲方有权解除租赁合同,收回房屋,索赔损失:

  (一)将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用;

  (二)擅自拆改结构或改变房屋用途;

  (三)无正当理由拖欠房租累计 日以上;

  (四)利用承租房屋进行违法活动的;

  (五)故意损坏承租房屋的;

  (六)其他严重损害出租人权益的。

  第七条 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提出解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。

  第八条 本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。

  第九条 本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记(备案)后生效。

  第十条 本合同租赁期内有效,租赁期满后,如要续约需重新办理手续。

  第十一条 本合同一式三份,甲乙双方各一份,流动人员和出租屋管理服务站一份。

  第十二条 补充条款:

  (补充条款内容由甲乙双方自定)

  甲方(签章): 乙方(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  证件号码: 证件号码:

  委托代理人: 委托代理人:

  证件号码: 证件号码:

  地址 : 地址:

  联系电话: 联系电话:

  年 月 日

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