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土地及房屋租赁合同书
在人们的法律意识不断增强的社会，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家整理的土地及房屋租赁合同书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
甲方（出租方） ________身份证号码________
乙方（承租方） ________身份证号码________
现经甲乙双方协商，甲方将自有住房和土地出租给乙方并达成如下出租合同：
一、房屋及土地位于 ； 房屋数量：________ ；房屋面积：_______ ； 土地面积：________ 。
二、 租赁期限：________ 年 ，即 年______月______日至__年______月______日。
三、租金及交纳时间：每____元，乙方应每 一 年付一次，先付后住__。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前10天付清。
四、租赁期间的其他约定事项：
1、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构，否则应按价赔偿。
2、 甲方的牛棚等其他区域，可以改动或增加护栏等设备区域。
3、 水、电费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水 吨，____度。每月乙方应按时之付。
4、 乙方不得私自转租或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。
5、 甲方在租赁期内不得随意提高租金。
6、 合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
7、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
8、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
9、 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
10、 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约____元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
五、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
六、合同签订地：
甲方（签字）：______ 联系电话：_________
乙方（签字）：______ 联系电话：_________
签约日期：________年_______月_____ 日
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