房屋租赁合同

时间:2022-02-11 20:26:14 房屋租赁合同 我要投稿

实用的房屋租赁合同8篇

  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同对我们的帮助越来越大,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编整理的房屋租赁合同8篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

实用的房屋租赁合同8篇

房屋租赁合同 篇1

  出租方(简称甲方):

  承租方(简称乙方):

  一、建筑物地址:

  甲方将其属有的位于***市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用,房内常住人。

  二、房型及房内设施:

  房型:房厅卫

  房内设施:

  三、租赁期限:

  租赁期于****年**月**日至**年**月**日止,总共为期**年**月。

  四、租金:

  双方协定租金为每月(大写)***圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式:租金按**个月为壹期支付,第一期租金于**年**月**日付清。以后每期租金提前**日缴纳,甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天,并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的,则视为乙方自动退租,构成的违约,并承担违约责任,甲方可单方面提前终止合同,并提前收回房屋。

  五、押金:

  1、双方议定押金为(大写)***圆整,该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。

  2、甲方应于租赁关系解除后,确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施,并付清所有应付费用后,当天将保证金无息返还乙方。

  3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金,损害赔偿及其所欠的租金等费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。

  六、其他费用:

  乙方应承担租赁期内所使用的费用,并按单如期缴纳,并把缴纳存单保存好,以便查证,以上账单由甲方负责监督催缴。

  七、甲方的义务:

  1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

  2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

  3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方,并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。

  八、乙方的义务:

  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金以及其他各项应付费用。

  2、乙方经甲方同意,可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后,乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运,并保证不影响房屋的正常使用。

  3、未经甲方当面同意,乙方不得将承租的房屋转租或分组,并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。

  4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。

  5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任。

  九、合同终止及解除的规定:

  1、租赁期满后,乙方应当天内将承租的.房屋交还给甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方办,乙方决无异议。房屋返还时,应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态,不符合的,甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复,由此发生的合理费用,由乙方承担。

  2、合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商。

  十、违约责任:

  1、合同租赁期限内,甲方提出要提前终止合同的,视为违约退回已付房租的余款及押金。

  2、合同租赁期限内,甲方提出要提前终止合同的,视为违约。已付房租不退,押金退还。

  3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可以向管辖权的人民法院提起诉讼。

  十一、其他:

  1、本合同一式叁份,甲方、乙方、见证方各执壹份。

  2、甲乙双方如有特殊事项,可在本款另行约定。

  十二、移交钥匙:

  1、楼道外防盗门钥匙把

  2、外门防盗门钥匙把

  3、门内钥匙把4、卧室钥匙把

  十三、水、电、煤抄见数

  水:吨电:

  度气:m

  甲方签字:________乙方签字:________

  联系电话:________联系电话:________

  联系地址:________联系电话:________

  ________年________月________日

房屋租赁合同 篇2

  在房屋租赁合同到期时,租赁双方往往在装修投入的处理问题上发生纠纷。法院一般基于以下原则处理此种纠纷:

  当事人意思自治原则,即当事人对装修投入的处理有约定的,按约定处理。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第 86 条规定,非产权人在使用他人财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还是附属物如何处理有约定的,按约定办理。这是当事人意思自治原则的一个体现。

  根据《上海市房屋租赁条例》规定,承租人装修房屋或者增设附属设施的,应当书面征得出租人同意。增设的附属设施应当由租赁当事人协商确定归属及维修责任,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。 承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,出租人可以要求承租人恢复房屋原状或者赔偿损失。

  作为侵权处理,这主要针对承租人未经房屋所有权人同意 而将房屋装修的行为。此种情况一般作如下处理:装修物能够拆除的,可以责令其拆除;不能拆除的,所有权人对此不予以赔偿,如为了拆除此装修造成房屋损坏的,由承租人承担赔偿责任。

  按民法的公平原则处理。如承租人取得了出租人的`同意,但双方未就装修投入的处理进行约定,此时可根据公司原则处理。具体如下:承租人进行的装修,能够拆除的由承租人拆除;不能拆除的,可以折价给房屋所有人。

房屋租赁合同 篇3

  出租方(甲方):____________身份证号:____________________________

  承租方(乙方):____________身份证号:____________________________

  根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条:租赁房屋

  甲方将坐落于____________________________________________合计面积为___________平方米的建筑________间租予乙方作为___________使用。

  第二条:租赁期限

  租赁期共为_______年另_______个月,甲方从________年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至________年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;

  2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3、乙方拖欠租金累积达_______个月的;

  租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。

  第三条:租金

  每月租金为人民币_______元整,付款方式为_______付。

  第四条:协议事项

  1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由_______方负担。

  2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。

  乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。

  3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。

  4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。

  5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的`补偿,并退还乙方未满租期的租金。

  6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。

  第五条:甲方与乙方的变更

  1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

  2、甲方出卖房屋,须在_____月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。

  3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。

  第六条:违约责任

  1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。

  2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务。

  3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。

  4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。

  5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。

  第七条:免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。

  第八条:争议的解决方式

  1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:

  (1)裁委员会申请调解或仲裁;

  (2)房屋所在地人民法院提起诉讼;

  第九条:本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

  第十条:本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。

  甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

  电话:____________________电话:____________________

  日期:________年______月______日________年______月______日

房屋租赁合同 篇4

  合同编号:________

  出租人(甲方):____________________证件类型及编号:___________________

  承租人(乙方):____________________证件类型及编号:___________________

  居间人(丙方):____________________备案证明编号:_____________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条房屋基本情况

  (一)房屋坐落于XX市________区(县)__________街道办事处(乡镇)_________________,建筑面积___________平方米。

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:______________或房屋来源证明名称:___________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_____________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

  第二条 房屋租赁情况及登记备案

  (一)租赁用途:_____________;如租赁用途为居住的,居住人数为:_____________,最多不超过_______人。

  (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

  居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

  租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

  第三条租赁期限

  (一)房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日,共计______年____个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条租金及押金

  (一)租金标准及支付方式:__________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_________元整(¥:___________)。

  支付方式:________(□现金/□转帐支票/□银行汇款),______押 ______付 ,各期租金支付日期: ____________,____________ ,______________________________。

  (二)押金:人民币________元整(¥:________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  租赁期内的下列费用中,________________由甲方承担,________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的.相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  第五条居间服务

  (一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。

  (二)本合同签订后(□即时/□_____日内),甲方应向丙方支付月租金的______%即人民币_______

  ___元整(¥:_______________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的__________%即人民币__________元整(¥:_______________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。

  (三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

  第六条 房屋维护及维修

  (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、XX市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

  1.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  2.因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第七条转租

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

  第八条合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1.迟延交付房屋达______日的。

  2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

  4.__________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

  1.不按照约定支付租金达______日的。

  2.欠缴各项费用达____________元的。

  3.擅自改变房屋用途的。

  4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  7.擅自将房屋转租给第三人的。

  8.__________________________________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九条违约责任

  (一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_____日通知对方,并按月租金的_____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按____________标准支付违约金。

  (五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

  (六)_______________________________________________。

  第十条合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十一条其他约定事项_______________________________。

  本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执 _____份,丙方执_____份,________执_____份。

  本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)签章:________________

  委托代理人:________________________

  联系方式:__________________________

  承租人(乙方)签章:________________

  国籍:______________________________

  委托代理人:

  ________________________

  联系方式:__________________________

  居间人(丙方)签章:________________

  联系方式:__________________________

  经纪执业人员签字:__________________

  资格注册证书编号:__________________

  ______________年________月________日

  XX市建设委员会/XX市工商行政管理局二〇〇八年五月修

房屋租赁合同 篇5

  转租方: 以下简称甲方

  承租方: 以下简称乙方

  房 主: 以下简称丙方

  为明确甲、乙、丙三方的权利义务,在平等、自愿、协商的基础上,根据国家法律,达成协议约定如下:

  一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的.商铺转租给乙方。

  二、房屋转租费为人民币 元整,小写(¥ )。【注明:转租费包括从 年 月 日至 年 _月 日的房租和室内设备】

  三、当房租到期的前一个月,需续租房屋

  四、租赁期间乙方必须合法经营,否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人。

  五、在承租期间乙方只有使用权。不得改变房屋面貌结构,不得将房屋转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。

  六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担。

  七、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担。

  八、在承租期间,乙方要爱护甲方房屋及设施,如有损坏乙方必须照价赔偿。

  九、乙方如果不能按期交纳承租房屋应交费用,甲方有权以乙方违约收回租赁房屋,并由乙方自行承担由此引起的一切损失。

  十、在承租期间,乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全,做到防火、防盗、防煤气中毒,否则由此引起的一切事故,后果,经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担。

  十一、在乙方租赁期间,不违反上述约定的条件下,甲方不得再承租给第三方,否则退还乙方全年房租费用。

  十二、本合同一式两份,从双方签字起生效,以甲方收据为准。

  甲方

  乙方

  丙方

  年月日:

房屋租赁合同 篇6

  出租方(甲方)________身份证号:___________________

  承租方(乙方)________身份证号:___________________

  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

  一、租赁地点及设施

  1.租赁地址:_________区_________号_______室;房型规格__________

  二、租用期限及其约定

  1.租用期限:甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年_____月____日

  2.房屋租金:每月________________元人民币;

  3.付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

  4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付,物业管理,暖气费用由________支付;

  5.租用期内,乙方有下列情形之一的`甲方可以终止合同,收回房屋:(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

  三、双方责任及义务

  1.在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用,3.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方

  四、室内附属设施

  A:电器:_____________________________________________

  B:家俱:__________________________________________

  C:水表底数:________________

  D:电表底数:________________

  E:煤气表底数:________________

  其它:________________

  本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

  甲方(签章)_________乙方(签章)_________

  _________年_____月___日________年_____月___日

房屋租赁合同 篇7

  甲方(出租方):______身份证号:_____________________________乙方_______(承租方):______身份证号:_____________________________丙方:贵州房屋置换中心小河分中心

  依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上协商一致,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:

  第一条:房屋基本情况

  (一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)坐落于贵阳市___区_____________;用途为____;建筑面积____平方米;居室:___;所在楼层层数/总楼层:____。

  第二条:租赁期限

  (一)该房屋租赁期自__年_月_日至__年_月_日止。甲方应于__年_月_日前将房屋

  按约定条件交付给乙方。经甲、乙双方交验签字盖章并移交房屋钥匙后视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回该房屋,乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、

  设备设施。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收,结清各自应承担的费用。乙方继续承租的,应提前___日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第三条:租金和押金

  (一)每月租金为:大写_________(¥__元/月),支付方式:按口月/口季/口半年

  /口年支付。支付时间为___年_月_日。乙方需提前___日向甲方支付下次房租。

  (二)押金:人民币大写__________(¥:___);押金不能充当房租;租赁期满

  或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的`费用,以及乙方应承担的违约赔偿外,剩余部分甲方应如数返还给乙方。

  (三)乙方应于签订本合同时一次性支付给见证方中介费¥_______元。该房屋月租金的_______%。

  第四条:甲乙双方的义务

  (一)甲方必须保证有权出租该房屋,如有相关纠纷引起的一切赔付责任及后果均由甲方承担;

  (二)甲方若出售该房屋,须提前壹个月书面或口头通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权;

  (三)乙方不得在该房屋内进行违反法律法规规定的相关行为,未经甲方同意乙方不得转租他人;

  (四)乙方在租赁期间承担电话费、水、电、煤气、物业管理、电视费等相关费用。

  第五条:合同解除

  (一)经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、迟延交付房屋达__日的;

  2、交付该房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

  3、不承担约定的维修义务,导致乙方无法正常使用该房屋的;

  (三)乙方有下列情形之一,甲方有权要求乙方支付一个月房租做违约金并单方解除合同,收回该房屋:

  1、不按照约定支付租金达__日的;

  2、擅自拆改变动或损坏该房屋主体结构的;

  3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的______________。

  第六条:违约责任

  (一)甲方未按合同约定时间将该房屋提供给乙方使用,每逾期一天,甲方应按月租金的0.5%

  向乙方支付违约金。

  (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的,应提前壹个月通知对方并按壹个月房租租金作为违约金支付给对方,剩余租期内的租金和押金甲方应予退还。

  第七条:其他约定事项__________________________________

  本合同一式叁份,甲、乙、丙方各持一份!具有同等法律效力。

  甲方:(姓名)___________________乙方(姓名)____________________身份证号:______________身份证号:_____________________联系电话:______________联系电话:_____________________通讯地址:______________通讯地址:______________

  经办人:

房屋租赁合同 篇8

  甲方(出租方):___________________,证件号码:__________________,住所:  ______________________________,联系电话:_________________。

  乙方(承租方):___________________,证件号码:___________________,住所:_______________________________,联系电话:_________________。

  乙方的其他承租同住人共____人,姓名和居民身份号码如下:

  姓名: 居民身份号码:

  根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

  第一条 出租房屋情况和租赁用途

  1、甲方将 市_________区(县)_________路____(号) 幢______层______号的房屋(简称房屋)出租给乙方。房屋建筑面积为_____平方米,房屋(用途)类型为【住宅】【商用】 。签订本合同前,甲方应向乙方出示房屋合法有效权属证明文件。

  2、乙方向甲方承诺,租赁房屋作为 使用,并保证在租赁期间严格遵守相关法律、法规的规定。

  第二条 交付日期和租赁期限

  1、甲乙双方约定,甲方应于______年___月___日前向乙方交付房屋,租赁期限自______年___月___日起至_______年___月___日止。

  2、租赁期满,乙方应如期返还房屋。乙方需继续承租的,应于租赁期届满前___个月前向甲方提出续租要求,经甲方同意,双方重新签订租赁合同。

  第三条 租金、支付方式

  1、甲乙双方一致同意,该房屋【月】【年】租金为人民币_________元,大写:_________元,上述租金在租赁期限内不变。

  2、租金支付方式为:____________________________________________。

  3、乙方支付租金后,甲方应向乙方开具同等金额的【收款收据】【税务发票】。

  第四条 保证金和其他费用

  1、甲乙双方一致同意,甲方交付房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币______元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。

  租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金在扣除应由乙方承担但乙方未支付的租金、费用以及乙方应当承担违约金、赔偿金后无息返还乙方。

  2、租赁期间,房屋所发生的水、电、气、暖、通信、有线电视、物业管理等费用由【甲方】【乙方】承担。

  3、前款未列明的与房屋有关的其他费用由甲乙双方另行协商解决。

  第五条 房屋使用要求和维修责任

  1、甲方应保证房屋建筑结构和设备设施等方面的安全,不得危及人身财产安全;乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

  2、租赁期间,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障,乙方应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。

  3、乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意。按规定需要向有关部门审批的,则应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

  第六条 转租

  未经甲方书面同意,乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。经甲方书面同意转租的,乙方需对次承租人的行为向甲方承担责任。

  第七条 合同解除

  1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同;

  2、甲、乙双方同意有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

  (1)房屋和占用范围内的土地依法征收或因社会公共利益依法征用的;

  (2)房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

  (3)___________________________________________________。

  3、有下列情形之一,甲方有权解除本合同:

  (1)乙方不交付或者不按约定交付租金达_____日以上;

  (2)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变房屋用途的;

  (3)乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

  (4)未经甲方书面同意,乙方对房屋进行装修的;

  (5)未经甲方书面同意,乙方将房屋转租第三人;

  (6)乙方在租赁房屋进行违法活动的。

  4、有下列情形之一,乙方有权解除本合同:

  (1)甲方迟延交付房屋____日以上;

  (2)甲方违反合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用房屋;

  (3)出租房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康。

  第八条 违约责任

  1、甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,造成乙方财产损失或人身伤害的,应承担赔偿责任。

  2、租赁期限内,甲方需提前收回该房屋的',或乙方需提前退租的,应提前30日通知合同相对方,甲方应归还乙方已支付的保证金、剩余期间租金,并按年租金的 %向相对方支付违约金。

  3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

  4、乙方擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应承担损害赔偿责任。

  5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的,每逾期一日应按应付未付金额的千分之 向相对方支付违约金。

  第九条 争议解决

  本合同履行过程中发生的任何争议,甲乙双方应友好协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,双方同意选择以下第 种方式解决。

  1、依法向仲裁委员会申请仲裁;

  2、依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十条 合同生效及其他

  1、甲乙双方应在本合同签订之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同登记备案。

  2、本合同自甲乙双方签字盖章(签字捺印)后生效,一式____份。其中:甲乙双方各持 份,房地产管理部门一份,均具有同等效力。

  3、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。

  4、其他:

  甲方:(签字/盖章)

  法定代表人/委托代理人:(签字)

  年 月 日

  乙方:(签字/盖章)

  法定代表人/委托代理人:(签字)

  年 月 日

  经纪机构:(盖章)

  法定代表人/负责人:(签字)

  经纪人姓名:_______________联系电话:_______________

  经纪人执业证书号:________________________

  签署日期:_______年____月____日

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